Ejer af Blegerstræde 9 ønsker i forbindelse med istandsættelse og bygningsændringer på hovedhus dispensation til flytning af hoveddør, etablering af nye vinduesåbninger samt fjernelse af ikke-traditionel skorsten og opførelse af et 180 cm højt plankeværk mod Rønne Allé. Der skal tages stilling til, om der kan gives dispensation til de ønskede arbejder.

Administrationen indstiller, at der gives dispensation til de ønskede ændringer.

Ejer af Blegerstræde 9 har indsendt et forslag til istandsættelse og ændringer af hovedhuset, hvor nogle af disse ændringer kræver en dispensation fra Lokalplan 25:

Alle vinduer, der i dag er udført som termovinduer, ønskes udskiftet til koblede rammer i samme format som eksisterende.

Mod Blegerstræde ønskes to vindueshuller etableret i blændinger i stueplan. Mod nabo/ plankeværk ønskes et vindueshul etableret i blænding i hovedhus i stueplan.

Disse ønskes udført som korspostvinduer i overensstemmelse med husets øvrige vinduer i stueplan. Vinduer på 1. sal udføres som traditionelt udformede vinduer efter lokalplanen. Der ønskes desuden etableret 3 traditionelt udformede vinduer i den mindre tilbygning på hovedhus mod nord.

Hoveddørens placering flyttes til hovedhus under ny forstuekvist.

Havedør ønskes udskiftet til kopi af eksisterende.

Ikke-traditionel skorsten placeret i den nordlige tagflade ønskes fjernet.

Etablering af fire 6-stens tagvinduer dvs. to i hver tagflade. Ikke i støbejern.

Plankeværk ønskes 180 cm højt mod Rønne Allé grundet trafikken.

Administrationens vurdering

Administrationen vurderer, at der kan gives dispensation til de ønskede ændringer:

Fjernelse af den skorsten der ikke er placeret eller udformet traditionelt. Der sidder desuden en traditionel skorsten i rygningen, som ikke fjernes.

Nye vinduesåbninger kan etableres i eksisterende blændinger. Disse er harmonisk placerede i gavlene. Der kan placeres tre vinduesåbninger i den lille tilbygning med en begrundelse om, at tilbygningen ikke har udtalte bevaringsværdier eller særlige detaljer.

Hoveddør kan flyttes til placering under forstuekvist.

Det anbefales ejer at udføre havedør med fyldinger i nederste halvdel, således at disse flugter med vinduernes brystningshøjde, men den kan også udskiftes 1:1.

Plankeværk kan grundet trafikken på Rønne Allé udføres 180 cm højt.

Detaljer ved hoveddør og vinduer samt øvrige bygningsdele og -detaljer, der måtte kræve det, afklares i dialog med administrationen, sådan at det sikres, at der er overensstemmelse med lokalplanen.

Ændringer der ikke kræver dispensation, hvis udført i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser: fjernelse af kvist, nyt udhus samt istandsættelse og fjernelse af plastikmaling på facader og kalkning i stedet samt forstuekvist. Det er afgørende, at forstuekvisten udføres smal efter traditionen.

Lokalplan 25 for Dragør gamle bydel, bestemmelser ift. dispensationen:

§ 7.3 Skorstene: Skorsten må kun fjernes efter kommunalbestyrelsens særlige tilladelse.

§ 7.5 Tagvinduer: Tagvinduer kan efter ansøgning udføres af støbejern med sprosser, i max. 6 stens størrelse.

§ 7.7 Vinduer generelt: Fjernelse, ændring og fornyelse af eksisterende samt isætning af nye vinduer må kun ske efter forud indhentet tilladelse.

§ 7.7.4 Vinduer i skel: Det er tilladt at placere vinduer med udadgående rammer i vejskel.

§ 7.8 Yderdøre generelt: Fjernelse, ændring samt udførelse af nye yderdøre må kun ske efter god­ kendelse af tegninger i mål 1:50 af facade før og efter ombygning samt tegninger i mål 1:20 af ændrede eller nye døre.

Oprindeligt vindue i såvel gade- som gårdfacade må kun undtagelsesvis ændres til dør efter kommunalbestyrelsens godkendelse.

§ 7.8.1 Hoveddøre: Nye hoveddøre skal udføres som fyldningsdør eller flammeret efter nærmere godkendelse.

§ 7.14 Hegn: Fjernelse, ændring eller opførelse af hegn, plankeværker og låger skal godkendes af kommunalbestyrelsen.

Ingen bemærkninger.

Det samlede projekt er behandlet af Dragør Bevaringsnævn på møde d.

Ingen bemærkninger.