Monrad
Sorø

Beslutning om tilladelse til Flexbolig - Parnasvej 54

02.00.00-P19-106-23 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør der gives personlig tilladelse til flexbolig på Parnasvej 54, 4180 Sorø?

Opsummering

Byrådet skal beslutte, om der gives personlig tilladelse til flexbolig på Parnasvej 54, 4180 Sorø. Ejendommen er en helårsbolig uden bopælspligt, og tilladelsen vil være personlig for den nuværende ejer.

Fordele

  • Øger fleksibilitet for ejeren
  • Ingen påvirkning af lokalsamfund
  • Overensstemmelse med lovgivning

Ulemper

  • Mulig nedgang i boligværdi
  • Færre helårsbeboere
  • Begrænset interesse i Sorø Kommune

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Kort Resume

Byrådet har den 16. december 2020 besluttet at ansøgninger om flexboliger skal forelægges til politisk behandling. Dagsordenpunkt 536.

Der er søgt om flexbolig på Parnasvej 54, 4180 Sorø.

Sagen foreligges for at der kan træffes afgørelse om, hvorvidt ejer af Parnasvej 54, 4180 Sorø kan få en personlig tilladelse til flexbolig.

Sagens gang

Natur, Teknik og Miljøudvalget.

Indstilling
Fagcenter Teknik, Miljø og Drift indstiller, at:

  1. Der gives personlig tilladelse til flexbolig på Parnasvej 54, 4180 Sorø.

Beslutning

Godkendt.

Beskrivelse af sagen

Flexboligordningen blev indført i 2013 som en del af Regeringens indsats mod forfald af boliger i områder med affolkning i landdistrikterne.

Flexboliger er helårsboliger uden bopælspligt.

Flexbolig-tilladelser kan gives til ejendommen eller som en personlig tilladelse til gældende ejer. 

Lovændringen i 2013 gjorde det muligt, at der kan gives tilladelse til at helårsboliger kan benyttes til fritidsformål, så bopælspligten tilsidesættes.

Interessen for flexboliger i Sorø Kommune er ikke stor, men fagcenteret modtager enkelte henvendelser om muligheden, primært i forbindelse med salg af ejendomme. 

Fagcenterets vurdering

Parnasvej 54, 4180 Sorø er en ejendom på 9.128 m2, beliggende i landzone. Boligen er opført i 1827 ifølge BBR og er på 106 m2.

Ejendommen ligger for sig selv på en meget stor grund og er ikke beliggende i et bebygget lokalsamfund. Der er således ikke et lokalsamfund, som påvirkes af at en ejendom som denne, står tom dele af året, fordi det tillades at benytte som fritidsbolig. 

Det vurderes at en personlig tilladelse til at Parnasvej 54, 4180 Sorø, benyttelse til flexbolig er i overensstemmelse med hensynet i planloven og lov om boligforhold.

Fagcenteret anbefaler at der gives personlig tilladelse fremfor generel tilladelse til ejendommen, da det vil gøre at der ved salg skal tages stilling til anvendelsen. 

Lovgrundlag

Lov om boligforhold § 7

En bolig, der inden for de sidste 5 år har været benyttet til helårsbeboelse, må ikke uden kommunalbestyrelsens samtykke tages i brug til sommerbeboelse eller lignende midlertidig benyttelse, der er til hinder for, at boligen fortsat benyttes til helårsbeboelse.

Planlovens § 41 a

Kommunalbestyrelsen kan meddele tilladelse til, at en helårsbolig tages i brug til fritidsformål og efterfølgende på ny tages i brug til helårsbolig uden yderligere tilladelse, medmindre det vil være i strid med en lokalplan for området. Kommunalbestyrelsen kan meddele bindende forhåndstilsagn om en sådan tilladelse.

Høring

Sagen er ikke sendt i høring.

Kobling til Vision 2026

Vision 2026 har blandt andet nedenstående styrende mål for tema 2. Sammen om levende og bæredygtige lokalsamfund: 

  • At borgerne i lokalsamfundene oplever en positiv udvikling med fokus på liv, aktivitet og bæredygtighed i bred forstand og med et godt og mangfoldigt kultur- og fritidsliv.
  • At arbejde for øget bosætning til gavn for lokalsamfundene

Sagen kan derfor kobles til Tema 2 i Vision 2026 for Sorø Kommune; "Sammen om levende og bæredygtige lokalsamfund" hvori det det ene styrende mål er 'at arbejde for øget bosætning til gavn for lokalsamfundene.'

