Ærø

Planlægning - Vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte

S2025-1440 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Tillades ejendommen Søndergade 16 i Ærøskøbing bymidte at anvendes til centerformål?

Opsummering

Beslutningen vedrører tillæg 4 til lokalplan 9-9B for ejendommen Søndergade 16 i Ærøskøbing bymidte. Ejendommen ændres fra udelukkende offentligt formål til at kunne anvendes til centerformål, herunder boliger, butikker, restauranter, kontorer og lignende. Der er ingen økonomiske beløb eller tidsplaner nævnt i sagen.

Fordele

Ejendommen kan fremadrettet anvendes til flere funktioner, hvilket kan styrke bymidten økonomisk og socialt
Øget fleksibilitet i anvendelse af ejendommen kan tiltrække flere typer erhverv og beboere
Ændringen understøtter lokalplanens formål om at udvikle Ærøskøbing bymidte som et levende center

Ulemper

Øget trafik og aktivitet i bymidten kan påvirke miljøet og støjniveauet negativt
Risiko for øget konkurrence mellem butikker og erhverv, hvilket kan påvirke eksisterende forretninger
Ændringen kan medføre behov for tilpasninger af bygninger for at sikre handicaptilgængelighed

Emneord

Byudvikling
Erhverv
Bolig

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning:

Stillingtagen til endelig vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte.

Sagsfremstilling:

Teknik-, miljø og havneudvalget besluttede på deres møde den 19. august 2025, at igangsætte udarbejdelse af tillæg til lokalplan 9-9B for ejendommen Søndergade 16. På deres møde den 20. januar 2026 blev forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B sendt i høring frem til den 23. februar 2026.

Der foreligger nu et forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B (9-9b-4), der ændrer anvendelsen for ejendommen fra udelukkende at kunne anvendes til offentligt formål, til fremadrettet at kunne anvendes til centerformål. Centerformål dækker over at ejendomme indenfor lokalplan 9-9B kan anvendes til enten helårsboliger, butikker, restauranter, kontorer, klinikker/saloner, offentligt formål, hotel, bed & breakfast eller mindre ikke-generende fremstillingsvirksomhed, der kan integreres med boliger.

I høringsperioden er der indkommet 1 høringssvar. Det indkommende høringssvar er fra Handicaprådet.

Handicaprådet ser gerne at der er fokus på at sikre en så høj handicaptilgængelighed som muligt.

Bemærkningen er taget til efterretning og det kan konstateres at disse forhold reguleres igennem bygningsreglementet.

Der er udarbejdet en hvidbog med høringssvaret (bilag D2026-20597). Af hvidbogen fremgår desuden administrationens bemærkninger til høringssvaret. Høringssvaret kan ses i bilag D2026-20609.

Tekniks afdeling indstiller at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte vedtages.

Retsgrundlag:

Planloven (LBK nr. 572 af 29/05/2024).

Ærø Kommune Kommuneplan 2025-2037.

Økonomi:

Ingen.

Sagen afgøres af:

Kommunalbestyrelsen.

Indstilling:

Tekniks afdeling indstiller, at:

Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages.

Beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 21-04-2026

Teknik-, miljø- og havneudvalget anbefaler, at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages.

Aktuel beslutning på Økonomi- og erhvervsudvalget 05-05-2026

Teknik-, miljø- og havneudvalgets indstilling anbefales godkendt.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Stillingtagen til endelig vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø og havneudvalget besluttede på deres møde den 19. august 2025, at igangsætte udarbejdelse af tillæg til lokalplan 9-9B for ejendommen Søndergade 16. På deres møde den 20. januar 2026 blev forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B sendt i høring frem til den 23. februar 2026. </p> <p>Der foreligger nu et forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B (9-9b-4), der ændrer anvendelsen for ejendommen fra udelukkende at kunne anvendes til offentligt formål, til fremadrettet at kunne anvendes til centerformål. Centerformål dækker over at ejendomme indenfor lokalplan 9-9B kan anvendes til enten helårsboliger, butikker, restauranter, kontorer, klinikker/saloner, offentligt formål, hotel, bed & breakfast eller mindre ikke-generende fremstillingsvirksomhed, der kan integreres med boliger.</p> <p></p> <p>I høringsperioden er der indkommet 1 høringssvar. Det indkommende høringssvar er fra Handicaprådet. </p> <p>Handicaprådet ser gerne at der er fokus på at sikre en så høj handicaptilgængelighed som muligt. </p> <p>Bemærkningen er taget til efterretning og det kan konstateres at disse forhold reguleres igennem bygningsreglementet. </p> <p>Der er udarbejdet en hvidbog med høringssvaret (bilag D2026-20597). Af hvidbogen fremgår desuden administrationens bemærkninger til høringssvaret. Høringssvaret kan ses i bilag D2026-20609.</p> <p>Tekniks afdeling indstiller at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte vedtages. </p> </body> </html> </span> <h3>Retsgrundlag:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Planloven (LBK nr. 572 af 29/05/2024).</p> <p>Ærø Kommune Kommuneplan 2025-2037.</p> </body> </html> </span> <h3>Økonomi:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagen afgøres af:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Kommunalbestyrelsen. </p> </body> </html> </span> <h3>Indstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Tekniks afdeling indstiller, at:</p> <ul> <li>Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages. </li> </ul> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 21-04-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalget anbefaler, at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages. </p> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Økonomi- og erhvervsudvalget 05-05-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalgets indstilling anbefales godkendt.</p> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.aeroekommune.dk/Vis/Pdf/bilag/700f5a48-fff6-446f-a17c-ae54e265edcb"
  - DocumentId "700f5a48-fff6-446f-a17c-ae54e265edcb"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2025-1440"
Navn "Planlægning - Vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte"
Punktnummer "13"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Forslag til tillæg 4 til Lokalplan 9-9B"
  - Id "901972d9-6fa3-4211-989b-8a78c7410321"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Hvidbog - Tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte"
  - Id "4c1e8d6e-5c76-471f-a59a-df4d301d18c9"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Høringssvar - Handicaprådet"
  - Id "52602a98-e936-4475-b96c-63c41c2f750c"
Documents null
Id "023a69ad-b0b4-4848-a3de-681f199f4c3d"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "f9a80e1b-3cba-4f78-9bf6-3b0d8bb7c52e"
Number "13"
Sorting 13
IsOpen true
CaseNumber "S2025-1440"
SourceId "6daf87c4-014f-4c15-a87b-39b7b1ce0329"
Caption "Planlægning - Vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items