Sagsprocedure

Plan- og Klimaudvalget, Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.

Resume

Lokalplanen skal muliggøre opførelsen af en ny museumsbygning ved Mosede Fort, Mosede Strandvej 87A. Det nye museum skal bygges efter COBEs vindende forslag fra arkitektkonkurrencen, som blev afgjort i januar 2026. Byrådet skal med denne sag beslutte, om forslag til lokalplan samt den tilhørende miljøvurdering skal fremlægges i 9 ugers offentlig høring. 

Indstilling

Administrationen indstiller, at forslag til Lokalplan nr. 13.51 for Mosede Fort ved Mosede Strandvej 87A (jf. bilag 1) samt den tilhørende miljøvurdering af planforslaget (jf. bilag 2) godkendes og sendes i 9 ugers offentlig høring.

Sagsbeskrivelse

Baggrund og hidtidigt forløb

Mosede Fort har behov for at udvikle sig til et mere moderne museum med bedre muligheder for skiftende udstillinger og en mere sammenhængende museumsoplevelse. I dag foregår udstillingerne i kasematterne, som er en del af det fredede anlæg. Det begrænser både fleksibilitet, formidling og dagslys. Med en ny museumsbygning på terræn bliver det muligt at skabe moderne udstillingsrammer, som kan ændres over tid, og sikre et mere aktuelt museum.

Greve Museum har siden 2020 arbejdet for at få en ny museumsbygning inkl. restaurant til Mosede Fort. Forundersøgelser blev igangsat i 2021 med støttet fra Realdania, og i 2023 blev første budget godkendt og fundraising afsluttet. Byrådet godkendte den 11. december 2024 (pkt. 32) tilpasning og restfinansiering af Greve Kommunes bidrag til projektet.

Den 23. april 2025 (pkt. 5) godkendte Byrådet udbudsmaterialet til projektkonkurrencen, herunder konkurrenceprogram, hvor de planmæssige principper for et nyt museum ved Mosede Fort blev fastsat.

I 2025 blev der nedsat et bedømmelsesudvalg til arkitektkonkurrencen, og den 28. januar 2026 (pkt. 4) godkendte Byrådet vinderen af arkitektkonkurrencen.

Dette lokalplanforslag skal muliggøre det vindende projekt.

Planmæssige rammer

Forslag til Lokalplan nr. 13.51 for Mosede Fort ved Mosede Strandvej 87A omfatter næsten hele matrikel nr. 9h Mosede By, Karlslunde, dog med undtagelse af en smal stribe mod Sandternevej, som er en del af Lokalplan nr. 12.50 for Strandvejen. Lokalplanområdet ligger 0,5 km sydøst for Karlslunde Station. Området ligger i dag delvist i byzone og delvist i landzone. Selve fortet ligger i landzone. Ved endelig vedtagelse af lokalplanen overgår hele området til byzone. De omkringliggende grønne, rekreative områder på hver side af fortet er i dag reguleret af byplanvedtægt nr. 22 og nr. 23. Ved endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 13.51 ophæves disse planer delvist for de arealer, som indgår i lokalplanforslag nr. 13.51.

Planforslagets indhold

Konkret vil lokalplanen udlægge ét byggefelt placeret i den sydøstlige ende af den eksisterende parkeringsplads, der muliggør museumsbygningen. Den landskabelige og terrænmæssige bearbejdning vil være indenfor den nuværende parkeringsplads inkl. den såkaldte ”servicestribe” mellem parkeringspladsen og fortet. Der lægges særlig vægt udformning af forarealet til den nye museumsbygning og på den stiforbindelse, der skal forbinde området bedre med Karlslunde Station.

Nogle af de eksisterende træer på parkeringspladsen bevares, da lokalplanen udpeger nogle af træbælterne som bevaringsværdige. Den eksisterende regnvandshåndtering for området, som består af et underjordisk forsinkelsesbassin inkl. sandfang, bibeholdes. Samlet ses reduceres befæstelsesgraden, da dele af den eksisterende parkeringsplads bliver omdannet til et overvejende grønt areal.

