Monrad
Brøndby

Orientering om prioritering af fysisk planlægning for Brøndby Kommune 2026/2027

S2026-5648 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Teknik- og Miljøforvaltningen orienterer om kommende, prioriteret fysisk planlægning i 2026/2027. En stor del af den kommende planlægning er forankret i eksisterende beslutninger og understøtter bl.a. den fortsatte udvikling af Fremtidens Brøndby Strand. Endvidere indleder forvaltningen i 2026 arbejdet med den kommende Kommuneplan 2028-2040. 
 
Sagen behandles i Teknik- og Planudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller,
  1. at Kommunalbestyrelsen tager orienteringen til efterretning

Sagsfremstilling

Med denne sag forelægges Teknik- og Miljøforvaltningens pipeline for den fysiske planlægning og udvikling i Brøndby Kommune for 2026/2027. Prioriteringen tager hovedsageligt udgangspunkt i eksisterende beslutninger og understøtter den videre udvikling af kommunens byudviklingsområder, Kirkebjerg og Brøndby Strand. For sidstnævntes vedkommende har Brøndby Kommune med stiftelsen af Arealudviklingsselskabet forpligtet sig til at tilvejebringe plangrundlag for den aftale udbygning. Desuden indleder Teknik- og Miljøforvaltningen i 2026 arbejdet med at udarbejde en ny Kommuneplan for Brøndby Kommune. Da hovedparten af den prioriterede planlægning er bundet op i eksisterende beslutninger, forelægges den nærværende sag som en orienteringssag.
 
Nedenstående prioriteringer og tidsplaner er med forbehold for, at projekter og planer tidsmæssigt kan forskyde sig, ligesom der løbende kan indkomme nye planlægningsbehov, som der skal tages højde for i den samlede planlægning af opgaver i forvaltningen. 
 

Kommuneplan 2028-2040

Forvaltningen påbegynder udarbejdelsen af en ny kommuneplan i 2026. Arbejdet vil strække sig over perioden frem til foråret 2028. Kommissorium for Kommuneplan 2028 blev behandles i Kommunalbestyrelsen den 15. april 2026 (punkt 137).
 
Kommuneplanen 2028-2040 gennemføres som en fuld revision, men i overensstemmelse med den vedtagne planstrategi fra 2023 vil der fortsat være fokus på:
  • Klimamål og mere bæredygtig byudvikling
  • Fortsat udbygning af bydele og boligbebyggelser med blandede funktioner
  • Modernisering og fornyelse af erhvervsområder
  • Overordnet byudvikling med stærk vægtning af (revisionen af) Strategi 2030 og Klimaplanen
 

Fremtidens Brøndby Strand

Lokalplaner knyttet til Fremtidens Brøndby Strand udgør en betydelig del af den kommende pipeline for fysisk planlægning:
  • Lokalplan 344 for Bymidten Øst. Mobilitetshus og boligbyggeri ved Brøndby Strand Centrum (Startredegørelse behandles i Teknik- og Planudvalget d. 25. februar 2026)
  • Lokalplan 343 for Rideskolegrunden. Boligbyggeri ved Lageminde alle (forventet igangsat med behandling af startredegørelse i Teknik- og Planudvalget d. 22. april 2026)
  • Nattergalen. Ny daginstitution i Esplanadeparken. Opstart april 2026.
  • Lokalplan for renovering af lavhuse i Brøndby Strand Parkerne. Opstart april 2026. 
  • Bymidten Øst. Lokalplanlægning for øvrige boligbebyggelse i Bymidten Øst. Forventet opstart medio 2027.
  • Multiskole i Brøndby Strand. Forventet opstart ultimo 2027.
 

Kirkebjerg

Planlægning for den videre udvikling af Kirkebjerg er sat midlertidigt på pause af hensyn til den kommunale kapacitet indtil medio 2026, jf. Kommunalbestyrelsens beslutning herom d. 18. juni 2025. Såfremt planlægning for området kan genoptages i 2026, er følgende lokalplaner i pipeline:
  • Lokalplan 258 for boliger ved Sdr. Ringvej 35 (en del af den nuværende Ilvagrund)
  • Lokalplan 259 for Park Allé 292, udvidelse af privatskolen samt opførelse af nye boliger
  • Slagterigrunden, opførelse af nye boliger.
 

Øvrig planlægning i 2026/2027

Forvaltningen arbejder desuden med følgende lokalplaner:
  • Lokalplan 263 for en del af Gildhøjcenteret. Lokalplan med udgangspunkt i §14-forbud mod ungdomsboliger og hotel. Er igangsat.
  • Lokalplan for kystbeskyttelse i Strandparken. Lokalplan der muliggør den kommende kystbeskyttelse for det samlede strandparkareal. Forventet opstart ultimo 2026.
  • Lokalplan for moderniseringsprojekt i Strandparken. Lokalplan, der skal muliggøre det kommende moderniseringsprojekt, støttet af A. P. Møllerfonden, for strandparkens arealer. Det forventes at der afvikles arkitektkonkurrence i forsommeren 2026.
 
