Sagsprocedure

Plan- og Klimaudvalget.

Resume

Administrationen har modtaget en ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af 81 m² carport heraf 32 m² er overdækket terrasse på ejendommen beliggende Byvejen 19, 2670 Greve, 42a, Kildebrønde By, Kildebrønde. 

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles landzonetilladelse til opførelsen af 81 m² carport heraf 32 m² overdækket terrasse. 

Sagsbeskrivelse

Administrationen modtog den 15. august 2023 en ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af en overdækning på 24 m² på ejendommen beliggende Byvejen 19, 2670 Greve, matr. nr. 42a, Kildebrønde By, Kildebrønde.

I forbindelse med sagsbehandlingen er det konstateret, at flere eksisterende forhold på ejendommen ikke er lovligt etableret og derfor skal lovliggøres. Ansøger har på den baggrund revideret projektet, som herefter omfatter opførelse af en bygning på i alt 81 m² bestående af en carport på 49 m² og et overdækket areal på 32 m². Se bilag 1-2.

Ansøgningen omfatter endvidere lovliggørelse af en hævet terrasse på 90 m² samt et drivhus på 9,5 m² placeret oven på terrassen. Denne del af projektet kræver alene byggetilladelse og forudsætter ikke landzonetilladelse. Udvalget skal derfor ikke tage stilling til denne del af ansøgningen.

I forbindelse med projektets realisering nedrives et garagetelt, et legehus, en garage samt en overdækning. Disse konstruktioner er ikke opført lovligt.

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 14.05 "For Kildebrønde Landsby". Lokalplanens § 2, stk. 2.2 fastsætter, at områdes zonestatus bliver landzone. Lokalplanen hr ingen bonusvirkning, hvorfor projektet forsat kræver en landzonetilladelse, selvom det ansøgte overholder lokalplanen. 

Administrationen vurderer samlet set, at der kan meddeles landzonetilladelse til det ansøgte, jf. planlovens § 35, stk. 1.

Ved vurderingen er der lagt vægt på byggeriets begrænsede omfang, idet det samlede areal udgør under 100 m². Derudover vil der på ejendommen alene være to mindre sekundære bygninger med et samlet areal på 19 m².

Det er endvidere tillagt vægt, at byggeriet placeres i umiddelbar tilknytning til den eksisterende bolig. Projektet vurderes derfor ikke at medføre spredt eller uplanlagt bebyggelse i det åbne land og findes ikke at tilsidesætte de hensyn, der skal varetages efter planlovens landzonebestemmelser.

På den baggrund vurderer administrationen, at det ansøgte er foreneligt med de planlægningsmæssige hensyn i landzonen. Der lægges endvidere vægt på, at det ansøgte er i overensstemmelse med lokalplanen.

Lovgrundlag

Planlovens § 35, stk. 1, fastlægger følgende:

"I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog §§ 5 u og 36-38. Ved kommunalbestyrelsens tilladelse efter 1. pkt. kan der lægges særlig vægt på kommuneplanens retningslinjer for omdannelseslandsbyer."

Økonomiske konsekvenser 

Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.

Høring

Sagen har været i naboorientering efter planlovens § 35, stk. 4. Naboorienteringen løb fra den 18. februar 2026 til og med 4. marts 2026. Der kom i den forbindelse ingen indsigelser.