Da Tversted Skole blev nedlagt i 2015, blev stedet efterfølgende omdannet til Center for strikkerelateret håndværk, som danner en kreativ ramme for en række aktiviteter om garn og kunsthåndværk. Bygningerne bruges også af en kulturforening, der arrangerer morgensang, foredrag, teater, filmfremvisning, koncerter mm. Den tidligere børnehave fungerer i dag som garnbutik. Se bilag 1 – Oversigtskort.

Ejerne ønsker at videreudvikle virksomheden. De har opkøbt et uldspinneri, som sammen med Isagers minispinneri på Skagensvej 74, ønskes flyttet til ejendommen. I den forbindelse ønskes opført en ny 2000 m2 stor bygning, som skal rumme råvarelager (vasket uld), kartemaskiner, spindemaskiner og farveri, og skal være åben for besøgende. Derfor har man opkøbt naboejendommen, Skagensvej 77, så den nye bygning kan opføres syd/øst for de eksisterende bygninger i direkte forbindelse med den nuværende lagerbygning. Den nye bygning er vist med blå på tegningen i bilag 2 - Projektansøgning.

Administrationen har vurderet, at det vil være lokalplanpligtigt at opføre en 2000 m2 stor bygning, og at ejendommen nødvendigvis skal overføres til byzone. Da området ikke ligger i umiddelbar forlængelse af eksisterende byzone i Tversted, kan Planlovens sædvanlige byudviklingsprincip ”indefra og ud” ikke anvendes. Der vurderes dog at kunne benyttes en særlig undtagelse for veletablerede virksomheder, som over en længere årrække har foretaget væsentlige investeringer i bebyggelse eller i produktion, og som er beliggende i tilknytning til eksisterende nødvendig infrastruktur, hvilket den konkrete virksomhed umiddelbart vurderes at opfylde. Dette skal redegøres for i et tillæg til kommuneplanen. Selvom projektet er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer fra revisionen i 2025, er et kommuneplantillæg derfor nødvendigt. Se bilag 3 - Kommuneplanrammen for området.

Den kommende lokalplan skal foruden overførsel af ejendommen til byzone, også fastlægge områdets anvendelse til Center for strikkerelateret håndværk og indeholde bestemmelser om kommende bebyggelses omfang, placering og udseende. Lokalplanen skal også regulere eksisterende bebyggelses udviklingsmuligheder samt forholde sig til bl.a. fremtidig parkering og trafikafvikling.

Ansøger må påregne at skulle bidrage til udarbejdelse af udkast til lokalplanforslag.