Monrad
Vesthimmerland

Grundkapital til støttet byggeri i oplandsbyerne - udmøntning af budget 2025

03.02.10-P00-1-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal kommunen tildele grundkapital til Aars Boligforening for at bygge almene boliger i oplandsbyerne Hornum, Hvalpsund, Idunsvej og Gatten?

Opsummering

Økonomiudvalget skal beslutte, om kommunen skal yde grundkapital til Aars Boligforening for at bygge 28 almene boliger i fire oplandsbyer. Projektet kræver 4,848 mio. kr. i grundkapital, hvilket er 1,348 mio. kr. mere end de afsatte 3,5 mio. kr. til oplandsbyerne. Kommunen ejer de matrikler, hvor boligerne skal bygges, og kan sælge dem til markedspris for at dække en del af udgiften.

Fordele

  • Flere almene boliger i oplandsbyerne, hvilket kan styrke lokalområderne
  • Boligerne kan bidrage til at løse boligmangel i mindre byer
  • Salg af kommunale matrikler kan give kommunen indtægter

Ulemper

  • Merudgiften på 1,348 mio. kr. skal finansieres via ubrugte midler, hvilket kan begrænse fremtidige projekter
  • Større økonomisk forpligtelse for kommunen end oprindeligt planlagt
  • Risiko for forsinkelser, hvis salget af matrikler ikke forløber som forventet

Emneord

  • Bolig
  • Økonomi
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Punktoplysning

Sagsnummer: 03.02.10-P00-1-26
Sagsbehandler: Ole Helk

Resume

I budgetaftalen for 2025 blev der afsat 21 mio.kr. til grundkapital i perioden 2025 – 2028, heraf prioriteres 3,5 mio. kr. til projekter i oplandsbyerne i budgetperioden.

Aars Boligforening har på Temamødet den 22. april 2026 forelagt et forslag med en samlet grundkapital på 4,848 mio. kr.

Økonomiudvalget tager stilling til forslaget.

Baggrund

I budgetaftalen for 2025 blev der afsat 21 mio.kr. til grundkapital i perioden 2025 – 2028.

 

Samtidig blev det besluttet:

 

”Af midlerne prioriteres 3,5 mio. kr. til projekter i oplandsbyerne i budgetperioden”.

 

Aars Boligforening har på Økonomiudvalgets Temamøde den 22. april 2026 forelagt et katalog – jf. vedlagte – med en samlet grundkapital på 4,848 mio. kr.

 

Boligernes, beliggende, størrelse og husleje:

 

Hornum,                      89,8 m2     3 rumsbolig                 8.195 kr./mdr.

Hvalpsund,                     72 m2     2 rumsbolig                 6.600 kr./mdr.

Hvalpsund,                     85 m2     3 rumsbolig                 7.795 kr./mdr.

Idunsvej,                      103 m2     4 rumsbolig                 9.165 kr./mdr.

Gatten,                        89,4 m2     3 rumsbolig                 8.195 kr./mdr.

 

Samlet projektsum for de 4 byggerier, med i alt 28 boliger på 2.422 m2: 60,6 mio. kr.

 

Samlet udgift til grundkapitalindskud for 4,848 mio. kr. fordelt således:

 

Hornum                       1,600 mio. kr.

Hvalpsund                   1,773 mio. kr.

Idunsvej                      0,585 mio. kr.

Gatten                        0,890 mio. kr.

 

Boligerne etableres som én afdeling og dermed er grundkapitalen på 8% af anskaffelsessummen, idet den gennemsnitlige boligstørrelse ikke er over 90 m2.

Forventet konsekvens

Såfremt boligforeningens ønske imødekommes fuldt ud vil de afsatte midler på 3,5 mio.kr. blive overskredet med 1,348 mio. kr.

 

Til finansiering af dette er det et uforbrugt beløb til grundkapital på 9,8 mio. kr. pr. ultimo april 2026 – for perioden 2026 – 2029.

 

Afsættes der i lighed med tidligere år 6 mio. kr. i grundkapital i 2030 i forbindelse med vedtagelse af budget 2027 – 2030 vil der være et samlet uforbrugt beløb på 15,8 mio. kr.

