Sagsprocedure

Plan- og Klimaudvalget.

Resume

Administrationen har modtaget en ansøgning om lovliggørelse af en ridebane på ejendommen beliggende Rendebjergvej 9, 4030 Tune, 7i, Tune By, Tune. 

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles lovliggørende landzonetilladelse til bibeholdelse af ridebanen. 

Sagsbeskrivelse

Administrationen har den 28. april 2025, modtaget en ansøgning om lovliggørelse af en ridebane med målene 65 x 45 m på ejendommen beliggende Rendebjergvej 9, 4030 Tune, 7i, Tune By, Tune. Se bilag 1.

Ridebanen blev anlagt i år 1990, hvorefter der blev påbegyndt en renovering af ridebanen i år 2022. Ridebanen ønskes renoveret, da denne ikke var plan, hvilket ikke gør den optimal i henhold til anvendelsen. Ridebanen er derfor terrænreguleret med brokker for samtidig at dræne ridebanen, så den kan bruges det meste af året. Ridebanens østlige del er terrænreguleret med op til 1,2 m, da terrænet var faldende i dette område. 

Ridebanens toplag er vasket grus, som ikke støver, når det bliver tørt. Den del af ridebanen som endnu ikke har toplag vil også blive anlagt med et toplag af vasket grus.

Ejendommen har været anvendt til opstaldning af heste siden år 1990. Der er plads til opstaldning af samlet set 43 heste på ejendommen, hvor der i forvejen et ridehus med en ridebane på 20 x 60 m.

Ejendommen er beliggende i landzone, hvorved den ændrede anvendelse kræver en landzonetilladelse. 

Det er administrationens vurdering, at der bør meddeles lovliggørende landzonetilladelse til ridebanen samt til terrænregulering og dræningen af ridebanen. Dette er vurderet ud fra, at der tidligere er meddelt tilladelse til at indrette ridecenter og opstaldningssted på ejendommen for op til 50 heste. Jf. praksis meddeles der normalt tilladelse til at anlægge en ridebane i forbindelse med hestepensioner eller rideskoler, herunder den nødvendige terrænregulering for at kunne opnå et plant og egnet underlag for banen. 

Lovgrundlag

Planlovens § 35, stk. 1, fastlægger følgende: 

"I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog §§ 5 u og 36-38. Ved kommunalbestyrelsens tilladelse efter 1. pkt. kan der lægges særlig vægt på kommuneplanens retningslinjer for omdannelseslandsbyer."

Økonomiske konsekvenser 

Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.

Høring

Planlovens § 35, stk. 5 fastlægger følgende: 

"Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne."

Det er administrationens vurdering, at det ansøgte er af underordnet betydning for de omkringboende, da ridebanen har eksisteret i cirka 36 år uden Greve Kommune har modtaget klager over forholdet.