Finansiering ombygning Adm. Bygning Løgstør
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal der ombygges i Administrationsbygningen i Løgstør?
Opsummering
Beslutningen indebærer en ombygning af Administrationsbygningen i Løgstør for at flytte biblioteket derind, samt en mindre ombygning af Fogedgade 3 til Behandlerhuset og Netcafeen. Projektet forventes at starte i 2026 med en samlet tillægsbevilling på 2,450 mio. kr., finansieret via kassebeholdning. Der forventes en årlig nettobesparelse på 0,250 mio. kr. i driftsudgifter og en undgået renoveringsomkostning på 3,250 mio. kr. for det nuværende bibliotek.
Fordele
- Biblioteket flyttes til en mere central placering i byen
- Forbedret indeklima i Administrationsbygningen med opgraderet varmesystem og ventilation
- Den nuværende biblioteksbygning kan sælges eller undgår nedrivningsomkostninger
Ulemper
- Byggeperioden vil medføre uro og forstyrrelser for de ansatte i Administrationsbygningen
- Optionsomkostninger til maling og gulvtæpper kan øge projektets samlede udgift
- Ombygningen i Fogedgade 3 medfører midlertidige forstyrrelser for brugerne af Behandlerhuset og Netcafeen
Emneord
- Byudvikling
- Bolig
- Kultur
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Punktoplysning
Sagsnummer: 82.20.00-A26-6-24
Sagsbehandler: Torben Mangaard Frandsen
Resume
Processen "Bygningskabale i Løgstør" er endt med en beslutning om at flytte biblioteket ind i Administrationsbygningen i Løgstør og flytte Behandlerhuset under Misbrugscenteret samt Netcafeen under Mestringscenteret til Fogedgade 3 (det gamle lægehus). Økonomiudvalget skal beslutte, om det vil meddele budget til den nødvendige ombygning.
Baggrund
Som resultat af arbejdet med en bygningskabale i Løgstør, er det besluttet at søge biblioteket i Løgstør, flyttet fra nuværende bygning til en placering i stueetagen i Administrationsbygningen i Løgstør. Denne indflytning afføder et behov for at rokere arbejdspladser i Administrationsbygningen og der er samlet set fundet en løsning, hvor alle aktuelle arbejdspladser og funktioner bibeholdes i Administrationsbygningen. Løsningen er designet i samarbejde med cheferne for de berørte arbejdsområder. Endvidere er det besluttet at flytte Behandlerhuset under Misbrugscenteret og Netcafeen under Mestringscenteret til Fogedgade 3. Dette er det nuværende lægehus og frigives i takt med at lægerne flytter til det nye Sundhedshus
Budgettet for ombygningen indeholder de nødvendige indretningsmæssige ændringer og inkluderer forbedringer i husets indeklima Bygningen har gennem tiden haft svært ved at sikre ordentlig varmeforsyning i dele af huset, hvorfor varmesystemet opgraderes. 2 mødelokaler på 3. sal lider af dårligt indeklima, hvorfor disse forsynes med aktiv ventilation.
Det administrative personale i Løgstør har gennem flere år fremsat ønsker overfor Ejendomscenteret, til at få væggene malet og de gamle gulvtæpper skiftet. Derfor er der i budgettet lavet overslag på disse 2 forhold som en option.
I Fogedgade 3 skal ske en mindre ombygning for at skabe indretning til Behandlerhuset og Netcafeen. Der er således ligeledes beregnet et budget for dette.
Forventet konsekvens
Ombygningen og indflytningen af biblioteket vil medføre en Administrationsbygning som vil have en langt mere aktiv funktion i byen. Det vil ligeledes betyde, at biblioteket flytter ud af en bygning som er vandlidende i kælderplanet, hvilket påvirker både bøger og arbejdsmiljø.
Ombygningen vil uvægerligt medføre en periode med uro og forstyrrelser til de ansatte og således påvirker arbejdspladsens indretning og arbejdsmiljø i byggeperioden.
