Faaborg-Midtfyn

Endelig vedtagelse - Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019, Fan.BE.1 for Erhvervsvirksomhed, Broby

01.02.03-P16-1-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der tillades udvidelse af smedevirksomheden på Fangelvej 98, Broby med mulighed for tilknyttet bolig?

Opsummering

Kommunalbestyrelsen skal vedtage et tillæg til kommuneplanen, der gør det muligt for smedevirksomheden Jack Foged A/S at udvide på Fangelvej 98 i Broby. Resten af ejendommen overføres til byzone, og området kan fremover anvendes til både bolig og erhverv. Ændringerne er blevet justeret efter en høring, hvor Miljøstyrelsen påpegede behov for grundvandssikring. Der er ingen oplyst tidsplan for gennemførelsen.

Fordele

Giver lokal virksomhed mulighed for at udvide og sikre fortsatte arbejdspladser i Broby
Muliggør blandet bolig- og erhvervsudvikling i området
Øger lokalområdets økonomiske aktivitet gennem erhvervsudvikling

Ulemper

Risiko for grundvandspåvirkning, hvis ikke grundvandssikring håndhæves strengt
Øget trafik og støj i lokalområdet på grund af erhvervsudvidelse
Potentiel konflikt mellem bolig- og erhvervsinteresser i det blandede område

Emneord

Erhverv
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019 fremlægges til endelig vedtagelse. Formålet med kommuneplantillægget er at give mulighed for udvidelse af den eksisterende virksomhed på Fangelvej 98, Broby. Forslaget til kommuneplantillægget har været i offentlig høring. Der er indkommet 1 bemærkning i høringsperioden, som giver anledning til forslag om to ændringer i kommuneplantillægget.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik-, Plan- og Havneudvalget og Økonomi-, Erhvervs- og Turismeudvalget anbefaler kommunalbestyrelsen at vedtage Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019 med de ændringer, der fremgår af høringsnotatet, bilag 2.

Beslutning fra Teknik- Plan- og Havneudvalget 2026-2029, den 12. maj 2026, punkt 61:

Indstillingen anbefales overfor Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget og kommunalbestyrelsen.

Beslutning fra Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget 2026-2029, den 26. maj 2026, punkt 219:

Afbud fra Jimmi Krøyer (A).
Teknik- Plan- og Havneudvalgets indstilling anbefales overfor kommunalbestyrelsen.

Sagsfremstilling

Forslag til Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019 blev godkendt på kommunalbestyrelsens møde d. 14. januar 2026 (punkt 9).

Smedefirmaet Jack Foged A/S er beliggende knap 3 km nordvest for Allested-Vejle. Siden virksomheden blev grundlagt i 1989, har den gradvist vokset sig større og udvidet på baggrund af en række landzonetilladelser og lokalplaner. Udvidelse af rammen FAN.BE.1 giver mulighed for, at virksomheden kan udvides yderligere, og at ejendommen kan anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål,

Med vedtagelse af den eksisterende lokalplan 2021-9 blev den del af ejendommen, der er omfattet af lokalplanen, overført til byzone. For at sikre virksomhedens fortsatte udvikling det pågældende sted, skal resten af ejendommen overføres til byzone, jf. planloven §11b, stk. 4.

Formålet med kommuneplantillægget er at overføre resten af ejendommen til byzone samt at udlægge området til blandet bolig- og erhvervsformål. Derudover fastsættes der rammer for bebyggelsens omfang og udtryk, og der fastsættes bestemmelser om beplantning for at sikre mindst mulig påvirkning af det omkringliggende landskab.

Offentlighedens inddragelse

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 45 har været i offentlig høring i perioden d. 16. januar til den 13. marts 2026. Der indkom 1 bemærkning i høringsperioden fra Miljøstyrelsen - se bilag 3. Bemærkningen har hovedsageligt omhandlet grundvandssikring. Miljøstyrelsen vurderede at anvendelsen "erhverv" ikke var specifikt nok, og derfor kunne det ikke udelukkes, at der kunne etableres virksomhedstyper og anlæg, der kunne udgøre en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Sagen blev drøftet med Miljøstyrelsen med henblik på at finde en løsning og undgå indsigelse.

Høringssvaret giver anledning til følgende forslag til ændringer i kommuneplantillægget i forhold til forslaget:

En skærpelse af anvendelsesbestemmelsen i kommuneplanramme til smedevirksomhed med dertilhørende lager, samt tilknyttet bolig
En mere grundig forklaring i redegørelsen for grundvandssikring baseret på anvendelse af ejendom som smedevirksomhed

For mere information se bilag 2 - Høringsnotat.

