KB-beslutning om tomme boliger

Kommunalbestyrelsen godkendte på møde den 27. januar 2025, at administrationen iværksatte en procedure for tomme boliger i kommunen. Administrationen er forpligtet til at sikre, at boliger i kommunen ikke gennem længere tid står tomme. Forholdet er reguleret i § 5 i lov om boligforhold. Lov om boligforhold fastlægger desuden i § 3, at det ikke er tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvis uden kommunens samtykke.

Den 24. marts 2025 udsendte administrationen i henhold til proceduren breve til ejere af boliger, der ifølge oplysninger stod tomme. Ejerne blev anmodet om at sende en begrundelse for, at boligen fremgår som tom.

Usserød Kongevej 48B-C

Usserød Kongevej 48C var én af de tomme boliger, hvor ejeren modtog et brev. Ejeren henvender sig til administrationen og oplyser, at han benytter nr. 48B og 48C til beboelse og har gjort det i 25 år. Da han ikke kan være tilmeldt mere end én adresse, fremstår nr. 48C som ledig. Ejerens samlever er for nuværende tilmeldt nr. 48C, men af praktiske årsager vil de gerne begge være tilmeldt samme adresse på nr. 48B. Derfor ansøger ejer om at sammenlægge Usserød Kongevej 48B (90 m²) med 48C (55 m²). Et kort over Usserød Kongevej samt et skråfoto af ejendommen og bygningerne er vedlagt som bilag.

Ansøgningen skal behandles efter lov om boligforhold. Her fremgår det af § 3, at det ikke er tilladt at nedlægge en bolig uden kommunalbestyrelsens samtykke. Dette gælder, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning eller ved sammenlægning af to eller flere boliger. Kommunen kan dog ikke nægte samtykke, hvis boligen, der tilvejebringes, er under 130 m². I henhold til delegationsplanen er det Byudviklingsudvalget, der træffer beslutning om sammenlægning af boliger, når arealet tilsammen er større end 130 m². Sammenlægning af Usserød Kongevej 48B og 48C vil medføre et samlet areal på 145 m².

Administrationens vurdering

Administrationen anbefaler, at de to boliger tillades sammenlagt til én samlet bolig. Med Usserød Kongevej 48C, som ifølge folkeregistret stod tom, er der tale om en relativt lille bolig på 55 m². Desuden har boligen i praksis ikke været tom i 25 år, jf. ejers oplysninger.