Efter gennemført ombygning og indflytning af biblioteket, vil bygningen som biblioteket pt har til huse i, kunne udbydes til salg.
Placeringen af Behandlerhuset og Netcafeen giver brugerne en central placering i byen med tæt forbindelse til offentlig transport.
Organisering og kommunikation
Ombygningen ledes og styres af Ejendomscenteret i tæt samarbejde med de relevante fagchefer og disses bagland.
Lovgrundlag
Bygningsreglementet og AB18
Økonomi
Ejendomscenteret har vurderet bygningen og ud fra opslag i tal for byggedata, kalkuleret et anlægsbudget.
Basisombygningen for at kunne rumme alle kontorpladser og implementere biblioteket i Administrationsbygningen, vurderes at udgøre 2,140 mio. kr. incl. uforudsete udgifter på 12 %.
Optionsomkostningerne til maling af interne vægge samt udskiftning af gulvtæpper i hele bygningen, vurderes at udgøre 0,920mio. kr.
Ombygningen af Fogedgade 3 forventes at udgøre 0,650 mio. kr. og indbefatter, at bygningen indrettes til de 2 brugergruppers konkrete behov.
Med beslutning om at etablere p-pladser ved sundhedshuset i Løgstør hvor nuværende lægehus er i Fogedgade 3 (TMan-023) er der bevilliget 1,435 mio. kr. til dette. ØK besluttede den 10. september 2025 at: "Midlerne anvendes i fornødent omfang i Bredgade til renovering af parkeringspladsen her. Restsummen disponeres til gennemførelse af bygningskabalen i Løgstør." Drift og Anlæg vurderer, at renoveringen af parkeringspladsen i Bredgade koster 0,175 mio. kr. Ombygningen har således finansiering for 1,260 mio. kr.
Administrationen anbefaler at ombygningen sker incl. optionsomkostningerne, da ønsket om skift af gulvtæpper og maling af vægge, har været et stærkt og relevant ønske fra personalet i bygningen. Administrationen bemærker, at tæpperne nogle steder er stærkt slidte.
Omkostninger samlet:
| Bygning | Aktivitet | Budget | Eksisternede finansiering | Rest finansiering |
| Adm. Løgstør | Ombygning | 2,140 | 1,260 | 0,880 |
| Adm. Løgstør | Male og gulvtæppe -OPTION | 0,920 | 0,000 | 0,920 |
| Fogedgade 3 | Ombygning | 0,650 | 0,000 | 0,650 |
| Ialt | 3,710 | 1,260 | 2,450 |
Ved at flytte biblioteket ind i Administrationsbygninger forventes en nettobesparelse på de årlige driftsudgifter på 0,250 mio. kr. Endvidere udgås en kommende renoveringsomkostning på nuværende biblioteksbygning anslået til at koste 3,250 mio. kr. I Fogedgade 3 forventes ikke kommende renoveringsomkostninger og driftsudgifterne anslås til at være 0,150 mio. kr. årligt. Driftsudgifterne i Byens Hus kan ikke isoleres, da husets samlede omkostninger opgøre og ikke særskilt for hver bruger. Det betyder, at der vil kunne forventes en besparelse, idet de anvendte rum ophører anvendelse og dermed sparer på el, vand og varme.
| Bygning | Driftsændring | Renovering kort sigt |
| Adm. Løgstør | +0,100 | 0,000 |
| Nuværende bibliotek | -0,350 | 3,250 |
| Fogedgade 3 | +0,150 | 0,000 |
Byrådssekretariatets ejendomssalg har estimeret, at biblioteksbygningen kan sælges for anslået 1,200 mio. kr. Alternativt skal ejendommen nedrives, hvilket anslås at koste 1,500 mio. kr.
Procesplan
Ingen bemærkninger.
