Tårnby

Beslutning; Tårnbyhuse, ændring af udlejningskriterier

03.02.00-P00-2-14 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Tårnby Kommune godkende ændringen af Tårnbyhuses udlejningskriterier?

Opsummering

Tårnbyhuse ønsker at ændre udlejningskriterierne for at give børnefamilier fortrinsret til større boliger (3-5 værelser). Ændringen indebærer også, at par uden børn kan få tildelt større 3-værelses lejligheder uden m2 begrænsninger.

Fordele

Bedre boligtilbud til børnefamilier
Mindre ventetid for store familier
Enkelt administration af boliger

Ulemper

Færre boliger til par uden børn
Mulig ubalance i boligfordeling
Ændring af eksisterende boligpolitik

Emneord

Bolig
Børn
Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Tårnbyhuse har fremsendt ansøgning til kommunen med anmodning om godkendelse af ændring af boligorganisationens udlejningskriterier.

Uddybende bemærkninger

I forbindelse med fusionen med Tårnby Kastrup Boligselskab (TKB) i 2023, var det som en del af fusionsaftalen beskrevet, at der skal ske en opdatering af Tårnbyhuses udlejningskriterier.

Der er i Tårnbyhuse et stort ønske om, at børnefamilier får bedre mulighed for at få tildelt store boliger på mellem 3-5 rum. Som det er i dag, er der meget lang ventetid på at få tilbudt en bolig, ikke mindst en af de store boliger.

Derfor foreslår Tårnbyhuse, at der gives fortrinsret for boligsøgende efter følgende kriterier:

For 5-værelses lejligheder skal der være fortrinsret for en husstand bestående af 4
eller flere personer, hvor minimum to af personerne er et barn.

For 4-værelses lejligheder skal der være fortrinsret for en husstand bestående af 3
eller flere personer, hvor minimum en af personerne er et barn.

For 3-værelses lejligheder skal der være fortrinsret for en husstand bestående af 2
eller flere personer.

1- og 2-værelses lejligheder er der ikke fortrinsret til.

Der er ikke m2 begrænsninger for 3-værelses boliger, så 2 personer vil kunne få tilbudt en 3-værelses lejlighed uanset størrelse.

Center for Politik og Kommunikation har siden ansøgningen været i løbende dialog med Tårnbyhuse om de foreslåede kriterier. Formålet med dialogen har været at forstå fuldstændig de opstillede kriterier, og senest i maj måned 2025 har Tårnbyhuse oplyst, at forslaget om at 2 personer uden børn kan få tildelt en stor 3-værelseslejlighed skyldes hensynet til administrationen af boligerne. I dag er det kun boliger under 85 m2, som par uden børn kan opnå. Dette søges altså ændret.

Det er administrationens vurdering, at der med den foreslåede formulering skabes en god balance mellem hensynet til børnefamilier og hensynet til par uden børn.

Det bemærkes, at godkendelse af ovennævnte kriterier ikke berører tildelingen af hver fjerde bolig til kommunen eller andre aftaler om tildeling.

Borgerinddragelse

Ikke relevant.

Lovgrundlag

Lov almene boliger §§ 59-60.

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser.

Påtegning

Ikke relevant.

Tidligere politisk behandling

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. oktober 2025, punkt 8:

Tiltrådt.

Indstilling

Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler,

at godkende ovennævnte udlejningskriterier for afdelingerne under Tårnbyhuse, jf. bilag 1.

jse

Beslutning

Tiltrådt.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Tårnbyhuse har fremsendt ansøgning til kommunen med anmodning om godkendelse af ændring af boligorganisationens udlejningskriterier.</p></span> </div> <h3>Uddybende bemærkninger </h3> <span class='ukendt'><p>I forbindelse med fusionen med Tårnby Kastrup Boligselskab (TKB) i 2023, var det som en del af fusionsaftalen beskrevet, at der skal ske en opdatering af Tårnbyhuses udlejningskriterier.</p><p>Der er i Tårnbyhuse et stort ønske om, at børnefamilier får bedre mulighed for at få tildelt store boliger på mellem 3-5 rum. Som det er i dag, er der meget lang ventetid på at få tilbudt en bolig, ikke mindst en af de store boliger.</p><p>Derfor foreslår Tårnbyhuse, at der gives fortrinsret for boligsøgende efter følgende kriterier:</p><p>For 5-værelses lejligheder skal der være fortrinsret for en husstand bestående af 4<br>eller flere personer, hvor minimum to af personerne er et barn.</p><p>For 4-værelses lejligheder skal der være fortrinsret for en husstand bestående af 3<br>eller flere personer, hvor minimum en af personerne er et barn.</p><p>For 3-værelses lejligheder skal der være fortrinsret for en husstand bestående af 2<br>eller flere personer.</p><p>1- og 2-værelses lejligheder er der ikke fortrinsret til.</p><p>Der er ikke m2 begrænsninger for 3-værelses boliger, så 2 personer vil kunne få tilbudt en 3-værelses lejlighed uanset størrelse. </p><p>Center for Politik og Kommunikation har siden ansøgningen været i løbende dialog med Tårnbyhuse om de foreslåede kriterier. Formålet med dialogen har været at forstå fuldstændig de opstillede kriterier, og senest i maj måned 2025 har Tårnbyhuse oplyst, at forslaget om at 2 personer uden børn kan få tildelt en stor 3-værelseslejlighed skyldes hensynet til administrationen af boligerne. I dag er det kun boliger under 85 m2, som par uden børn kan opnå. Dette søges altså ændret. </p><p>Det er administrationens vurdering, at der med den foreslåede formulering skabes en god balance mellem hensynet til børnefamilier og hensynet til par uden børn. </p><p>Det bemærkes, at godkendelse af ovennævnte kriterier ikke berører tildelingen af hver fjerde bolig til kommunen eller andre aftaler om tildeling.</p></span> <h3>Borgerinddragelse </h3> <span class='ukendt'><p>Ikke relevant.</p></span> <h3>Lovgrundlag </h3> <span class='ukendt'><p>Lov almene boliger §§ 59-60.</p></span> <h3>Økonomi </h3> <span class='ukendt'><p>Ingen økonomiske konsekvenser.</p></span> <h3>Påtegning</h3> <span class='ukendt'><p>Ikke relevant.</p></span> <h3>Tidligere politisk behandling</h3> <span class='ukendt'><h4>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. oktober 2025, punkt 8:</h4><p>Tiltrådt.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, </p><ol><li>at godkende ovennævnte udlejningskriterier for afdelingerne under Tårnbyhuse, jf. bilag 1.</li></ol><p>jse</p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Tiltrådt.</p></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.taarnby.dk/Vis/Pdf/bilag/a63cc95b-29df-44cb-83a4-5e077eb985bf"
  - DocumentId "a63cc95b-29df-44cb-83a4-5e077eb985bf"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "03.02.00-P00-2-14"
Navn "Beslutning; Tårnbyhuse, ændring af udlejningskriterier"
Punktnummer "5"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Nye udlejningskriterier"
  - Id "3f38ccba-ba73-4b9f-ad5e-0a07c65b8af2"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Brev til Tårnby Kommune om nye udlejningskriterier"
  - Id "449349df-35bd-478f-a66b-4cb0c4489835"
Documents null
Id "48541712-b190-4ed5-b2bd-417f23b63dc7"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "78a3183a-6a5f-4ad8-ab07-01881f2a02b7"
Number "5"
Sorting 5
IsOpen false
CaseNumber "03.02.00-P00-2-14"
SourceId null
Caption "Beslutning; Tårnbyhuse, ændring af udlejningskriterier"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items