I forbindelse med den lovpligtige udrulning af el ladestandere skal der etableres ny transformerstation på Dragør Havn for at have kapacitet nok til lynladning af elbiler Der er krav om, at transformerstationen hæves i højden af hensyn til fremtidige højtvandssituationer. Nærværende sag omhandler mulig placering af transformerstation.

Administrationen indstiller,

1. at transformerstationen placeres tilbagetrukket delvist bag Færgevej 15, hvorved den delvist skjules af bygningsmassen i skurbyen.
2. at administrationen delegeres til at dispensere fra bestemmelser i Lokalplan 70 om indpasning af forsyningsinstallationer, såfremt der ikke fremkommer væsentlige indsigelser i forbindelse med naboorientering.

I forbindelse med den lovpligtige udrulning af el-ladestandere skal der etableres ny transformerstation på Dragør Havn for at have kapacitet nok til lynladning af elbiler. I den forbindelse har Radius oplyst til Dragør Kommune, at de, som følge af Dragør Kommunes rapport om klimaændringer, må stille krav om, at transformerstationen hæves i højden af hensyn til fremtidige højtvandssituationer samt, at placeringen af transformerstationen skal være i nærheden af de besluttede lynladestandere på havneparkeringspladsen. Transformerstationen og forhøjning vil samlet set blive ca. 3,0 meter højt i forhold til omliggende terræn. Ud over Radius krav til hævning af transformerstationen er der afstandskrav til placering af transformerstationen i forhold til bygninger. Hertil kommer, at transformerstationen uanset mulig placering vil være beliggende indenfor afgrænsningen af lokalplanen for havnen. En alternativ placering fx ved den eksisterende transformerstation vil være problematisk i forhold til højdekravet samt det forhold, at transformerstationen i så fald vil skulle placeres i det fredede område foran Stejleparkeringen. Det kan i øvrigt oplyses, at Radius har tilkendegivet, at eksisterende transformerstationer ikke forlanges hævet.

Administrationen har ud fra ovenstående rammebetingelser fundet to mulige placeringer, der begge fremgår af bilag 1. Af bilag 2 ses visualisering af de to placeringer. Dels en placering på trekantarealet foran Færgevej 15 ved indkørslen til Dragør Havn, og dels en placering tilbagetrukket fra havneparkeringen ved skurbyen bag ejendommen Færgevej 15. Begge placeringer forudsætter, at bygningsreglementets krav om afstand fra transformerstation til nærmeste bygning overholdes. Visualiseringerne viser to forskellige udformninger af forhøjningen, én med begrønning og én uden. Man vil kunne vælge mellem de to løsninger på begge placeringer.

Administrationen vil anbefale placeringen tilbagetrukket delvist omme bagved ejendommen Færgevej 15, hvorved transformerstationen bliver mindre tydelig og knap så dominerende i forhold til placeringen på trekantarealet. Hertil vurderes løsningen for forhøjningen uden begrønning at være mest hensigtsmæssig, da den vil optage mindre areal, så det eksisterende oplag samt stiforbindelse kan opretholdes bedst muligt.

Uanset placering vil der skulle meddeles byggetilladelse samt dispensation fra bestemmelser i Lokalplan 70 om indpasning af forsyningsinstallationer. Administrationen foreslår, at udvalget giver administrationen mandat til at meddele dispensation fra lokalplanen, som ikke er principstridige, såfremt der ikke kommer væsentlige bemærkninger mod transformerstationen i en kommende naboorientering.

Såfremt, der indkommer væsentlige indsigelser til den foreslåede placering i forbindelse med naboorienteringen, vil sagen blive forelagt igen til politisk behandling inden endelig beslutning.

Supplerende kan nævnes, at der har været overvejet andre placeringer som fx ude ved turistbusparkeringen. Denne er forkastet som følge af transformerstationens derved meget dominerende udtryk i forhold til omgivelserne. Der har også været overvejelser om placering ude ved værftsarealerne eller ved toiletbygningen, men sådanne placeringer bliver for langt væk fra den vedtagne placering af elladestanderne på haveparkeringspladsen.

Planloven, fredningsbestemmelser og Lov om infrastruktur for alternative drivmidler til transport.

Administrationen forventer, at udgifter til ny transformerstation inklusive forhøjning bekostes af Radius.

Såfremt der ønskes en anden farve end den viste på visualiseringerne (RAL 6014), kan dette medføre krav om en ekstrabetaling i størrelsesorden 25.000 kr.

Administrationen har sendt de to forslag til mulig placering af transformerstationen i 14 dages nabohøring hos Dragør Havn, Havnens Brugerråd samt ejer af Færgevej 15 samt ejer og lejer af Færgevej 11. Høringssvarene kan ses i bilag 3. Svarene fra høringsparterne fordeler sig med et svar, som ønsker placering 1 (på trekantarealet). Ti svar (otte af Brugerrådets medlemmer og de to naboejere/lejere), som foretrækker placering 2 bag Færgevej 15 og to svar (et af Brugerrådets medlemmer samt Dragør Havn), som kan tiltræde begge placeringer.

I forbindelse med dispensation fra lokalplanen, vil der være en naboorientering på mindst to uger.

Ingen bemærkninger.