Sagen afgøres i
Økonomiudvalget
Indstilling
- at Økonomiudvalget beslutter om der kan meddeles bevilling til ombygning af Administrationsbygningen i Løgstør samt Fogedgade 3
- at ombygningen af Adm. Bygningen i Løgstør finansieres via restbeløbet 1,260 mio. kr. for TMan-023 samt en tillægsbevilling, hvis størrelse afhænger af om projektet skal indeholde uden eller med optionsomkostningerne på udskiftning af gulvtæpper samt maling af indvendige vægge
- at der meddeles tillægsbevilling på 1,800 mio. kr. såfremt optionsomkostninger skal indeholdes i projektet
- eller at der meddeles tillægsbevilling på 0,880 mio. kr. såfremt optionsomkostningerne ikke skal indeholdes i projektet
- at ombygning af Fogedgade 3 finansieres via en tillægsbevillig på 0,650 mio. kr.
Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. april 2026, punkt 127:
Fraværende: Ingen
Administrationens indstilling anbefales godkendt med bemærkning om, at udgiften hertil indregnes i budgetaftalen for 2026.
Beslutning
Fraværende: Liselotte Lynge
Jørgen Smidt Nielsen stillede forslag om, at ombygning af administrationsbygningen i Løgstør igangsættes med et beløb på 1,8 mio. kr., og at ombygning af Fogedgade 3 ikke igangsættes.
- For stemte: 2
Birgitte Sørensen, Jørgen Smith Nielsen - Imod stemte: 24
Per Bach Laursen, Jimmy Støttrup, Lars Andresen, Jakob Dyrman, Jens Jørn Nielsen, Thomas Nordahl, Per Bisgaard, Lene Ladegaard, Morten Høgh, Benny Hansen, Signe Nøhr, Per Nyborg, Jeppe Korreborg Pedersen, Allan Ritter, Nicklas Ådén Poulsen, Henrik Dalgaard, Anette Borup Fristrup, Christina Haaning Normand, Annemette Bach, Kenneth Nyholm, Lesia Havryliuk, Jens Chr. Pedersen, Henrik Harris Sloth, Asger Andersen
- Stemte hverken for eller imod: 0
Forslaget blev dermed ikke godkendt.
Herefter stemte Byrådet om Økonomiudvalgets indstilling med bemærkning om, at beløbet udgør 2,450 mio. kr. i tillægsbevilling og at beløbet skal indregnes i budgetaftalen for 2027 og ikke som anført i 2026, samt at beløbet finansieres via kassebeholdningen og at beløbene frigives.
- For stemte: 24
Per Bach Laursen, Jimmy Støttrup, Lars Andresen, Jakob Dyrman, Jens Jørn Nielsen, Thomas Nordahl, Per Bisgaard, Lene Ladegaard, Morten Høgh, Benny Hansen, Signe Nøhr, Per Nyborg, Jeppe Korreborg Pedersen, Allan Ritter, Nicklas Ådén Poulsen, Henrik Dalgaard, Anette Borup Fristrup, Christina Haaning Normand, Annemette Bach, Kenneth Nyholm, Lesia Havryliuk, Jens Chr. Pedersen, Henrik Harris Sloth, Asger Andersen - Imod stemte: 2
Birgitte Sørensen, Jørgen Smith Nielsen - Stemte hverken for eller imod: 0
Økonomiudvalgets indstilling med bemærkning blev således godkendt.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Punktoplysning</h3> <span class='ukendt'><p>Sagsnummer: 82.20.00-A26-6-24<br>Sagsbehandler: Torben Mangaard Frandsen</p></span> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Processen "Bygningskabale i Løgstør" er endt med en beslutning om at flytte biblioteket ind i Administrationsbygningen i Løgstør og flytte Behandlerhuset under Misbrugscenteret samt Netcafeen under Mestringscenteret til Fogedgade 3 (det gamle lægehus). Økonomiudvalget skal beslutte, om det vil meddele budget til den nødvendige ombygning.