 

Kommunens boligforeninger har forinden Økonomiudvalgets behandling af nærværende dagsordenspunkt været indkaldt til temamøder om udbygning af de almene boliger 2026 - 2030.

 

Resultatet heraf behandles på Økonomiudvalgets møde den 20. maj 2026.

 

Det skal i øvrigt bemærkes, at de påtænkte matrikler i såvel Hornum, Idunsvej og Hvalpsund, hvorpå der påtænkes bygget ejes af kommunen, hvorfor der kan påregnes en indtægt herfor.

 

Aars Boligforening har estimeret salgsindtægten lig med grundkapitalindskuddet – i alt 3,958 mio. kr. Matriklerne skal sælges til markedsprisen, hvorfor der i givet fald vil blive indhentet en ekstern vurdering heraf.

 

Organisering og kommunikation

Ingen bemærkninger.

Lovgrundlag

Lov om almene boliger. 

Økonomi

Der er i budgetaftalen for 2025 – 2028 afsat 3,5 mio. kr. til projekter i oplandsbyerne i budgetperioden.

 

Der er endvidere et uforbrugt beløb til grundkapital på 9,8 mio. kr. Afsættes der i lighed med tidligere år 6 mio. kr. i grundkapital i 2030 vil der være et samlet uforbrugt beløb på 15,8 mio. kr.

Procesplan

Efter Økonomiudvalgets beslutning videregives denne til Aars Boligforening.

Sagen afgøres i

Økonomiudvalget. 

