Direktionen indstiller, at forslag til ophævelse af Lokalplan 249 vedtages

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget, BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-, Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-, Social- og Sundhedsudvalget

Sagsfremstilling

Lokalplan 249 bilag 1 blev oprindeligt udarbejdet i 2012 for at muliggøre en betydelig udvidelse af virksomheden Atlantis Denmark, herunder etablering af gartneri og planteskole. Da projektet nu er opgivet, vurderes planlægning for området ikke længere nødvendig. Området anvendes i dag som landbrugsejendom og forventes at fortsætte som sådant. Med ophævelsen bilag 2 vil lokalplanens bestemmelser bortfalde, og området reguleres herefter af planlovens kapitel 7 om landzone. Det er væsentligt for ejer at få ophævet lokalplanen, idet det har indflydelse på en handel af ejendommen.

Betingelserne for ophævelse efter planlovens § 33, stk. 1, nr. 1 er opfyldt og der er ikke kommet høringssvar i høringsperioden, hvorfor aflysningen ikke tilrettes. En ophævelse vil samtidig give et mere overskueligt og retvisende plangrundlag for området fremadrettet.

Området ligger i landzone og forbliver i landzone efter ophævelsen.

Politisk handlerum

Udvalget kan alternativt beslutte, at ændre eller udskyde forslaget, f.eks. hvis udvalget ønsker fornyet planlægning for området, eller at afvise ophævelsen og dermed fastholde lokalplan 249.

Vurdering

Administrationen vurderer, at lokalplan 249 ikke længere afspejler de faktiske forhold eller ejerens fremtidige planer for ejendommen, og at ophævelse skaber tydelighed for både ejer, naboer og myndigheder.

Da lokalplanen blev udarbejdet til et specifikt projekt, som nu er opgivet, vurderes det uhensigtsmæssigt at fastholde planen fremadrettet. Ligeledes har ejer udtalt, at ejendommen er ved at blive solgt, og at det er en forudsætning for handlet, at lokalplanen for ejendommen bliver aflyst. Idet der ikke er kommet høringssvar i høringsperioden, vurderer adminstrationen, at Lokalplan 249 aflyses uden ændringer ift. det fremlagte forsalg. 

Inddragelse og høring

Forslaget til aflysning af Lokalplan 249 har i perioden 27/4 – 11/5 været i offentlig høring. Der er ikke kommet nogen høringssvar i perioden. 

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.