En uddybende oversigt over kommende planlægning fremgår af bilag 1. Ovenstående planlægningsopgaver medfører primært et større ressourcetræk i Planafdelingen hvor arbejdet er forankret, men vil også påvirke andre afdelinger i Teknik- og Miljøforvaltningen, der bidrager til udarbejdelsen af lokalplaner.
 
På baggrund af ovenstående pipeline, har forvaltningen af ressourcehensyn prioriteret at bl.a. følgende planlægningsønsker som udgangspunkt ikke prioriteres i den kommende periode. Prioriteringen skyldes også at det forventes at den kommende Kommuneplan vil udlægge reviderede rammer for hvordan kommunen skal forholde sig til fx bygningsarv og kvalitet i det eksisterende Brøndby. Viser det sig, at der er kapacitet til yderligere opgaver i forvaltningen, vil disse områder dog indgå i en fornyet prioritering.  
  • Temalokalplan for parcelhuskvartererne
  • Ønsker om revisioner af eksisterende lokalplaner, herunder bl.a. lokalplaner for landsbyerne og bevaringsværdige parcelhuskvarterer ved Brøndby Strand

Økonomiske konsekvenser

Ingen bemærkning.

Konsekvenser for grøn omstilling

Sagen omhandler prioritering af det kommende arbejde i Planafdelingen og har ikke i sig selv konsekvenser for den grønne omstilling. Konsekvenserne vil blive belyst nærmere med de enkelte planer og efter nærmere miljøvurderinger.