</p></span> </div> <h3>Baggrund</h3> <span class='ukendt'><p>Som resultat af arbejdet med en bygningskabale i Løgstør, er det besluttet at søge biblioteket i Løgstør, flyttet fra nuværende bygning til en placering i stueetagen i Administrationsbygningen i Løgstør. Denne indflytning afføder et behov for at rokere arbejdspladser i Administrationsbygningen og der er samlet set fundet en løsning, hvor alle aktuelle arbejdspladser og funktioner bibeholdes i Administrationsbygningen. Løsningen er designet i samarbejde med cheferne for de berørte arbejdsområder. Endvidere er det besluttet at flytte Behandlerhuset under Misbrugscenteret og Netcafeen under Mestringscenteret til Fogedgade 3. Dette er det nuværende lægehus og frigives i takt med at lægerne flytter til det nye Sundhedshus</p><p>Budgettet for ombygningen indeholder de nødvendige indretningsmæssige ændringer og inkluderer forbedringer i husets indeklima Bygningen har gennem tiden haft svært ved at sikre ordentlig varmeforsyning i dele af huset, hvorfor varmesystemet opgraderes. 2 mødelokaler på 3. sal lider af dårligt indeklima, hvorfor disse forsynes med aktiv ventilation.</p><p>Det administrative personale i Løgstør har gennem flere år fremsat ønsker overfor Ejendomscenteret, til at få væggene malet og de gamle gulvtæpper skiftet. Derfor er der i budgettet lavet overslag på disse 2 forhold som en option.</p><p>I Fogedgade 3 skal ske en mindre ombygning for at skabe indretning til Behandlerhuset og Netcafeen. Der er således ligeledes beregnet et budget for dette.</p></span> <h3>Forventet konsekvens</h3> <span class='ukendt'><p>Ombygningen og indflytningen af biblioteket vil medføre en Administrationsbygning som vil have en langt mere aktiv funktion i byen. Det vil ligeledes betyde, at biblioteket flytter ud af en bygning som er vandlidende i kælderplanet, hvilket påvirker både bøger og arbejdsmiljø.</p><p>Ombygningen vil uvægerligt medføre en periode med uro og forstyrrelser til de ansatte og således påvirker arbejdspladsens indretning og arbejdsmiljø i byggeperioden.</p><p>Efter gennemført ombygning og indflytning af biblioteket, vil bygningen som biblioteket pt har til huse i, kunne udbydes til salg.</p><p>Placeringen af Behandlerhuset og Netcafeen giver brugerne en central placering i byen med tæt forbindelse til offentlig transport.</p></span> <h3>Organisering og kommunikation</h3> <span class='ukendt'><p>Ombygningen ledes og styres af Ejendomscenteret i tæt samarbejde med de relevante fagchefer og disses bagland.</p></span> <h3>Lovgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p>Bygningsreglementet og AB18</p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Ejendomscenteret har vurderet bygningen og ud fra opslag i tal for byggedata, kalkuleret et anlægsbudget.</p><p>Basisombygningen for at kunne rumme alle kontorpladser og implementere biblioteket i Administrationsbygningen, vurderes at udgøre 2,140 mio. kr. incl. uforudsete udgifter på 12 %.</p><p>Optionsomkostningerne til maling af interne vægge samt udskiftning af gulvtæpper i hele bygningen, vurderes at udgøre 0,920mio. kr.</p><p>Ombygningen af Fogedgade 3 forventes at udgøre 0,650 mio. kr. og indbefatter, at bygningen indrettes til de 2 brugergruppers konkrete behov.