Ejendommen er omfattet af Lokalplan 92 – Erhvervs- og boligområde ved Maglebylille og ligger i lokalplanens delområde I.

Lokalplanens §3.1 fastsætter:
"Delområde I må anvendes til blandet bolig- og erhvervsområde. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves erhverv som følgende: lettere industri, mindre håndværks-, lager-, transport- og værkstedsvirksomhed, offentlig service af teknisk karakter samt mindre forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter Kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området."

Den ansøgte anvendelse er ikke direkte tilladt i henhold til ovenstående, men lokalplanen giver mulighed for at tillade erhvervstyper, som "naturligt finder plads" i området. Dette kræver en dispensation.

Ejendommen er placeret i et støjramt areal, hvor der ikke kan etableres støjfølsomme anvendelser såsom boliger eller visse andre typer virksomheder. Udlejningsmulighederne er derfor begrænsede. Ansøger har haft vanskeligheder med at udleje 1. salen til de erhvervstyper, som er fastsat i lokalplanens § 3.1 og ønsker derfor at etablere en klinik. Den ansøgte klinik vil tilbyde holistisk massage, akupunktur, graviditetsmassage m.v. Stueetagen vil fortsat blive lejet ud til værksteds- / håndværksvirksomhed. Den ansøgte anvendelse vurderes at kunne indpasses i området, idet en klinik ikke betragtes som støjfølsom. 

Center for By, Miljø og Klima vurderer, at ansøgningen ikke strider mod lokalplanens principper, da erhvervsanvendelsen på ejendommen fortsat er i overensstemmelse med lokalplanens anvendelsesbestemmelse, og blot suppleres med mulighed for klinik.

Parkeringsforholdene er ligeledes i overensstemmelse med lokalplanens  § 5.2, der fastsætter mindst én parkeringsplads pr. 50 m² bruttoetageareal.

Ikke relevant. 

Der er gennemført naboorientering. Der er ikke modtaget høringssvar.

Planloven §19 

Ingen økonomiske konsekvenser.

Ikke relevant.