By- Miljø- og Klimaudvalget skal beslutte, om der kan gives dispensation til forslag til bygningsændringer på Slippen 3-5.

Administrationen indstiller, at der gives dispensation til udskiftning af hoveddøre, til etablering af vindue i blænding i facade og til isætning af tagvinduer.

Slippen 3-5 er opført i 1852 af murermester Krause, og bygningen var indrettet med beboelse og en del af stueetagen med butik og pakrum. Én indgang fra gaden var til butikken, og den anden indgang var til beboelse. Gavlkvisten blev tilføjet i 1873 sammen med fem jerntagvinduer. Tagkvistene er tilføjet i 1900-tallet.

I forbindelse med at bygningen overgår til ren beboelse ønsker ejer enkelte bygningsændringer: Udskiftning af to nyere hoveddøre mod gade, etablering af vindue i blændfelt/ spareniche mod Von Ostensgade, udskiftning af større ovenlys til tagvinduer (dvs. mindre vinduer). Der sidder i dag et ovenlys mod Von Ostensgade og to ovenlys mod nabo samt et tagvindue mod Slippen. Disse ønskes fjernet. I stedet ønskes isat fire 9-stens tagvinduer i støbejern mod nabo og et enkelt mod Von Ostensgade.

Tagvinduer, nye vinduer og udskiftning hoveddøre kræver altid dispensation fra lokalplanen. Det eneste der afviger fra lokalplanens bestemmelser er ønsket om tagvinduer i 9-sten samt korspostvindue (magen til eksisterende). 9-stens tagvinduer anbefales i dette projekt, da større ovenlys fjernes i forbindelse med etableringen af tagvinduer. Hertil anbefales et korspostvindue i samme størrelse som blændingsfelt og magen til vinduer i stueplan i østfacaden.  

Forvaltningens vurderer, at de ønskede ændringer opretholder bygningens bevaringsværdier, herunder vindue i facade i kopi af eksisterende (dog koblet ramme og ikke termorude) og tofløjede hoveddøre med fyldinger og eventuel rude over dør. Fjernelse af ovenlys og udskiftning til de mindre tagvinduer i støbejern og med lodret sprosse er en forbedring idet de også placeres mere harmonisk i tagfladen. Hertil er der lagt vægt på, at taget har en større udstrækning end den overvejende del af husene i bydelen.

Såfremt udvalget vælger, at meddele dispensation, vil forvaltningen skulle godkende detailtegninger af dørene.

Lokalplan 25 for Dragør gamle bydel, bestemmelser ift. dispensationen:

§ 7.5 Tagvinduer, § 7.7 Vinduer generelt og 7.7.1 Vindueskonstruktion, § 7.7.2 Sålbænke, § 7.7.4 Vinduer i skel, § 7.8 Yderdøre generelt og § 7.8.1 Hoveddøre.

Ingen bemærkninger.

Projektet har ikke været i høring.

Dragør Bevaringsnævn har udtalt sig om projektet på møde d. 23. marts 2026: Fjernelse af to skorstene anbefales ikke. Bygningens historisk-arkitektoniske silhuet bør bevares.

Til orientering er fjernelse af skorstene ikke længere aktuelt. Det vil sige, at det er taget ud af projektet.

Ingen bemærkninger.