Monrad
Struer

Godkendelse af skema B vedr. etablering af 14 friplejeboliger ved S/I Asp Friplejehjem (ØK - BY)

03.22.05-S00-1-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Godkendes der fysisk nybyggeri af friplejeboliger ved Asp Friplejehjem i Struer?

Opsummering

Beslutningen godkender opførelsen af 14 nye friplejeboliger som tilbygning til det eksisterende friplejehjem på Kirketoft 1 i Asp. Byggeriet forventes påbegyndt snart og færdiggøres i februar 2027, når kommunen har godkendt Skema B og byggetilladelsen er givet.

Fordele

  • Styrker tilbuddet af pleje- og omsorgsboliger for ældre borgere i Struer.
  • Arkitektonisk og materialemæssig tilpasning bevarer det eksisterende miljøs karakter.

Ulemper

  • Øget kommunal driftsudgift, da beboere fra Struer skal betales efter kommunens takster.
  • Potentiel lokal modstand mod udvidelse af servicearealer, selvom dette ikke ønskes.

Emneord

  • Ældre
  • Bolig
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indstilling
Administrationen indstiller

at Skema B for etablering af friplejeboliger og servicearealer godkendes. Godkendelse medfører alene en godkendelse af byggeriets omfang og finansiering, mens den tekniske godkendelse (byggetilladelsen) forudsætter særskilt godkendelse,

at administrationen bemyndiges til at godkende skema C,

at der opkræves gebyr for kommunens sagsbehandling iht. de faktiske omkostninger skønnet til 2 promille af byggesummen.

Sagsfremstilling

S/I Asp Friplejehjem har 6. marts 2026 fået tilsagn (skema A) om støtte fra Social- og Boligstyrelsen til etablering af yderligere 14 friplejeboliger som tilbygning til det allerede forud bestående friplejehjem på adressen Kirketoft 1, Asp 7600 Struer. Friplejehjemmet har oplyst, at de ikke ønsker at udvide, det eksisterede serviceareal.

S/I Asp Friplejehjem er certificeret af Sundhedsstyrelsen som friplejeboligleverandør i forhold til at levere:

  • Pleje- og omsorgsforløb efter § 10 i ældreloven (helhedspleje)
  • Madordning efter § 14 i ældreloven
  • Socialpædagogisk bistand efter § 85 i serviceloven.
  • Ledsagelse efter § 97 i serviceloven.

S/I Asp Friplejehjem har den 31. marts 2026 indsendt materiale til Struer Kommune, der er myndighed for at godkende den endelige anskaffelsessum (skema B) - se bilag 1. Byggeriet af de 14 friplejeboliger forventes påbegyndt så snart kommunen har godkendt Skema B og byggetilladelsen. Det forventes, at byggeriet er klar til ubrugtagning i februar 2027. Plan og Miljø oplyser, at byggetilladelsen er givet den 18. marts 2026. 

Projektet omhandler nybyggeri af 14 friplejeboliger der opføres i ét plan og udformes som en naturlig forlængelse af den eksisterende bebyggelse, både i arkitektur og materialevalg. Lejlighederne er 2-rumsboliger (boliggennemsnit 72 m²). Nærmere beskrivelse af friplejehjemmet, projektplan og skitsetegninger vedlagt som bilag 2 og 3.

Den ved skema B anførte anskaffelsessum er knap 0,5 mio. kr. under maksimumsbeløbet. Anskaffelsessummen i skema B udgør samlet 28,9 mio kr. Driftsbudgettet viser en forventet husleje på 9.132 kr. plus forbrug.

Det vurderes, at skema B for boligerne kan godkendes som ansøgt.

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. april 2026, punkt 48:

Indstilles godkendt.

Økonomi

Der er for Struer Kommune ingen økonomiske konsekvenser eller forpligtigelser i forhold til selve etableringen af friplejeboligerne, da det er staten, som garanterer lånet, og byggeriet finansieres således: 

  • 10 % friplejeboligleverandør grundkapitallån
  • 2 % beboerindskud
  • 88 % lån (realkreditlån mod pant i ejendommen).

Der vil dog alt andet lige være afledte driftsøkonomiske konsekvenser, da Struer Kommune skal betale for de borgere fra Struer Kommune, der vælger at bo på friplejehjemmet. Friplejehjemleverandøren skal afregnes efter kommunens takster for lignende tilbud.

I henhold til Lov om friplejeboliger § 26 stk. 2 kan kommunen pålægge modtagere af støtte at betale et gebyr maksimalt svarende til kommunens faktiske omkostninger ved støttesagsbehandlingen. I tilhørende vejledning anbefales et max. beløb på 2,5 promille. Det indstilles, at pålægges gebyr på 2 promille i sagen, svarende til det kommunens almene boligorganisationer betaler i lignende sager.

Beslutning

Godkendt.

Martin Hulgaard deltog ikke i behandling af punktet.

Er du enig eller uenig?