Herudover er der foretaget mindre redaktionelle ændringer.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p>Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019 fremlægges til endelig vedtagelse. Formålet med kommuneplantillægget er at give mulighed for udvidelse af den eksisterende virksomhed på Fangelvej 98, Broby. Forslaget til kommuneplantillægget har været i offentlig høring. Der er indkommet 1 bemærkning i høringsperioden, som giver anledning til forslag om to ændringer i kommuneplantillægget.</p></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Forvaltningen indstiller, at Teknik-, Plan- og Havneudvalget og Økonomi-, Erhvervs- og Turismeudvalget anbefaler kommunalbestyrelsen at vedtage Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019 med de ændringer, der fremgår af høringsnotatet, bilag 2.</p><h4>Beslutning fra Teknik- Plan- og Havneudvalget 2026-2029, den 12. maj 2026, punkt 61:</h4><p><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="none">Indstillingen anbefales overfor Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget og kommunalbestyrelsen.</span><span data-ccp-props="{" 134233117":false,"134233118":false,"201341983":0,"335559738":0,"335559739":0,"335559740":240}"=""> </span></p><h4>Beslutning fra Økonomi- Erhvervs- og Turismeudvalget 2026-2029, den 26. maj 2026, punkt 219:</h4><p><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="auto">Afbud fra Jimmi Krøyer (A).<br><span xml:lang="DA-DK" data-contrast="auto">Teknik- Plan- og Havneudvalgets indstilling anbefales overfor kommunalbestyrelsen.</span><br></span></p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>Forslag til Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019 blev godkendt på kommunalbestyrelsens møde d. 14. januar 2026 (punkt 9).</p><p>Smedefirmaet Jack Foged A/S er beliggende knap 3 km nordvest for Allested-Vejle. Siden virksomheden blev grundlagt i 1989, har den gradvist vokset sig større og udvidet på baggrund af en række landzonetilladelser og lokalplaner. Udvidelse af rammen FAN.BE.1 giver mulighed for, at virksomheden kan udvides yderligere, og at ejendommen kan anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål, </p><p>Med vedtagelse af den eksisterende lokalplan 2021-9 blev den del af ejendommen, der er omfattet af lokalplanen, overført til byzone. For at sikre virksomhedens fortsatte udvikling det pågældende sted, skal resten af ejendommen overføres til byzone, jf. planloven §11b, stk. 4.</p><p>Formålet med kommuneplantillægget er at overføre resten af ejendommen til byzone samt at udlægge området til blandet bolig- og erhvervsformål. Derudover fastsættes der rammer for bebyggelsens omfang og udtryk, og der fastsættes bestemmelser om beplantning for at sikre mindst mulig påvirkning af det omkringliggende landskab.</p><h5>Offentlighedens inddragelse</h5><p>Forslag til Kommuneplantillæg nr. 45 har været i offentlig høring i perioden d. 16. januar til den 13. marts 2026. Der indkom 1 bemærkning i høringsperioden fra Miljøstyrelsen - se bilag 3. Bemærkningen har hovedsageligt omhandlet grundvandssikring. Miljøstyrelsen vurderede at anvendelsen "erhverv" ikke var specifikt nok, og derfor kunne det ikke udelukkes, at der kunne etableres virksomhedstyper og anlæg, der kunne udgøre en væsentlig fare for forurening af grundvandet. Sagen blev drøftet med Miljøstyrelsen med henblik på at finde en løsning og undgå indsigelse.</p><p>Høringssvaret giver anledning til følgende forslag til ændringer i kommuneplantillægget i forhold til forslaget:</p><ul><li>En skærpelse af anvendelsesbestemmelsen i kommuneplanramme til smedevirksomhed med dertilhørende lager, samt tilknyttet bolig</li><li>En mere grundig forklaring i redegørelsen for grundvandssikring baseret på anvendelse af ejendom som smedevirksomhed</li></ul><p>For mere information se bilag 2 - Høringsnotat.</p><p>Herudover er der foretaget mindre redaktionelle ændringer.</p><p> </p><p> </p></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.fmk.dk/Vis/Pdf/bilag/d3118fe9-58fe-4fb8-9763-bf12f4c4ffa9"
  - DocumentId "d3118fe9-58fe-4fb8-9763-bf12f4c4ffa9"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.03-P16-1-25"
Navn "Endelig vedtagelse - Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019, Fan.BE.1 for Erhvervsvirksomhed, Broby"
Punktnummer "147"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 1 - Kommuneplantillæg nr. 45, Fan.BE.1, Fangelvej 98, Broby - til endelig vedtagelse"
  - Id "d655fcb9-0f60-4a16-94ed-b2eacd2a806d"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 2 - Høringssnotat høring_tillæg Fangelvej 16. marts"
  - Id "27bec9a5-3275-49d4-8184-dbad51b8dca9"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 3 - Høringssvar - Fangelvej"
  - Id "7e92c738-0970-4cd5-beaa-5f8f32cca1e4"
Documents null
Id "1ab0d5f1-a261-454f-ba96-a41b30417ae6"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "00e613d1-8341-46be-b58a-5403dd64cbba"
Number "147"
Sorting 9
IsOpen true
CaseNumber "01.02.03-P16-1-25"
SourceId "53dbbc8c-06a5-4c92-ad8f-d71cdd31fbc9"
Caption "Endelig vedtagelse - Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2019, Fan.BE.1 for Erhvervsvirksomhed, Broby"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items