Sagsprocedure

Plan- og Klimaudvalget.

Resume

Administrationen modtog den 6. juni 2025 en ansøgning om byggetilladelse til opførelse af en udestue på ejendommen Willumsens Alle 7, 2690 Karlslunde. Der søges dispensation fra Partiel Byplanvedtægt nr. 21 afsnit VI (6) til anvendelse af glastag. Glasset er af lamineret glas med lav reflektionsgrad, og er ikke blankt eller spejlende i sin overflade.

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles dispensation til at anvende lamineret glas med lav refleksionsgrad på udestuens tag.

Sagsbeskrivelse

Administrationen modtog den 6. juni 2025 en ansøgning om byggetilladelse til opførelse af en udestue på ejendommen Willumsens Alle 7, 2690 Karlslunde. Ansøgning er vedhæftet (jf bilag 1-4). Placering af udestuen fremgår af situationsplanen (jf bilag 4).

Ejendommen er omfattet af Partiel Byplanvedtægt nr. 21 for Karlslunde by, Mosede by og Kongens Enge, Karlslunde Sogn, Greve Kommune. Det fremgår af afsnit VI om bebyggelsens ydre fremtræden, at blanke eller reflekterende tagmaterialer ikke må anvendes.

Det ansøgte vurderes at afvige fra bestemmelsen, da glastage kan fremstå blankt og reflekterende. Ansøger begrunder ønsket med, at glasset er en ikke-reflekterende glastype, f.eks. opal-, matteret eller lamineret glas, med lav reflektionsgrad og ikke fremstår blankt eller spejlende i overfladen.

Administrationen indstiller, at der meddeles dispensation fra Partiel byplanvedtægt nr. 21 afsnit VI til anvendelse af de ansøgte glastage, da udestuen vurderes at være underordnet den eksisterende bolig, placeres lavt i terræn og vender primært mod egen have. Det anvendte glas er med lav reflektionsgrad, og udestuen vurderes ikke at påvirke gadebilledet eller områdets karakter. Hertil kommer, at der allerede er etableret udestuer med glastag i området. Det ansøgte vurderes derfor at kunne indpasses i områdets helhedsindtryk uden at ændre områdets eksisterende karakter. Eksempler på etableret udestuer fremgår af bilag 1. 

Lovgrundlag

Planlovens § 19 - dispensation fra lokalplan

Planlovens § 20 - naboorientering

Økonomiske konsekvenser 

Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.

Høring

Sagen har været til naboorientering efter planlovens § 20 i perioden 16. februar til 02. marts 2026. Der indkom ingen bemærkninger.

Da en berørt nabo er fritaget for Digital Post, er sagen efterfølgende sendt med fysisk post til den berørte nabo i perioden fra den 12. marts til den 26. marts 2026. Der er ikke indkommet bemærkninger.