Resume

Den 6. oktober 2025 besluttede Byrådet, at der skal fremlægges en sag i Ældre-, Social- og Sundhedsudvalget med en plan for, hvordan der kan arbejdes proaktivt for at få etableret et friplejehjem i Ringsted.

I denne sag præsenteres en sådan plan. Planen har tre elementer: 1) Afdækning, kontakt og dialog med firmaer der kan drifte friplejehjem 2) Afdækning af hvem der skal stå for et eventuelt byggeri af et friplejehjem og 3) Mulige placeringer af et friplejehjem. 

Der er mulighed for, at drift og byggeri (element 1 og 2) kan varetages af samme leverandør. 

Indstilling

Direktionen indstiller, at planen godkendes

Sagsgang:

BY=Byråd, ØK=Økonomiudvalg, ABU= Arbejdsmarkeds- og Beskæftigelsesudvalget, BFU=Børne- og Familieudvalget, SUU=Skole- og Undervisningsudvalget, SKFU=Sport-, Kultur- og Fritidsudvalget, ULBTM=Udvalget for Land og By, Teknik og Miljø, ÆSSU=Ældre-, Social- og Sundhedsudvalget

Sagsfremstilling

Den 21. juni 2023 besluttede Byrådet, at der skal arbejdes for etablering af et friplejehjem i Ringsted Kommune.

I perioden umiddelbart efter beslutningen var der forhandlinger med en bygherre om etablering af et friplejehjem. Forhandlinger endte ikke med en aftale. Herefter har der ikke været arbejdet med etablering af flere plejeboliger, hverken friplejehjem eller kommunale plejeboliger. 

Baggrund

Beslutningen i Byrådet blev taget på baggrund af en analyse af det fremtidige behov for plejeboliger samt en proces, hvor forskellige muligheder blev undersøgt og belyst.

Processen tog udgangspunkt i en analyse af det fremtidige behov for plejeboliger i Ringsted Kommune, som COWI lavede i første halvår af 2020. COWI opstillede fire scenarier, hvor behov for plejeboliger i forskellige aldersgrupper, sund aldring og sociale forhold indgik med forskellig vægt.

Administrationen har opdateret analysen som præsenteres i et selvstændigt punkt på dette møde.

Den 8. februar 2021 besluttede Byrådet at arbejde videre med COWI's hovedscenarie, som viste behov for 35 flere plejeboliger frem mod 2030 og yderligere 21 plejeboliger frem mod 2040, hvor 50% af de nye boliger skal være målrettet borgere med demenssygdom. I den opdaterede analyse er det fremtidige behov for plejeboliger lavere, svarende til 27 nye boliger i 2037. 

I perioden fra 8. februar 2021 til 21. juni 2023 blev det afdækket:

• Hvem der kan bygge: kommunen, boligselskab, privat bygherrer eller friplejeleverandør samt fordele og ulemper 
• Hvor der kan bygges, herunder både barmarksbyggeri og udbygning i tilknytning til et af kommunens tre plejecentre
• Fordele og ulemper ved at lave ét samlet byggeri eller udbygge i etaper

I perioden var udvalget på tur til henholdsvis et nybygget kommunalt plejehjem og et friplejehjem i Roskilde. På udvalgets studietur var der besøg på et plejehjem i Hjørring, der er indrettet med udgangspunkt i de hollandske demenslandsbyer. 

Forslag til plan for det videre arbejde

I resten af perioden frem til november 2026 arbejdes sideløbende med de tre elementer:

1) Afdækning, kontakt og dialog med firmaer der kan drifte friplejehjem.

2) Afdækning af hvem der kan bygge et friplejehjem og modeller for aftaler mellem bygherre og eventuelt ejer og driftsoperatør samt de umiddelbare fordele og ulemper ved de forskellige modeller.

3) Mulige placeringer af et friplejehjem.

Tidsplan

August 2026:

• Præsenteres en oversigt over friplejehjemsleverandører
• Præsenteres en oversigt over mulige bygherre

September 2026:

Fremlægges mulige placeringer af et friplejehjem i kommunen med beskrivelse af:

• Nødvendigt lokalplansarbejde for de enkelte placering og tidsperspektiv.
• Behov for byggemodning for de enkelte placeringer og tidsperspektiv.
• Fordele og ulemper i forhold til nærhed til andre institutioner, fx børnehave, andre typer boliger, fx Olde Koller og ældreboliger, indkøb og mulighed for aktiviteter.
• Fordele og ulemper i forhold til offentlig transport.

Oktober 2026:

• Med udgangspunkt i en dialog med firmaer der kan drifte et friplejehjem, præsenteres en liste med interesserede leverandører og de forhold, der kan enten understøtte eller hæmme deres interesse for at drive et friplejehjem i Ringsted og hvor det fremgår om de selv vil være bygherre på et friplejehjem.

November 2026:

• Der fremlægges en sag med forslag til forskellige modeller for etablering af et friplejehjem, i forhold til placering, byggeherre og friplejehjemsleverandør.

Politisk handlerum

Alle punkter i forslag til en plan kan ændres ved at der tilføjes eller fjernes punkter.

Det kan for eksempel være, at det kun er placering i bestemte områder, der skal undersøges eller at der er ønske om at prioritere en bestemt kombination af bygherre og leverandør af drift. 

Vurdering

Det er administrationens vurdering, at planen inddrager de elementer, der kan danne baggrund for at der efterfølgende kan arbejdes med en konkret aftale aftale med bygherre og driftsleverandør om etablering af et friplejehjem i Ringsted Kommune. 

Inddragelse og høring

Til orientering i Ældrerådet.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.