22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Indstilling<br>Administrationen indstiller</h3> <span class='indstilling'><p>at Skema B for etablering af friplejeboliger og servicearealer godkendes. Godkendelse medfører alene en godkendelse af byggeriets omfang og finansiering, mens den tekniske godkendelse (byggetilladelsen) forudsætter særskilt godkendelse,</p><p>at administrationen bemyndiges til at godkende skema C,</p><p>at der opkræves gebyr for kommunens sagsbehandling iht. de faktiske omkostninger skønnet til 2 promille af byggesummen.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>S/I Asp Friplejehjem har 6. marts 2026 fået tilsagn (skema A) om støtte fra Social- og Boligstyrelsen til etablering af yderligere 14 friplejeboliger som tilbygning til det allerede forud bestående friplejehjem på adressen Kirketoft 1, Asp 7600 Struer. Friplejehjemmet har oplyst, at de ikke ønsker at udvide, det eksisterede serviceareal.</p><p>S/I Asp Friplejehjem er certificeret af Sundhedsstyrelsen som friplejeboligleverandør i forhold til at levere:</p><ul><li>Pleje- og omsorgsforløb efter § 10 i ældreloven (helhedspleje)</li><li>Madordning efter § 14 i ældreloven</li><li>Socialpædagogisk bistand efter § 85 i serviceloven.</li><li>Ledsagelse efter § 97 i serviceloven.</li></ul><p>S/I Asp Friplejehjem har den 31. marts 2026 indsendt materiale til Struer Kommune, der er myndighed for at godkende den endelige anskaffelsessum (skema B) - se bilag 1. Byggeriet af de 14 friplejeboliger forventes påbegyndt så snart kommunen har godkendt Skema B og byggetilladelsen. Det forventes, at byggeriet er klar til ubrugtagning i februar 2027. Plan og Miljø oplyser, at byggetilladelsen er givet den 18. marts 2026. </p><p>Projektet omhandler nybyggeri af 14 friplejeboliger der opføres i ét plan og udformes som en naturlig forlængelse af den eksisterende bebyggelse, både i arkitektur og materialevalg. Lejlighederne er 2-rumsboliger (boliggennemsnit 72 m²). Nærmere beskrivelse af friplejehjemmet, projektplan og skitsetegninger vedlagt som bilag 2 og 3.</p><p>Den ved skema B anførte anskaffelsessum er knap 0,5 mio. kr. under maksimumsbeløbet. Anskaffelsessummen i skema B udgør samlet 28,9 mio kr. Driftsbudgettet viser en forventet husleje på 9.132 kr. plus forbrug.</p><p>Det vurderes, at skema B for boligerne kan godkendes som ansøgt.</p><h4>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. april 2026, punkt 48:</h4><p>Indstilles godkendt.</p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Der er for Struer Kommune ingen økonomiske konsekvenser eller forpligtigelser i forhold til selve etableringen af friplejeboligerne, da det er staten, som garanterer lånet, og byggeriet finansieres således: </p><ul><li><span data-uuid="f49d0e50-2660-3f12-a38d-c4b9b1317c40">10 % friplejeboligleverandør grundkapitallån</span></li><li><span data-uuid="e6d1c25b-48ce-3a73-a7fd-973c1214963c">2 % beboerindskud</span></li><li><span data-uuid="0672e079-fdff-3570-9193-dc4b731ab802">88 % lån (realkreditlån mod pant i ejendommen).</span></li></ul><p>Der vil dog alt andet lige være afledte driftsøkonomiske konsekvenser, da Struer Kommune skal betale for de borgere fra Struer Kommune, der vælger at bo på friplejehjemmet. Friplejehjemleverandøren skal afregnes efter kommunens takster for lignende tilbud.</p><p>I henhold til Lov om friplejeboliger § 26 stk. 2 kan kommunen pålægge modtagere af støtte at betale et gebyr maksimalt svarende til kommunens faktiske omkostninger ved støttesagsbehandlingen. I tilhørende vejledning anbefales et max. beløb på 2,5 promille. Det indstilles, at pålægges gebyr på 2 promille i sagen, svarende til det kommunens almene boligorganisationer betaler i lignende sager.</p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Godkendt.</p><p>Martin Hulgaard deltog ikke i behandling af punktet.</p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.struer.dk/Vis/Pdf/bilag/e6cda92a-b430-4b44-9a1a-553cf78c91fa"
      • DocumentId "e6cda92a-b430-4b44-9a1a-553cf78c91fa"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.22.05-S00-1-25"
  • Navn "Godkendelse af skema B vedr. etablering af 14 friplejeboliger ved S/I Asp Friplejehjem (ØK - BY)"
  • Punktnummer "53"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1 - Skema B - 14 friplejeboliger"
      • Id "f6ca1030-1b5d-491c-bc3f-93b18863f215"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2 - Projektbeskrivelse og tidsplan"
      • Id "f5c7a1cf-e0ac-423f-93a7-ec783aeb6be3"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3 - Projektskitser mv."
      • Id "d6b7c05e-ee08-4f7b-88e2-e4c615bc42cb"
  • Documents null
  • Id "dc3358b7-1e52-432a-a989-51fdbe2669f5"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "161cf2aa-d62c-4f7c-806d-115e713490ea"
  • Number "53"
  • Sorting 6
  • IsOpen true
  • CaseNumber "03.22.05-S00-1-25"
  • SourceId "1e4ff924-1da7-4539-bc78-54e73f82b660"
  • Caption "Godkendelse af skema B vedr. etablering af 14 friplejeboliger ved S/I Asp Friplejehjem (ØK - BY)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items