Resume

Ejeren af Toftevej 1A og 1B, 4621 Gadstrup, ansøger om tilladelse til at sammenlægge boligerne fra et tofamilieshus til et enfamilieshus.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at

1. Plan- og Teknikudvalget drøfter og tager stilling til, om der skal gives tilladelse til nedlæggelse af boligen på Toftevej 1A, ved sammenlægning med Toftevej 1B, hvilket vil resultere i, at ejendommen opnår status som et enfamiliehus, og
2. tilladelsen tidsbegrænses, således at den skal være udnyttet inden for 2 år, fra tilladelse er meddelt ejer.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Ejeren af boligerne Toftevej 1A og 1B, 4621 Gadstrup, har ansøgt om tilladelse til at sammenlægge boligerne. 1A er stueetagen af huset og 1B er 1. salen. Efter sammenlægningen vil ejendommen kun have én bolig. 

Ifølge BBR er der på Toftevej 1A registreret en bolig på 99 m2 og på Toftevej 1B registreret en bolig på 77 m2.  

Efter sammenlægningen vil boligen således have et samlet boligareal på 176 m2.

Boligerne har været anvendt således, at de har har været lejet ud. Lejer i 1B har accepteret en opsigelse, hvis huset kunne blive sammenlagt, og er også i den forbindelse blevet tilbudt en ny lejebolig. Lejer i 1A har opsagt sit lejemål og er fraflyttet den 1. april 2026. Boligerne kan derfor stå tomme ved sammenlægning. 

Der har været sket lejerhøring. Lejer fra 1B har oplyst, at det er korrekt, at lejer er blevet tilbudt en ny lejebolig, og lejer er interesseret i dette. Lejer fra 1A har ikke reageret på høringen, udover at være fraflyttet lejemålet.

Efter sammenlægning til et enfamiliehus er planen, at ejers søn vil købe huset for at bo der med sin egen familie.

Som bilag 1 og 2 vedlægges plantegning og foto af ejendommen. Bilag 3 er et uddrag om Gadstrup fra Videnskatalog til Planstrategi 2023.

Der er ingen planmæssige hindringer for sammenlægningen.

I henhold til Lov om boligforhold § 3, stk. 1, er det ikke uden byrådets godkendelse tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvist, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning, sammenlægning eller ved, at boligen tages i brug til andet end beboelse.

Beslutningen skal træffes efter en samlet afvejning af på den ene side de grunde, der taler for at imødekomme ansøgerens ønske, og på den anden side hensynet til boligudnyttelsen i kommunen.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026.