Jævnfør Byfornyelsesloven kapitel 9 har kommunerne tilsyns- og handlepligt af sundhedsfarlige boliger eller opholdsrum, og skal hermed føre tilsyn med ejendomme, som benyttes til beboelse og ophold, når der vurderes, at disse ejendomme ved deres beliggenhed, indretning eller andre forhold er sundheds- eller brandfarlige.

Teknik & Miljø har besigtiget ejendommen Hedehusvej 7, Rødding den 26. februar 2026 grundet henvendelse omkring mistanke til sundhedsfare i boligen.

Ved besigtigelsen kunne der konstateres en ejendom i forfald og i dårlig vedligeholdsmæssig stand. Det vurderes, at de registrerede forhold er forbundet med sundhedsfare og er nærliggende, niveau 1.

Det er vurderet, at de registrerede forhold ikke kan udbedres forsvarligt, mens boligen er i brug.

Ifølge BBR er ejdommen opført i 1877, som et fritliggende enfamiliehus. Det samlede bygningsareal udgør 85 m² inklusive tagetage. Bygningens tagbeklædning er eternit, som er asbestholdigt, jfr. BBR og facaderne er pudset og malet murværk.

Ejendommens beboelse er i strid med Byfornyelsesloven kapitel 9, stk. 3, nr. 1 og 5, hvorfor der bør nedlægges forbud mod beboelse og ophold (kondemnering) i henhold til § 76, stk. 1.

Kommunen er forpligtet til at genhuse lejere, når der er konstateret nærliggende sundhedsfare i boliger.

Lejerne har i denne sag selv fundet ny lejebolig og genhusningsudgiften, som er indskud til ny lejebolig, er opgjort til 12.000 kr.