Sagen optaget til behandling.

Malthe Jacobsen (Ø) stillede følgende ændringsforslag 1:
"Beslutning i sagen udsættes til næste møde med henblik på en sagsfremstilling, der belyser parkeringsproblematik for området."

---------------------------------

Mette Lene Jensen (V) stillede følgende ændringsforslag 2:

Det foreslås, at der i medfør af § 14 i Planloven nedlægges forbud mod det ansøgte byggeri på ejendommen, med henblik på tilvejebringelse af en ny lokalplan for området.

Begrundelse
Det lægges til grund, at den gældende lokalplan er baseret på forudsætninger om et begrænset aktivitetsniveau og et meget lavt parkeringsbehov svarende til 10-15 p-pladser på egen grund. De faktiske forhold på stedet viser imidlertid, at anvendelsen medfører væsentlige og tilbagevendende trafikale spidsbelastninger samt et betydeligt pres på parkeringskapaciteten i det omkringliggende område. Der er i den forbindelse konstateret omfattende problemer med parkering og trafikafvikling, herunder utilstrækkelig kapacitet, udbredt ulovlig parkering samt situationer, der påvirker fremkommelighed og adgangsforhold både for privatbilisme men også for varelevering for dagligvarebutik, der grænser op til matriklen.

Det ansøgte projekt indebærer en væsentlig udvidelse af bebyggelsen og må forventes at medføre en yderligere forøgelse af den trafikale belastning. På den baggrund vurderes det, at den gældende lokalplan ikke giver et tilstrækkeligt plangrundlag for projektet, herunder i forhold til trafik og parkering ved spidsbelastning.

Der er derfor behov for at tilvejebringe en ny lokalplan, som på et opdateret og realistisk grundlag fastlægger rammer for områdets anvendelse, herunder trafikale forhold og parkeringskapacitet. Et forbud efter planlovens § 14 vurderes nødvendigt for at undgå, at der gennemføres et projekt, som vil kunne forværre allerede konstaterede problemer.
(Matriklen skal selv kunne indeholde parkeringspladser til deres besøgende, der i projektet estimeres til at kunne rumme 600 mennesker ad gangen.)

-------------------------------------

Ændringsforslag 2 fra V kom til afstemning først, da det blev anset som mest vidtgående

Mette Lene Jensen (V) samt Knud Vinther Hansen, Birgitte Bergman og Janus Kyhl (C) anbefaler forslaget.

Malthe Jacobsen (Ø) stemte i mod med den begrundelse, at sagen besluttes på et forhastet grundlag og efterlyser uddybende sagsfremstilling for de nævnte problematikker herunder parkering.

Betina Svinggaard (A) og Marianne Victor Hansen (F) undlod at stemme.

Forslaget anbefales.

Ændringsforslag fra Ø bortfaldt som en konsekvens af ovenstående.

Et flertal af udvalget, Benedikte Kiær (C), Jens Bertram (C), Stine Eising (I), Ulla Kokfelt (O), Mette Lene Jensen (V) og Marlene Harpsøe (Æ), anbefaler By-, Plan- og Trafikudvalgets indstilling med den præcisering, at det indstilles til Byrådet, at ansøger varsles om forbud mod byggeriet med henblik på forbud efter planlovens §14 og tilvejebringelse af en ny lokalplan for området.

Imod stemte: Thomas Horn (A), Knud Mogensen (B), Noah James Donkin (F), Bergur Løkke Rasmussen (M) og Emilie Schumacher (Ø).

Ingen undlod at stemme.

Socialdemokratiet, Socialistisk Folkeparti, Enhedslisten, Radikale Venstre og Moderaterne stemte imod med følgende begrundelse:
Partierne ønsker på nuværende tidspunkt at indgå i dialog med bygherre om de trafikale forhold frem for at varsle et §14-forbud.

Partierne noterer sig samtidig, at muligheden for at anvende §14 fortsat består senere i processen, hvis det viser sig nødvendigt.

Enhedslisten stillede ændringsforslag om, at sagen henvises til ny behandling i By-, Plan- og Trafikudvalget på baggrund af en sagsfremstilling, der indeholder en redegørelse for trafik- og parkeringsforholdene i området, samt en indledende dialog med bygherren.

For stemte: Ø (2), A (5), B (1), F (3) og M (1).
Imod stemte: C (9), I (1), O (1), V (1) og Æ (1).
Ingen undlod at stemme.

Forslaget blev forkastet.

----------------------------

C, V og O stillede følgende ændringsforslag: 

Det foreslås, at der med hjemmel i planlovens § 14 varsles et midlertidigt forbud mod en udvidelse af ejendommen Egevænget 7. Dette gøres med henblik på tilvejebringelse af en ny lokalplan for området.

Begrundelse for forslaget:
På baggrund af foreliggende oplysninger, samt observationer, kan vi konstatere at området i dag er udfordret såvel logistisk, som parkeringsmæssigt.

En væsentlig udvidelse af bebyggelsen, og hermed en øget intensivering af anvendelsen må forventes at skabe yderligere udfordringer, og i perioder i en grad som risikerer at være svære at håndtere.   Da vi samtidig kan konstatere, at den gældende lokalplan hviler på forudsætninger om et væsentligt lavere aktivitetsniveau og parkeringsbehov end det, der aktuelt kan konstateres, og som må forventes fremadrettet, finder vi at der er et behov for at tilvejebringe et opdateret plangrundlag.

Det ønskes, at en kommende lokalplan skal:

• sikre tilstrækkelig parkeringskapacitet på egen grund,
• fastlægge rammer for trafikale forhold og adgangsforhold, samt tage højde for den faktiske og fremtidige anvendelse af området.

§ 14 Forbuddet varsles for at undgå, at der gennemføres et projekt, som kan forværre allerede konstaterede forhold, inden der foreligger et tilstrækkeligt og opdateret plangrundlag.

Det bemærkes, at der i forbindelse med udarbejdelsen af ny lokalplan vil blive gennemført nærmere analyser af de trafikale og parkeringsmæssige forhold med henblik på at sikre et tilstrækkeligt oplyst grundlag for den fremtidige planlægning.

For stemte: C (9), V (1), I (1), O (1) og Æ (1).
Imod stemte: A (5), B (1), F (3), M (1) og Ø (2).

Forslaget blev vedtaget.

Socialdemokratiet, Socialistisk Folkeparti, Enhedslisten, Radikale Venstre og Moderaterne stemte imod med følgende begrundelse:
 

Partierne ønsker på nuværende tidspunkt at indgå i dialog med bygherre om de trafikale forhold frem for at varsle et §14-forbud.

Partierne noterer sig samtidig, at muligheden for at anvende §14 fortsat består senere i processen, hvis det viser sig nødvendigt.