</p><p>Med beslutning om at etablere p-pladser ved sundhedshuset i Løgstør hvor nuværende lægehus er i Fogedgade 3 (TMan-023) er der bevilliget 1,435 mio. kr. til dette. ØK besluttede den 10. september 2025 at: "Midlerne anvendes i fornødent omfang i Bredgade til renovering af parkeringspladsen her. Restsummen disponeres til gennemførelse af bygningskabalen i Løgstør." Drift og Anlæg vurderer, at renoveringen af parkeringspladsen i Bredgade koster 0,175 mio. kr. Ombygningen har således finansiering for 1,260 mio. kr.</p><p>Administrationen anbefaler at ombygningen sker incl. optionsomkostningerne, da ønsket om skift af gulvtæpper og maling af vægge, har været et stærkt og relevant ønske fra personalet i bygningen. Administrationen bemærker, at tæpperne nogle steder er stærkt slidte.</p><p>Omkostninger samlet:</p><table border="1"><colgroup><col><col><col><col><col></colgroup><tbody><tr><td>Bygning</td><td>Aktivitet</td><td>Budget</td><td>Eksisternede finansiering</td><td>Rest finansiering</td></tr><tr><td>Adm. Løgstør</td><td>Ombygning</td><td>2,140</td><td>1,260</td><td>0,880</td></tr><tr><td><span>Adm. Løgstør</span></td><td><span>Male og gulvtæppe -OPTION</span></td><td><span>0,920</span></td><td><span>0,000</span></td><td><span>0,920</span></td></tr><tr><td>Fogedgade 3</td><td>Ombygning</td><td>0,650</td><td>0,000</td><td>0,650</td></tr><tr><td>Ialt</td><td> </td><td>3,710</td><td>1,260</td><td>2,450</td></tr></tbody></table><p>Ved at flytte biblioteket ind i Administrationsbygninger forventes en nettobesparelse på de årlige driftsudgifter på 0,250 mio. kr. Endvidere udgås en kommende renoveringsomkostning på nuværende biblioteksbygning anslået til at koste 3,250 mio. kr. I Fogedgade 3 forventes ikke kommende renoveringsomkostninger og driftsudgifterne anslås til at være 0,150 mio. kr. årligt. Driftsudgifterne i Byens Hus kan ikke isoleres, da husets samlede omkostninger opgøre og ikke særskilt for hver bruger. Det betyder, at der vil kunne forventes en besparelse, idet de anvendte rum ophører anvendelse og dermed sparer på el, vand og varme.</p><table border="1"><colgroup><col><col><col></colgroup><tbody><tr><td>Bygning</td><td>Driftsændring</td><td>Renovering kort sigt</td></tr><tr><td>Adm. Løgstør</td><td>+0,100</td><td>0,000</td></tr><tr><td>Nuværende bibliotek</td><td>-0,350</td><td>3,250</td></tr><tr><td>Fogedgade 3</td><td>+0,150</td><td>0,000</td></tr></tbody></table><p>Byrådssekretariatets ejendomssalg har estimeret, at biblioteksbygningen kan sælges for anslået 1,200 mio. kr. Alternativt skal ejendommen nedrives, hvilket anslås at koste 1,500 mio. kr.</p></span> </div> <h3>Procesplan</h3> <span class='ukendt'><p>Ingen bemærkninger.</p></span> <h3>Sagen afgøres i</h3> <span class='ukendt'><p>Økonomiudvalget</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><ul><li>at Økonomiudvalget beslutter om der kan meddeles bevilling til ombygning af Administrationsbygningen i Løgstør samt Fogedgade 3</li><li>at ombygningen af Adm. Bygningen i Løgstør finansieres via restbeløbet 1,260 mio. kr. for TMan-023 samt en tillægsbevilling, hvis størrelse afhænger af om projektet skal indeholde uden eller med optionsomkostningerne på udskiftning af gulvtæpper samt maling af indvendige vægge<ul><li>at der meddeles tillægsbevilling på 1,800 mio. kr. såfremt optionsomkostninger skal indeholdes i projektet</li><li>eller at der meddeles tillægsbevilling på 0,880 mio. kr. såfremt optionsomkostningerne ikke skal indeholdes i projektet</li></ul></li><li>at ombygning af Fogedgade 3 finansieres via en tillægsbevillig på 0,650 mio. kr.