Monrad
Vejen

9. Sct. Georgs Parken, Brørup - ansøgning om kommunegaranti ved etablering af 8 altaner i afdeling 1. (C)

26/3807 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der etableres 8 altaner i Sct. Georgs Parken, Brørup?

Opsummering

Vejen Kommune godkender etableringen af 8 altaner på 1. sals lejlighederne i Sct. Georgs Parken, Brørup. Projektet finansieres via et lån på 937.100 kr. med en kommunal garanti og medfører en huslejestigning på 4,37% for alle beboere i afdelingen. Lånet har en løbetid på 30 år.

Fordele

  • Forbedret boligstandard og lejlighedernes attraktivitet øges
  • Stabilisering af udlejningen i afdelingen med udlejningsvanskeligheder
  • Beboerne har godkendt projektet og huslejestigningen

Ulemper

  • Huslejen stiger for alle beboere i afdelingen, ikke kun dem med altan
  • Øget økonomisk byrde for beboerne på grund af huslejestigningen
  • Projektet kræver fuld låneoptagelse, da dispositionsfonden ikke har midler

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Administrativ indstilling

Stabschef for Økonomi & IT Niels Poulsen Riis indstiller, at

  • Vejen Kommune godkender etableringen af 8 altaner på 1. sals lejlighederne.
  • Vejen Kommune godkender en kommunal garanti på 100% på lån lydende på 937.100 kr.
  • Vejen Kommune godkender huslejestigningen på 4,37%.

Beslutning Udvalget for Økonomi, Plan og Erhverv den 21-04-2026

Anbefales godkendt.

Sagsfremstilling

Boligkontoret Danmark har på vegne af Boligselskabet Sct. Georgs Parken den 2. februar 2026 ansøgt om godkendelse af kommunal garanti for lån til etablering af 8 altaner på 1. sals lejlighederne i afdeling 1 beliggende Bryggeripladsen 5A til 5F, Bryggerstræde 3A til 3J og Stadionvej 10A til 10F i Brørup, samt godkendelse af huslejestigning på 4,37%.

 

Ønsket om at etablere altaner skyldes en af flere initiativer for at stabilisere udlejningen af 1. sals lejlighederne i en afdeling, der har begyndende udlejningsvanskeligheder, sideløbende med blandt andet øget markedsføring af boligforeningen.

Etablering af altanerne er budgetteret til at koste 937.100 kr. inkl. moms.

 

Anlægsbudgettet er beregnet til:

Håndværkerudgifter   700.600 kr.

Omkostninger og gebyr  236.500 kr.

I alt     937.100 kr.

 

Jf. referatet fra organisationsbestyrelsesmødet beskrives det, at dispositionsfonden ikke har midler til tilskud eller lån i egne midler og at projektet derfor kræver fuld låneoptagelse. Det beskrives endvidere at huslejestigningen gælder for alle beboere i afdelingen, og ikke kun dem, der får opsat en altan.

 

Realkreditinstituttet kræver en kommunal garanti på 100% på lånet lydende på 937.100 kr., hvorfor der søges om dette. Lånet har en løbetid på 30 år og er et fast forrentet kontantlån.

 

Ydelsen på kreditforeningslånet forventes at udgøre 59.037 kr. pr. år., svarende til en huslejestigning på 4,37%, som beregnes til en stigning på 34 kr. pr. m2. pr. år, eller gennemsnitligt 224 kr. pr. bolig pr. måned. For en lejlighed på f.eks. 74 m2 stiger den månedlige husleje gennemsnitligt fra 4.845 kr. til 5.056 kr.

 

Beboerne har godkendt projektet, budgettet og huslejestigningen for alle beboere i afdelingen på et afdelingsmøde samt organisationsbestyrelsesmøde d. 21. januar 2026.

Tidligere behandling

Ingen.

Økonomiske konsekvenser

Ingen.

Personalemæssige konsekvenser

Ingen.

Retsregler og andre forskrifter

Bekendtgørelse nr. 1642 af 7.12.2023 om drift af almene boliger pgf. 119.

Lov om almene boliger LBK nr. 207 af 25.01.2026. pgf. 98, stk. 1.