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Kort Resume</h3> <span class='ukendt'><p>Byrådet har den 16. december 2020 besluttet at ansøgninger om flexboliger skal forelægges til politisk behandling. Dagsordenpunkt 536.</p><p>Der er søgt om flexbolig på Parnasvej 54, 4180 Sorø.</p><p>Sagen foreligges for at der kan træffes afgørelse om, hvorvidt ejer af Parnasvej 54, 4180 Sorø kan få en personlig tilladelse til flexbolig.</p></span> <h3>Sagens gang</h3> <span class='ukendt'><p>Natur, Teknik og Miljøudvalget.</p></span> <div><h3>Indstilling<br>Fagcenter Teknik, Miljø og Drift indstiller, at:</h3> <span class='indstilling'><ol><li>Der gives personlig tilladelse til flexbolig på Parnasvej 54, 4180 Sorø.</li></ol></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Godkendt.</p></span> </div> <h3>Beskrivelse af sagen</h3> <span><p>Flexboligordningen blev indført i 2013 som en del af Regeringens indsats mod forfald af boliger i områder med affolkning i landdistrikterne.</p><p>Flexboliger er helårsboliger uden bopælspligt.</p><p>Flexbolig-tilladelser kan gives til ejendommen eller som en personlig tilladelse til gældende ejer. </p><p>Lovændringen i 2013 gjorde det muligt, at der kan gives tilladelse til at helårsboliger kan benyttes til fritidsformål, så bopælspligten tilsidesættes.</p><p>Interessen for flexboliger i Sorø Kommune er ikke stor, men fagcenteret modtager enkelte henvendelser om muligheden, primært i forbindelse med salg af ejendomme. </p><p><em>Fagcenterets vurdering</em></p><p>Parnasvej 54, 4180 Sorø <span>er en ejendom på 9.128 m2, beliggende i landzone. Boligen er opført i 1827 ifølge BBR og er på 106 m2.</span></p><p>Ejendommen ligger for sig selv på en meget stor grund og er ikke beliggende i et bebygget lokalsamfund. Der er således ikke et lokalsamfund, som påvirkes af at en ejendom som denne, står tom dele af året, fordi det tillades at benytte som fritidsbolig. </p><p>Det vurderes at en personlig tilladelse til at Parnasvej 54, 4180 Sorø, benyttelse til flexbolig er i overensstemmelse med hensynet i planloven og lov om boligforhold.</p><p>Fagcenteret anbefaler at der gives personlig tilladelse fremfor generel tilladelse til ejendommen, da det vil gøre at der ved salg skal tages stilling til anvendelsen. </p></span> <h3>Lovgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p><em>Lov om boligforhold § 7</em></p><p>En bolig, der inden for de sidste 5 år har været benyttet til helårsbeboelse, må ikke uden kommunalbestyrelsens samtykke tages i brug til sommerbeboelse eller lignende midlertidig benyttelse, der er til hinder for, at boligen fortsat benyttes til helårsbeboelse.</p><p><em>Planlovens § 41 a</em></p><p>Kommunalbestyrelsen kan meddele tilladelse til, at en helårsbolig tages i brug til fritidsformål og efterfølgende på ny tages i brug til helårsbolig uden yderligere tilladelse, medmindre det vil være i strid med en lokalplan for området. Kommunalbestyrelsen kan meddele bindende forhåndstilsagn om en sådan tilladelse.</p></span> <h3>Høring</h3> <span class='ukendt'><p>Sagen er ikke sendt i høring.</p></span> <h3>Kobling til Vision 2026</h3> <span class='ukendt'><p>Vision 2026 har blandt andet nedenstående styrende mål for tema 2. Sammen om levende og bæredygtige lokalsamfund: </p><ul><li>At borgerne i lokalsamfundene oplever en positiv udvikling med fokus på liv, aktivitet og bæredygtighed i bred forstand og med et godt og mangfoldigt kultur- og fritidsliv.</li><li>At arbejde for øget bosætning til gavn for lokalsamfundene</li></ul><p>Sagen kan derfor kobles til Tema 2 i Vision 2026 for Sorø Kommune; "Sammen om levende og bæredygtige lokalsamfund" hvori det det ene styrende mål er 'at arbejde for øget bosætning til gavn for lokalsamfundene.'</p></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.soroe.dk/Vis/Pdf/bilag/2fb7d648-f28e-4469-9bd3-1377171a9500"
      • DocumentId "2fb7d648-f28e-4469-9bd3-1377171a9500"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "02.00.00-P19-106-23"
  • Navn "Beslutning om tilladelse til Flexbolig - Parnasvej 54"
  • Punktnummer "597"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "0e7a61af-03f4-452b-9c2a-ba535f5d7e95"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "b6d72c46-781b-4d70-b14a-c8b89143d232"
    6. Number "597"
    7. Sorting 4
    8. IsOpen false
    9. CaseNumber "02.00.00-P19-106-23"
    10. SourceId null
    11. Caption "Beslutning om tilladelse til Flexbolig - Parnasvej 54"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items