Godkendelse af anvendelsen af statslige midler til byfornyelse og nedrivninger.

Anvendelse af Landsbypuljen:

Den statslige udgiftsramme til landsbyfornyelse kan anvendes i byer med færre end 4.000 indbyggere og i det åbne land. Rammen kan anvendes til tilskud til nedrivning og istandsættelse af boliger, nedrivning af udtjente erhvervsbygninger, hvor
erhvervsaktiviteten er ophørt, og til istandsættelse af forsamlingshuse. Endvidere kan rammen anvendes til indretning af byrum i forbindelse med nedrivning, til fjernelse af skrot og affald samt til kondemnering af sundheds- eller brandfarlige boliger.

Endelig er det muligt at gennemføre områdefornyelse med statslig refusion fra udgiftsrammen til landsbyfornyelse. Områdefornyelse kan gennemføres i byer med færre end 4.000 indbyggere og i det åbne land. Det er et krav, at områdefornyelsen skaber attraktive bosætningsvilkår i nedslidte byområder, som har et væsentligt behov for bymæssig udvikling og med en flerhed af væsentlige problemer. Det vil være muligt at inddrage den omkringliggende natur og landskab i byudviklingen. 

Anvendelsen af den statslige ramme til byudvikling på Ærø:

Den udmeldte statslige udgiftsramme for Landsbypuljen er 1.204 tkr. i 2026, og restmidler for tidligere år på 341 tkr. I alt på 1.545 tkr. i 2026.

Hertil kommer en særlig statslig pulje til bymidter, som på Ærø Kommune udelukkende kan anvendes i Marstal by. Rammen til bymidter er i 2026 på 294 tkr.

Ærø Kommunes budget, der samlet kan anvendes, foreslås fordelt som følger:

• Byfornyelse og skimmelsvamp (driftsbudget): 1.282 tkr. De afsatte midler til byfornyelse administreres af Bygningsforbedringsudvalget. Heraf anvendes der skønsmæssigt 100 tkr. om året til skimmelsager
• Nedrivninger (anlægsbudget): 933 tkr. som administreres og udføres ud fra nedrivningslisten (se lukket bilag) 
• Byfornyelsesprogram for Marstal bymidte (anlægsbudget): 750 tkr. som anvendes til indsatserne i Byfornyelsesprogrammet
• Sørens Folk: Der afsættes bevilling på op til 100 tkr. til færdiggørelse af det tidligere godkendt projekt.

Midlerne afsat til byfornyelse anvendes primært som tilskud til bygningsforbedringer i form af renoveringsopgaver, der administreres af bygningsforbedringsudvalget. Bygningsforbedringsudvalgets opgave kan ses på www.aeroekommune.dk/politikker-strategier.

Anlægsmidlerne afsat til nedrivningsopgaver anvendes til nedrivning af ejendomme, såfremt det er muligt at indgå frivillige aftaler med ejerne. Kan der indgås aftale om nedrivning, forestår Ærø Kommune nedrivningsopgaven, der gennemføres efter udbud. Afhængig af størrelsen af nedrivningsopgaverne, giver budgettet mulighed for at nedrive 2-3 ejendomme om året. Der er udarbejdet en bruttoliste over ejendomme, som administrationen arbejder ud fra. Listen er vedlagt som et lukket bilag. 

Midlerne til byfornyelsesprogrammet i Marstal - "Mit Marstal - En levende by" - anvendes til de indsatser, som er beskrevet i programmet i 2026, under forudsætning af kommunalbestyrelsen godkender programmet på møde den 20. maj 2026. I 2026 er der især fokus på etablering af p-plads og en designguide med indkøb af byrumsinventar.

Projekt Søens Folk er et tidligere godkendt byfornyelsesprogram for etablering af badebro og badefaciliteter ved Erik Hale. Midlerne hertil er givet til en gruppe af borgere, der pt. arbejder med at forberede projektets gennemførelse. Der mangler kun at blive udbetalt en mindre del af de bevilgede midler, der forventes at blive udbetalt i år.

De statslige byfornyelsesrammer - både Pulje til Landsbyfornyelse og Bymidtepuljen - kan dække 60% af byfornyelsesindsatserne. Resten - de 40% - dækkes af kommunal finansiering. Der er praksis for, at 95% af den kommunale del af anlægsudgifterne bliver lånefinansieret.

Byfornyelsesloven.

Både nedrivning af ejendomme, områdefornyelser og tilskud til bygningsforbedringer fremmer kvaliteten af bygninger og miljøerne i byer og landsbyer, og understøtter dermed Ærø Kommunes bosætningsindsats.

Den udmeldte statslige udgiftsramme for Landsbypuljen er i alt 1.545 tkr. i 2026. Hertil kommer pulje til bymidter med en ramme på 294 tkr.

I budget 2026 er der afsat i netto 913 tkr til byfornyelsesindsatser (drift) og 392 tkr. på anlæg. Den del er den kommunale medfinansiering.

Samlet - den kommunale medfinansiering og den statslige ramme til byfornyelse - giver det mulighed for brutto at anvende 3.144 tkr.

Den foreslåede konkrete fordeling af midler fremgår af sagsfremstillingen.

Det foreslås, at midlerne disponeres således: Byfornyelse 1.182 t.kr., skimmelsvamp 100 t.kr., nedrivninger 933 t.kr., byfornyelsesprogram for Marstal bymidte 750 t.kr. samt Søens Folk 100 t.kr.

Den samlede bruttoudgift udgør herefter 3.065 t.kr. Udgiften finansieres med 1.839 t.kr. fra landsbypuljemidlerne svarende til 60 % samt kommunal medfinansiering på 1.226 t.kr. svarende til 40 %.

Der er i budgettet for 2026 afsat 1.305 t.kr. til formålet, og disponeringen kan derfor rummes inden for oprindeligt vedtagne budget. 

Teknik-, miljø- og havneudvalget.

Teknisk afdeling indstiller, at den foreslåede fordeling af de statslige rammer til byfornyelse godkendes.