</li></ul><h4>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. april 2026, punkt 127:</h4><p><strong>Fraværende: </strong>Ingen</p><p>Administrationens indstilling anbefales godkendt med bemærkning om, at udgiften hertil indregnes i budgetaftalen for 2026. </p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p><strong>Fraværende: </strong>Liselotte Lynge</p><p>Jørgen Smidt Nielsen stillede forslag om, at ombygning af administrationsbygningen i Løgstør igangsættes med et beløb på 1,8 mio. kr., og at ombygning af Fogedgade 3 ikke igangsættes.</p><ul><li>For stemte: 2<br>Birgitte Sørensen, Jørgen Smith Nielsen<br><br></li><li>Imod stemte: 24<br><p><strong><span>Per Bach Laursen, Jimmy Støttrup, Lars Andresen, Jakob Dyrman, Jens Jørn Nielsen, Thomas Nordahl, Per Bisgaard, Lene Ladegaard, Morten Høgh, Benny Hansen, Signe Nøhr, Per Nyborg, Jeppe Korreborg Pedersen, Allan Ritter, Nicklas Ådén Poulsen, Henrik Dalgaard, Anette Borup Fristrup, Christina Haaning Normand, Annemette Bach, Kenneth Nyholm, Lesia Havryliuk, Jens Chr. Pedersen, Henrik Harris Sloth, Asger Andersen</span></strong></p></li><li>Stemte hverken for eller imod: 0</li></ul><p>Forslaget blev dermed ikke godkendt.</p><p> </p><p>Herefter stemte Byrådet om Økonomiudvalgets indstilling med bemærkning om, at beløbet udgør 2,450 mio. kr. i tillægsbevilling og at beløbet skal indregnes i budgetaftalen for 2027 og ikke som anført i 2026, samt at beløbet finansieres via kassebeholdningen og at beløbene frigives.</p><ul><li>For stemte: 24<br><strong><span>Per Bach Laursen, Jimmy Støttrup, Lars Andresen, Jakob Dyrman, Jens Jørn Nielsen, Thomas Nordahl, Per Bisgaard, Lene Ladegaard, Morten Høgh, Benny Hansen, Signe Nøhr, Per Nyborg, Jeppe Korreborg Pedersen, Allan Ritter, Nicklas Ådén Poulsen, Henrik Dalgaard, Anette Borup Fristrup, Christina Haaning Normand, Annemette Bach, Kenneth Nyholm, Lesia Havryliuk, Jens Chr. Pedersen, Henrik Harris Sloth, Asger Andersen</span></strong><br><br></li><li>Imod stemte: 2<br><strong><span>Birgitte Sørensen, Jørgen Smith Nielsen</span></strong><br><br></li><li>Stemte hverken for eller imod: 0</li></ul><p>Økonomiudvalgets indstilling med bemærkning blev således godkendt.</p></span> </div> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.vesthimmerland.dk/Vis/Pdf/bilag/74b124d3-7a5e-4da9-9f16-949f7dc0437d"
- DocumentId "74b124d3-7a5e-4da9-9f16-949f7dc0437d"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "82.20.00-A26-6-24"
- Navn "Finansiering ombygning Adm. Bygning Løgstør"
- Punktnummer "77"
-
Bilag 0 items
- Documents null
- Id "a9e336b5-6ed8-4a66-8e88-96dbaaa404da"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "5847f7f6-e1e8-4766-a3c5-7c5759ce7f43"
- Number "77"
- Sorting 18
- IsOpen true
- CaseNumber "82.20.00-A26-6-24"
- SourceId "f051bcd9-5762-4b90-9c63-f96838ee5588"
- Caption "Finansiering ombygning Adm. Bygning Løgstør"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items