Sagsprocedure

Plan- og Klimaudvalget

Resume

Administrationen har modtaget en ansøgning om byggetilladelse til at udvide en eksisterende legeplads med opførelse af nyt legetårn på ejendommen Nordgårdsvej 113, 4030 Tune, 7s, Tune By, Tune.

Da udvidelse af en legeplads ikke har en byggeret, skal projektet helhedsvurderes efter Bygningsreglementet 2018 (BR18), kap. 8, § 187. Sagen lægges derfor frem til beslutning i Plan- og Klimaudvalget.  

Indstilling

Administrationen indstiller, at det godkendes, at der meddeles byggetilladelse, som indeholder accept af udvidelsen af legeområdet og opførelsen af det nyt legetårn.

Sagsbeskrivelse

Administrationen har, den. 25. april 2025, modtaget ansøgning om byggetilladelse til udvidelse af legeområde og opførelse af nyt legetårn (jf. bilag 1) på ejendommen Nordgårdsvej 113, 4030 Tune, 7s, Tune By, Tune. Legeområdet udvides med underlag af faldsand/grus.

Legetårnets omfang og placering (jf. bilag 2) på grunden er ikke omfattet af en byggeret. Samtidig er der ikke en lokalplan, som regulerer forholdene. Derfor skal der jævnfør Bygningsreglementet 2018 (BR18), kap. 8, § 187 foreligge en positiv helhedsvurdering for at opnå en byggetilladelse. 

Det er administrationens vurdering, at der kan meddeles byggetilladelse til det ansøgte på baggrund af en helhedsvurdering (jf. bilag 3). Legetårnet placeres i umiddelbar forlængelse af eksisterende legepladsområde, med en afstand til nærmeste naboskel på omkring 8-10 m. Dette gør, at opførelsen af legetårnet ikke medfører øgede væsentlige skygge- eller indbliksgener.

Sagen har ikke været sendt i partshøring, da det vurderes, at opførelsen ikke medfører væsentlige eller individuelle gener for naboerne, og derfor vurderes at være af underordnede betydning for disse. 

Lovgrundlag

Bygningsreglementet § 187, fastlægger følgende: 

"Kommunalbestyrelsen skal foretage en helhedsvurdering, såfremt der er forhold ved et byggeri, der hverken helt eller delvist er reguleret af eller opfylder bestemmelserne om byggeretten i §§ 168-186. Kommunalbestyrelsens helhedsvurdering skal foretages under hensyn til de generelle kriterier i § 188 samt de bebyggelsesregulerende forhold med hensyn til grundens størrelse, afstandsforhold, etageantal, højdeforhold, bebyggelsesprocent og de ubebyggede arealers indretning, jf. kapitel 20."

Økonomiske konsekvenser 

Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Greve Kommune.

Høring

Der er ikke høringspligt i denne sag.