Lokalplanens formålsbestemmelser sikrer:

• at Mosede Fort kan udvikle sig til et museum, som kan skabe rum for moderne udstillinger,
• at Mosede Fort som fredet fortidsminde bevares, men med mulighed for nye stier og belægninger,
• at ankomst- og forarealet til museet opleves åbent og imødekommende fra Mosede Strandvej,
• at placering af parkeringsarealer og cykelparkering sikrer en adskillelse af biltrafik fra gående og cyklister,
• at den nye museumsbygning opføres med grønt tag samt med store vinduer, som giver udsigt over Køge Bugt,
• at den nye bebyggelse ved Mosede Fort indpasses i områdets terræn og harmonerer med eksisterende træer/bevoksning,
• at der bliver en arkitektonisk og landskabelig høj kvalitet i samspil med fortets kulturhistoriske værdier og kystlandskabet igennem bæredygtige og klimatilpassede løsninger. 

Lokalplanen sikrer opførelsen af konkurrencens vinderforslag og følger den overordnede tidsplan for det samlede projekt. Hvis det i projekteringen af bygningen viser sig, at der er mindre uoverensstemmelser, giver planloven mulighed for at meddele mindre betydende dispensationer med henblik på at kunne realisere projektet indenfor lokalplanens formåls- og anvendelsesbestemmelser. Lokalplanen kan læses i sin fulde længde i bilag 1.

Miljøvurdering

Forslag til Lokalplan nr. 13.51 for Mosede Fort, Mosede Strandvej 87A blev igennem miljø-screening vurderet miljøvurderingspligtig, og de miljøfaktorer, som skulle undersøges yderligere, var disse:  

1. Natur: Påvirkning af §3 natur.
2. Sunde bo- og bymiljøer: Påvirkning af trafikmønstre og trafiksikkerhed. 
3. Kultur, landskab og fællesskab: Påvirkning af fredede anlæg, beskyttede fortidsminder og materielle og kulturelle goder, som her indeholder emnet turisme.

Samlet set er det vurderet, at forslag til Lokalplan nr. 13.51 ikke vil få væsentlig negativ indvirkning på miljøet. Den forventede øgede trafik kan håndteres af det eksisterende vejnet, også ved en fordobling af besøgende. Det er vurderet, at den øgede brug af de rekreative arealer, herunder de §3-udpegede områder, ikke vil skade naturen. Områdets betydning for den regionale turisme er væsentligt, og museet kan på sigt give grobund for flere overnatningsmuligheder i Greve Kommune, da antallet af årlige turister vil stige. 

Bygningens placering er resultatet af en grundig analyse af Mosede Forts landskab, historie og karakter. Den nye bygning nyfortolker formsproget fra fortet, bl.a. i form at den arkitektoniske rytme i vinduesåbninger og rumforløb. Den nye bygning vil fremstå med en bastant sokkel og et grønt tag ligesom fortet. Alt i alt vurderes betydningen af den nye museumsbygning og bearbejdningen af forarealet at have en mindre, men positiv påvirkning på det fredede fortidsminde og helhedsoplevelsen af området. 

Miljøvurderingen kan læses i sin fulde længde i bilag 2.

Lovgrundlag

Planloven og Miljøvurderingsloven.

Økonomiske konsekvenser 

Sagen har ingen økonomiske konsekvenser. De afsatte anlægsmidler til totalrådgiverkontrakten er frigivet med Byrådets godkendelse af sagen den 23. april 2025 (pkt. 5).

Høring

Bystrategisk Råd har i perioden fra den 20. april til og med den 11. maj haft mulighed for at komme med bemærkninger til lokalplanforslaget. Rådets høringssvar er vedlagt som bilag 3.

Kommunikation

Som led i den allerede vedtagne kommunikationsplan gennemføres et følgegruppemøde senest før sommerferien 2026. Følgegruppen består af repræsentanter fra grundejerforeninger i nærområdet, Danmarks Naturfredningsforening, Bystrategisk Råd, Handicaprådet, Greve Seniorråd og Mosede Havn. Disse inddrages for at sikre god dialog og orientering i nærområdet. 

Der er oprettet en underside til greve.dk, som opdateres løbende med relevant indhold om projektet.
Greve Museum er desuden løbende i kontakt med bevillingsgivere og øvrige relevante interessenter. 

Høring af lokalplanforslaget annonceres på kommunens hjemmeside samt i avisen Sydkysten.

Tidsplan

• Juni - August 2026: Ni ugers offentlig høring af lokalplanforslag og miljøvurdering.
• December 2026: Endelig vedtagelse af lokalplan og sammenfattende redegørelse.
• Ikrafttrædelse efter fire ugers klagefrist til Planklagenævnet hvad angår retslige spørgsmål.