Høring

Ingen

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Administrativ indstilling</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Stabschef for Økonomi & IT Niels Poulsen Riis indstiller, at</span></p><ul type="disc"><li><span>Vejen Kommune godkender etableringen af 8 altaner på 1. sals lejlighederne.</span></li><li><span>Vejen Kommune godkender en kommunal garanti på 100% på lån lydende på 937.100 kr. </span></li><li><span>Vejen Kommune godkender huslejestigningen på 4,37%.</span></li></ul></div></body></html></span> <div><h3>Beslutning Udvalget for Økonomi, Plan og Erhverv den 21-04-2026</h3> <span><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Anbefales godkendt.</span></p></div></body></html></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Boligkontoret Danmark har på vegne af Boligselskabet Sct. Georgs Parken den 2. februar 2026 ansøgt om godkendelse af kommunal garanti for lån til etablering af 8 altaner på 1. sals lejlighederne i afdeling 1 beliggende Bryggeripladsen 5A til 5F, Bryggerstræde 3A til 3J og Stadionvej 10A til 10F i Brørup, samt godkendelse af huslejestigning på 4,37%.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ønsket om at etablere altaner skyldes en af flere initiativer for at stabilisere udlejningen af 1. sals lejlighederne i en afdeling, der har begyndende udlejningsvanskeligheder, sideløbende med blandt andet øget markedsføring af boligforeningen.</span></p><p><span>Etablering af altanerne er budgetteret til at koste 937.100 kr. inkl. moms. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Anlægsbudgettet er beregnet til:</span></p><p><span>Håndværkerudgifter</span><span> </span><span> </span><span> </span><span>700.600 kr. </span></p><p><span>Omkostninger og gebyr</span><span> </span><span> </span><span>236.500 kr. </span></p><p><span>I alt</span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span>937.100 kr. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Jf. referatet fra organisationsbestyrelsesmødet beskrives det, at dispositionsfonden ikke har midler til tilskud eller lån i egne midler og at projektet derfor kræver fuld låneoptagelse. Det beskrives endvidere at huslejestigningen gælder for alle beboere i afdelingen, og ikke kun dem, der får opsat en altan.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Realkreditinstituttet kræver en kommunal garanti på 100% på lånet lydende på 937.100 kr., hvorfor der søges om dette. Lånet har en løbetid på 30 år og er et fast forrentet kontantlån.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ydelsen på kreditforeningslånet forventes at udgøre 59.037 kr. pr. år., svarende til en huslejestigning på 4,37%, som beregnes til en stigning på 34 kr. pr. m2. pr. år, eller gennemsnitligt 224 kr. pr. bolig pr. måned. For en lejlighed på f.eks. 74 m2 stiger den månedlige husleje gennemsnitligt fra 4.845 kr. til 5.056 kr. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Beboerne har godkendt projektet, budgettet og huslejestigningen for alle beboere i afdelingen på et afdelingsmøde samt organisationsbestyrelsesmøde d. 21. januar 2026. </span></p></div></body></html></span> <h3>Tidligere behandling</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> <h3>Personalemæssige konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> <h3>Retsregler og andre forskrifter</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Bekendtgørelse nr. 1642 af 7.12.2023 om drift af almene boliger pgf. 119.</span></p><p><span>Lov om almene boliger LBK nr. 207 af 25.01.2026. pgf. 98, stk. 1.</span></p></div></body></html></span> <h3>Høring</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen</span></p></div></body></html></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.vejen.dk/Vis/Pdf/bilag/117c79a2-d4db-41f3-83c8-73c493674846"
      • DocumentId "117c79a2-d4db-41f3-83c8-73c493674846"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "26/3807"
  • Navn "9. Sct. Georgs Parken, Brørup - ansøgning om kommunegaranti ved etablering af 8 altaner i afdeling 1. (C)"
  • Punktnummer "9"
  • Bilag 4 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "2026-01-21 Referat Organisationsbestyrelsesmøde (ordinært).pdf"
      • Id "c9c00252-a0b2-4591-b560-65a3fb941995"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "2026-01-21 Referat afdelingsmøde (ekstraordinært).pdf"
      • Id "8490f56b-e306-4e71-9258-b0aec1589ff2"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "653001Bkommuneansøgning.pdf"
      • Id "e6d1d03d-a38a-444d-b758-6a30701c3aa9"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Budget 8 altaner"
      • Id "904a6293-8e75-4480-ab23-b418702c75bd"
  • Documents null
  • Id "4c353a93-a8f8-4abc-a9cd-5c552e3513d5"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "53ff410b-8e18-4b36-80cb-2004dfd57c21"
  • Number "9"
  • Sorting 9
  • IsOpen true
  • CaseNumber "26/3807"
  • SourceId "57373"
  • Caption "9. Sct. Georgs Parken, Brørup - ansøgning om kommunegaranti ved etablering af 8 altaner i afdeling 1. (C)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items