Forslagsstiller har indsendt følgende begrundelse for forslaget:

" Baggrund

Den 31. maj 2024 afgjorde Miljø- og Fødevareklagenævnet tre dispensationer, som Sorø Kommune den 4. januar 2023 havde meddelt i forbindelse med byggetilladelse til Trautnersvej 24B. Nævnet ophævede kommunens tilladelser og meddelte afslag på:

1. 1. 1. Etablering af tilbygning
      2. Ændring af boligens taghældning
      3. Opførelse af udvendig trappe

Klagenævnet tilkendegav samtidig, at afgørelsen var endelig og ikke kunne indbringes for anden administrativ myndighed.

På trods heraf udstedte Sorø Kommune den 27. august 2025 en ny byggetilladelse, hvori punkt 3) – opførelse af udvendig trappe – blev godkendt, uden at der blev krævet dispensation. Kommunen har dermed tilsidesat Miljø- og Fødevareklagenævnets endelige afgørelse.

Fagcentrets begrundelse

Som begrundelse henviser fagcentret til en undtagelsesbestemmelse i Naturbeskyttelsesloven samt til to luftfoto fra 1967 og 2024, hvor en såkaldt "1972-linje" er indtegnet. Denne linje anvendes som argumentation for, at bebyggelse bag linjen ikke kræver dispensation. Der er imidlertid rejst tvivl om linjens korrekte placering og dermed dokumentationens gyldighed.

Problempunkter

Derudover er der flere forhold i sagsbehandlingen, som efterlader væsentlige spørgsmål:

• • • Der foreligger intet notat om, hvorfor, hvornår eller med hvilke konsekvenser fagcentret har ændret holdning til kravet om dispensation.
    • Der er ikke ført notat om, at afgørelsen fra Miljø- og Fødevareklagenævnet tilsidesættes.
    • Orientering om holdningsskiftet er alene sendt til bygherre/arkitekt (kopi til Danmarks Naturfredningsforening), men ikke til nærmeste høringsberettigede naboer og ikke til klagenævn.
    • Illustrationsmateriale i fagcentrets brev af 2. juli 2025 til bygherres arkitekt indeholder en fejlbehæftet angivelse af søbeskyttelseslinjen, hvilket kan rejse tvivl om dokumentets gyldighed.

Sammenligning med naboejendommen Trautnersvej 24A

I 1977 blev en byggetilladelse til naboejendommen Trautnersvej 24A med placering bag samme 1972-linje behandlet af Fredningsnævnet.

idet byggeriet var placeret bag samme 1972-linje. Tilladelsen blev givet under forudsætning af en dispensation. Sorø Kommune har derfor tidligere anerkendt, at byggeri bag denne linje kræver særskilt godkendelse.

Sorø Kommunes svar til byggeklagemyndigheden giver ikke svar på om linjen er korrekt placeret

At Trautnersvej 24B nu behandles efter andre kriterier end naboejendommen 24A, giver et uensartet retsgrundlag og kan underminere tilliden til kommunens sagsbehandling."

Administrationens belysning af sagen:

• Har Kommunalbestyrelsen, Økonomiudvalget og/eller et stående udvalg tidligere truffet beslutning om samme sag/emne: Nej.

• Har Kommunalbestyrelsen, Økonomiudvalget og/eller et stående udvalg allerede igangsat et arbejde vedrørende samme emne/sag, som endnu ikke er afrapporteret til kommunalbestyrelsen/udvalget: Nej. 

• Vedrører forslaget et kommunalt anliggende og er forslaget foreneligt med gældende regler på området: Ja.

• Under hvilket udvalg henhører sagen/emne: Natur, Teknik og Planudvalget.