Resume

Byrådet afsatte med budget 2021-2024 5 mio. kr. til at opdatere og modernisere idrætsfløjen på Mørkhøj Park. Budgettet er fremskrevet til 5,7 mio. kr. Projektet har afventet renovering af tag og ventilation, som er blevet forsinket af flere omgange. Med denne sag redegøres for yderligere forsinkelser og ny forventet tidsplan. Derudover indstilles det, at Kultur-, Fritids- og Idrætsudvalget godkender forlængelsen af de nuværende genhusningsløsninger samt den fortsatte finansiering af færre indtægter fra entrebilletter inden for idrætsanlæggenes samlede driftsramme.

Baggrund

Som en del af kommunens planlagte vedligeholdelse og genopretning af ejendomme er idrætsfløjen på Mørkhøj Park ved at få renoveret klimaskærm (tag, vinduer og ovenlys), svømmehallens installationer og ny belysning samt etableret nye lofter i svømmehallens omklædningsrum. For at koordinere byggearbejderne, og begrænse genhusningen til én periode, gennemføres moderniseringsprojektet af idrætsfløjen i umiddelbar forlængelse af renoveringsprojektet.

Moderniseringsprojektet, som der blev givet bevilling til på budget 2021-2024, følger det strategiske mål i Kultur-, Fritids- og Idrætspolitikken om at sikre gode og tidssvarende rammer for foreninger og andre fællesskaber. Idrætsfløjen bliver brugt af Enghavegård og Mørkhøj skoler til idræts- og svømmeundervisning samt af foreninger til fritidsaktiviteter. Moderniseringsprojektet omfatter:

• Nyt indgangsparti og ankomstområde samt generelt forbedre adgangsforhold.
• Nyt fitnesslokale med udkig til svømmehallen.
• Nyrenoverede overflader i svømmehallens omklædningsafsnit.
• Forbedret akustik i idrætssalene.

Derudover bliver el- og varmeforbrug reduceret, lys i svømmehallen forbedret med ny LED-belysning og driftsforholdene forbedret med renoveringsprojektet.

Forsinkelse af renoveringsprojektet

Renoveringsprojektet blev igangsat i sommeren 2025 efter det øvrige Mørkhøj Park var færdigrenoveret. Renoveringen og moderniseringen var oprindeligt planlagt afsluttet ultimo 2025, men er blevet væsentligt forsinket.

Forsinkelserne skyldes primært, at de bæreevnemæssige forhold i dele af kælderens konstruktioner under svømmehallen ikke har været som forventet. Rådgiver har derfor været nødt til at udarbejde et konstruktionsprojekt, som både har krævet myndighedsbehandling og har forlænget udførelsesperioden betragteligt.

I 2025 har Gladsaxe Kommune desuden gennemført en SAVE-registrering af den udvendige arkitektur, tilstand, bevaringsværdi og kulturmæssige værdi for ejendomme opført mellem 1940 og 1985, herunder Mørkhøj Park-bebyggelsen. Mørkhøj Park er blevet klassificeret med SAVE 2 (meget høj bevaringsværdi), hvilket har betydet, at ventilationsaggregatet ikke kunne løftes ind gennem facaden som oprindeligt planlagt, men i stedet skulle løftes ned gennem taget. Derudover er det blevet nødvendigt at udskyde restaureringen af svømmehallens gavlparti mod øst, til efter projektet er afsluttet. Dette forventes dog at kunne udføres uden at lukke svømmehallen.

Økonomi

Det samlede projekt er budgetteret til 33,4 mio. kr. Udgiften finansieres ved:

• Puljen til genopretning af kommunale ejendomme (2025-2026): 12 mio. kr.
• Puljen til periodisk og planlagt vedligehold af kommunale ejendomme (2025-2026): 15,7 mio. kr.
• Anlægsbevilling til opdatering og modernisering fra budget 2021-2024: 5,7 mio. kr. 

Udgifter forbundet med forsinkelsen af renoveringsprojektet finansieres af puljerne til genopretning og vedligehold af kommunale ejendomme, og får ikke indholdsmæssig betydning for moderniseringsprojektet.

Ny tids- og genhusningsplan

Renoveringsprojektet ventes afsluttet primo 2027. Dele af moderniseringsprojektet kan gennemføres parallelt med renoveringen. Det vil således kun være en mindre del, der udestår til efter renoveringsprojektet, som forventes at kunne gennemføres på under en måned. Ibrugtagning forventes at kunne ske senest 01.04.2027.

Idrætsfløjen benyttes normalt af Enghavegård Skole til idræt og svømning, Mørkhøj Skole til svømning og en række foreninger til fritidsaktiviteter, herunder Gladsaxe Svøm, GIF Gymnastik og Gladsaxe Basketball Klub. Brugerne er genhuset i andre af kommunens faciliteter, bl.a. Gyngemosehallen, boldhallen på Gladsaxe Skole og Gladsaxe Svømmehal. 

Børne- og Kulturforvaltningen indstiller derfor, at de nuværende genhusningsløsninger forlænges, indtil begge projekter er afsluttet, og idrætsfløjen kan tages i brug.

Som en del af den nuværende genhusningsløsning tiltrådte Fritids- og Idrætsudvalget 04.03.2025 punkt 7, at Gladsaxe Svøm tilbydes 90 ekstra banetimer ugentligt i Gladsaxe Svømmehal i renoveringsperioden. Hvis Kultur-, Fritids- og Idrætsudvalget godkender forlængelsen af de nuværende genhusningsløsninger, vil det betyde, at Gladsaxe Svøm fortsat tilbydes de ekstra banetimer i Gladsaxe Svømmehal i den forlængede renoveringsperiode.

Børne- og Kulturforvaltningen indstiller derfor, at de færre indtægter fra salg af entrebilletter fortsat finansieres inden for idrætsanlæggenes samlede driftsramme.

Byrådet 07.10.2020, punkt 3

Økonomiudvalget 14.05.2024, punkt 7

Fritids- og Idrætsudvalget, 04.03.2025, punkt 7

Fritids- og Idrætsudvalget 03.06.2025, punkt 3