Aktuel beslutning på Teknik- og Planudvalget - 2026-2029 22-04-2026

Indstillingen anbefales.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Resume</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Teknik- og Miljøforvaltningen orienterer om kommende, prioriteret fysisk planlægning i 2026/2027. En stor del af den kommende planlægning er forankret i eksisterende beslutninger og understøtter bl.a. den fortsatte udvikling af Fremtidens Brøndby Strand. Endvidere indleder forvaltningen i 2026 arbejdet med den kommende Kommuneplan 2028-2040. </div> <div> </div> <div>Sagen behandles i Teknik- og Planudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.</div> </body> </html> </span> <h3>Indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div><strong>Teknik- og Miljøforvaltningen</strong> indstiller,</div> <ol> <li style="">at Kommunalbestyrelsen tager orienteringen til efterretning</li> </ol> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Med denne sag forelægges Teknik- og Miljøforvaltningens pipeline for den fysiske planlægning og udvikling i Brøndby Kommune for 2026/2027. Prioriteringen tager hovedsageligt udgangspunkt i eksisterende beslutninger og understøtter den videre udvikling af kommunens byudviklingsområder, Kirkebjerg og Brøndby Strand. For sidstnævntes vedkommende har Brøndby Kommune med stiftelsen af Arealudviklingsselskabet forpligtet sig til at tilvejebringe plangrundlag for den aftale udbygning. Desuden indleder Teknik- og Miljøforvaltningen i 2026 arbejdet med at udarbejde en ny Kommuneplan for Brøndby Kommune. Da hovedparten af den prioriterede planlægning er bundet op i eksisterende beslutninger, forelægges den nærværende sag som en orienteringssag.</div> <div> </div> <div>Nedenstående prioriteringer og tidsplaner er med forbehold for, at projekter og planer tidsmæssigt kan forskyde sig, ligesom der løbende kan indkomme nye planlægningsbehov, som der skal tages højde for i den samlede planlægning af opgaver i forvaltningen. </div> <div> </div> <h3>Kommuneplan 2028-2040</h3> <div>Forvaltningen påbegynder udarbejdelsen af en ny kommuneplan i 2026. Arbejdet vil strække sig over perioden frem til foråret 2028. Kommissorium for Kommuneplan 2028 blev behandles i Kommunalbestyrelsen den 15. april 2026 (punkt 137).</div> <div> </div> <div>Kommuneplanen 2028-2040 gennemføres som en fuld revision, men i overensstemmelse med den vedtagne planstrategi fra 2023 vil der fortsat være fokus på:</div> <ul> <li>Klimamål og mere bæredygtig byudvikling</li> <li>Fortsat udbygning af bydele og boligbebyggelser med blandede funktioner</li> <li>Modernisering og fornyelse af erhvervsområder</li> <li>Overordnet byudvikling med stærk vægtning af (revisionen af) Strategi 2030 og Klimaplanen</li> </ul> <div> </div> <h3>Fremtidens Brøndby Strand</h3> <div>Lokalplaner knyttet til Fremtidens Brøndby Strand udgør en betydelig del af den kommende pipeline for fysisk planlægning:</div> <ul> <li>Lokalplan 344 for Bymidten Øst. Mobilitetshus og boligbyggeri ved Brøndby Strand Centrum (Startredegørelse behandles i Teknik- og Planudvalget d. 25. februar 2026)</li> <li>Lokalplan 343 for Rideskolegrunden. Boligbyggeri ved Lageminde alle (forventet igangsat med behandling af startredegørelse i Teknik- og Planudvalget d. 22. april 2026)</li> <li>Nattergalen. Ny daginstitution i Esplanadeparken. Opstart april 2026.</li> <li>Lokalplan for renovering af lavhuse i Brøndby Strand Parkerne. Opstart april 2026. </li> <li>Bymidten Øst. Lokalplanlægning for øvrige boligbebyggelse i Bymidten Øst. Forventet opstart medio 2027.</li> <li>Multiskole i Brøndby Strand. Forventet opstart ultimo 2027.</li> </ul> <div> </div> <h3>Kirkebjerg</h3> <div>Planlægning for den videre udvikling af Kirkebjerg er sat midlertidigt på pause af hensyn til den kommunale kapacitet indtil medio 2026, jf. Kommunalbestyrelsens beslutning herom d. 18. juni 2025. Såfremt planlægning for området kan genoptages i 2026, er følgende lokalplaner i pipeline:</div> <ul> <li>Lokalplan 258 for boliger ved Sdr. Ringvej 35 (en del af den nuværende Ilvagrund)</li> <li>Lokalplan 259 for Park Allé 292, udvidelse af privatskolen samt opførelse af nye boliger</li> <li>Slagterigrunden, opførelse af nye boliger.</li> </ul> <div> </div> <h3>Øvrig planlægning i 2026/2027</h3> <div>Forvaltningen arbejder desuden med følgende lokalplaner:</div> <ul> <li>Lokalplan 263 for en del af Gildhøjcenteret. Lokalplan med udgangspunkt i §14-forbud mod ungdomsboliger og hotel. Er igangsat.</li> <li>Lokalplan for kystbeskyttelse i Strandparken. Lokalplan der muliggør den kommende kystbeskyttelse for det samlede strandparkareal. Forventet opstart ultimo 2026.</li> <li>Lokalplan for moderniseringsprojekt i Strandparken. Lokalplan, der skal muliggøre det kommende moderniseringsprojekt, støttet af A. P. Møllerfonden, for strandparkens arealer. Det forventes at der afvikles arkitektkonkurrence i forsommeren 2026.</li> </ul> <div> </div> <div>En uddybende oversigt over kommende planlægning fremgår af bilag 1. Ovenstående planlægningsopgaver medfører primært et større ressourcetræk i Planafdelingen hvor arbejdet er forankret, men vil også påvirke andre afdelinger i Teknik- og Miljøforvaltningen, der bidrager til udarbejdelsen af lokalplaner.</div> <div> </div> <div>På baggrund af ovenstående pipeline, har forvaltningen af ressourcehensyn prioriteret at bl.a. følgende planlægningsønsker som udgangspunkt ikke prioriteres i den kommende periode. Prioriteringen skyldes også at det forventes at den kommende Kommuneplan vil udlægge reviderede rammer for hvordan kommunen skal forholde sig til fx bygningsarv og kvalitet i det eksisterende Brøndby. Viser det sig, at der er kapacitet til yderligere opgaver i forvaltningen, vil disse områder dog indgå i en fornyet prioritering.  </div> <ul> <li>Temalokalplan for parcelhuskvartererne</li> <li>Ønsker om revisioner af eksisterende lokalplaner, herunder bl.a. lokalplaner for landsbyerne og bevaringsværdige parcelhuskvarterer ved Brøndby Strand</li> </ul> </body> </html> </span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Ingen bemærkning.</div> </body> </html> </span> <h3>Konsekvenser for grøn omstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Sagen omhandler prioritering af det kommende arbejde i Planafdelingen og har ikke i sig selv konsekvenser for den grønne omstilling. Konsekvenserne vil blive belyst nærmere med de enkelte planer og efter nærmere miljøvurderinger.</div> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Teknik- og Planudvalget - 2026-2029 22-04-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Indstillingen anbefales.</div> </body> </html> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.brondby.dk/Vis/Pdf/bilag/e5f60c76-ee60-4598-8cf3-949cb81abf1d"
      • DocumentId "e5f60c76-ee60-4598-8cf3-949cb81abf1d"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "S2026-5648"
  • Navn "Orientering om prioritering af fysisk planlægning for Brøndby Kommune 2026/2027"
  • Punktnummer "36"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1. Overblik over prioriteret fysisk planlægning 2026/2027"
      • Id "95029711-e98d-4e30-8c25-3376af73d89a"
  • Documents null
  • Id "135ae4bf-321e-4ffc-aa2f-73a8a6511249"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "2251b4a2-fdf6-430a-8e00-f9cfa3ac2d81"
  • Number "36"
  • Sorting 36
  • IsOpen true
  • CaseNumber "S2026-5648"
  • SourceId "522e84f8-3e61-4574-bc86-a7a819887509"
  • Caption "Orientering om prioritering af fysisk planlægning for Brøndby Kommune 2026/2027"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items