Indstilling

  • at der tages stilling til Aars Boligforenings ønske til udbygning af almene boliger i oplandsbyerne, og
  • at såfremt det besluttes at tildele grundkapital ud over de afsatte 3,5 mio. kr. skal merudgiften finansieres af de ikke forbrugte midler til grundkapital.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Punktoplysning</h3> <span class='ukendt'><p>Sagsnummer: 03.02.10-P00-1-26<br>Sagsbehandler: Ole Helk</p></span> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>I budgetaftalen for 2025 blev der afsat 21 mio.kr. til grundkapital i perioden 2025 – 2028, heraf prioriteres 3,5 mio. kr. til projekter i oplandsbyerne i budgetperioden.</p><p>Aars Boligforening har på Temamødet den 22. april 2026 forelagt et forslag med en samlet grundkapital på 4,848 mio. kr.</p><p>Økonomiudvalget tager stilling til forslaget.</p></span> </div> <h3>Baggrund</h3> <span class='ukendt'><p><span>I budgetaftalen for 2025 blev der afsat 21 mio.kr. til grundkapital i perioden 2025 – 2028. </span></p><p> </p><p><span>Samtidig blev det besluttet:</span></p><p> </p><p><span>”Af midlerne prioriteres 3,5 mio. kr. til projekter i oplandsbyerne i budgetperioden”.</span></p><p> </p><p><span>Aars Boligforening har på Økonomiudvalgets Temamøde den 22. april 2026 forelagt et katalog – jf. vedlagte – med en samlet grundkapital på 4,848 mio. kr.</span></p><p> </p><p><span>Boligernes, beliggende, størrelse og husleje:</span></p><p> </p><p><span>Hornum,                      89,8 m2     3 rumsbolig                 8.195 kr./mdr.</span></p><p><span>Hvalpsund,                     72 m2     2 rumsbolig                 6.600 kr./mdr.</span></p><p><span>Hvalpsund,                     85 m2     3 rumsbolig                 7.795 kr./mdr.</span></p><p><span>Idunsvej,                      103 m2     4 rumsbolig                 9.165 kr./mdr.</span></p><p><span>Gatten,                        89,4 m2     3 rumsbolig                 8.195 kr./mdr.</span></p><p> </p><p><span>Samlet projektsum for de 4 byggerier, med i alt 28 boliger på 2.422 m2: 60,6 mio. kr.</span></p><p> </p><p><span>Samlet udgift til grundkapitalindskud for 4,848 mio. kr. fordelt således:</span></p><p> </p><p><span>Hornum                       1,600 mio. kr.</span></p><p><span>Hvalpsund                   1,773 mio. kr.</span></p><p><span>Idunsvej                      0,585 mio. kr.</span></p><p><span>Gatten                        0,890 mio. kr.</span></p><p> </p><p><span>Boligerne etableres som én afdeling og dermed er grundkapitalen på 8% af anskaffelsessummen, idet den gennemsnitlige boligstørrelse ikke er over 90 m2.</span></p></span> <h3>Forventet konsekvens</h3> <span class='ukendt'><p><span>Såfremt boligforeningens ønske imødekommes fuldt ud vil de afsatte midler på 3,5 mio.kr. blive overskredet med 1,348 mio. kr.</span></p><p> </p><p><span>Til finansiering af dette er det et uforbrugt beløb til grundkapital på 9,8 mio. kr. pr. ultimo april 2026 – for perioden 2026 – 2029.</span></p><p> </p><p><span>Afsættes der i lighed med tidligere år 6 mio. kr. i grundkapital i 2030 i forbindelse med vedtagelse af budget 2027 – 2030 vil der være et samlet uforbrugt beløb på 15,8 mio. kr.</span></p><p> </p><p><span>Kommunens boligforeninger har forinden Økonomiudvalgets behandling af nærværende dagsordenspunkt været indkaldt til temamøder om udbygning af de almene boliger 2026 - 2030.</span></p><p> </p><p><span>Resultatet heraf behandles på Økonomiudvalgets møde den 20. maj 2026.</span></p><p> </p><p><span>Det skal i øvrigt bemærkes, at de påtænkte matrikler i såvel Hornum, Idunsvej og Hvalpsund, hvorpå der påtænkes bygget ejes af kommunen, hvorfor der kan påregnes en indtægt herfor.</span></p><p> </p><p><span>Aars Boligforening har estimeret salgsindtægten lig med grundkapitalindskuddet – i alt 3,958 mio. kr. Matriklerne skal sælges til markedsprisen, hvorfor der i givet fald vil blive indhentet en ekstern vurdering heraf.</span></p><p> </p></span> <h3>Organisering og kommunikation</h3> <span class='ukendt'><p>Ingen bemærkninger.</p></span> <h3>Lovgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p>Lov om almene boliger. </p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p><span>Der er i budgetaftalen for 2025 – 2028 afsat 3,5 mio. kr. til projekter i oplandsbyerne i budgetperioden.</span></p><p> </p><p><span>Der er endvidere et uforbrugt beløb til grundkapital på 9,8 mio. kr. Afsættes der i lighed med tidligere år 6 mio. kr. i grundkapital i 2030 vil der være et samlet uforbrugt beløb på 15,8 mio. kr.</span></p></span> </div> <h3>Procesplan</h3> <span class='ukendt'><p><span>Efter Økonomiudvalgets beslutning videregives denne til Aars Boligforening.</span></p></span> <h3>Sagen afgøres i</h3> <span class='ukendt'><p>Økonomiudvalget. </p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><ul><li>at <span>der tages stilling til Aars Boligforenings ønske til udbygning af almene boliger i oplandsbyerne, og</span></li><li><span>at såfremt det besluttes at tildele grundkapital ud over de afsatte 3,5 mio. kr. skal merudgiften finansieres af de ikke forbrugte midler til grundkapital.</span></li></ul></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.vesthimmerland.dk/Vis/Pdf/bilag/5ac6904c-10cc-4090-a56c-2b6a32595ac7"
      • DocumentId "5ac6904c-10cc-4090-a56c-2b6a32595ac7"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.02.10-P00-1-26"
  • Navn "Grundkapital til støttet byggeri i oplandsbyerne - udmøntning af budget 2025"
  • Punktnummer "164"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Dialogmøde med økonomiudvalget om opland 22-04-2026.pdf"
      • Id "3815d3e1-beb8-46a8-9cc7-8bab542fab76"
  • Documents null
  • Id "6f6f2a44-978c-4582-bae8-e6d7b0701592"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "5ca0db85-f540-444b-9e41-3c02d68af76b"
  • Number "164"
  • Sorting 13
  • IsOpen true
  • CaseNumber "03.02.10-P00-1-26"
  • SourceId "f4a9efda-9110-4c2e-93f8-206ae48087a5"
  • Caption "Grundkapital til støttet byggeri i oplandsbyerne - udmøntning af budget 2025"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items