Ejeren af ejendommen Thomsens Plads søger dispensation til etablering af ny 1. sal på ejendommen Thomsen Plads 4. 

Af den vedhæftet ansøgning samt tegningsmateriale fremgår det, at ejeren af ejendommen Thomsen Plads 4 ønsker at udvide bygningen med en 1. sal. 

Af lokalplan 101-3 fremgår det af § 9.4 følgende:

"Ny bebyggelse må som udgangspunkt kun opføres i 1 etage, med taghældninger på 15-45 grader. Bebyggelsen skal opføres med udseende, der passer naturligt ind i områder. Dvs. at bygningerne har en industriel og erhvervsmæssig karakter, der tager udgangspunkt i bygningens anvendelse. Bygninger opføres med simple og funktionelt baserede bygningsdetaljer og er i lodrette facader bygget i traditionelle materialer som tegl, træ eller simple metalbeklædninger. Tage skal være dækket med røde vingetagsten, cementtagsten, eternit, tagpap eller metalbeklædninger. Enkelt mindre bygningsdele kan udføres med andre materialer."

Der er i 2022 vedtaget en udviklingsplan for Marstal - Mit Marstal - som foruden at behandle midtbyen, har et længere afsnit om udviklingen af Marstal havn, hvor der lægges vægt på vigtigheden af at bevare det nuværende udtryk af området.

Endvidere har der været politisk ønske om at udarbejde en ny lokalplan for havnen. En lokalplan der skal tage stilling til udviklingen af området, herunder anvendelse af arealerne samt bebyggelsens udsende og omfang. Inden der forligger en ny lokalplan bør der ikke gives dispensation til det ansøgte, da det er administrationens vurdering, at en dispensation til det ansøgte vil skabe en præcedens, der ikke bør gives ifølge lokalplanen.

Lokalplan 101-3

mitMarstal - Marstal Helhedsplan 2021

Planloven.

Ingen.

Teknik-, miljø- og havneudvalget. 

Tekniks afdeling indstiller, at:

• der ikke gives dispensation til det ansøgte. 

Et flertal i Teknik-, miljø- og havneudvalget bestående af Ole Wej Petersen, Inga Blom Thomas, Jens Weiss og Johannes Renneberg indstiller, at der ikke gives dispensation til det ansøgte. 

Leo Holm ønsker at der gives dispensation til det ansøgte, og ønsker at gøre brug af standsningsretten og hæver sagen til kommunalbestyrelsen.

Der gives dispensation til det ansøgte.

Teknisk afdeling 20. januar 2026:
I forbindelse kommunalbestyrelsens behandling af sagen, har Mark Ambech anmodet om yderligere baggrundsviden i form af en oversigt over de dispensationer, der er givet indenfor lokalplan 101-3, Marstal Havn.

Listen er vedlagt.

Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede at fastholde kommunalbestyrelsens beslutning om at give dispensation til det senest tilsendte projekt af den 15. april 2026, med symmetrisk saddeltag og vinduer med sprosser.

I forbindelse med nabohøringen har kommunen modtaget et høringssvar fra Marstal Søfartsmuseum der påpeger, at der i 2022 blev vedtaget en udviklingsplan for Marstal - Mit Marstal - som foruden at behandle midtbyen, har et længere afsnit om udviklingen af Marstal havn, hvor der lægges vægt på vigtigheden af at bevare det nuværende udtryk for området. Det fremlagte projekt med store glaspartier og ensidet taghældning syntes ikke at være i overensstemmelse hermed. Endvidere påpeger de, at der gives mange dispensationer i forhold til § 9.4 i lokalplan 101-1.

De har ingen indvendinger med at der bygges og udvikles på havnen, men er imod en udvikling, hvor store galspartier og "moderne" byggeskik gør sit indtog på havnen. 

Udvalget anmodes om stillingtagen til om høringssvaret skal have indvirkning på om der kan gives dispensation til det tidligere ansøgte. 

Et flertal i Teknik-, miljø- og havneudvalget bestående af Ole Wej Petersen, Inga Blom Thomas, Jens Weiss og Johannes Renneberg indstiller, at der ikke gives dispensation til det ansøgte. 

Leo Holm ønsker at der gives dispensation til det ansøgte, og ønsker at gøre brug af standsningsretten og hæver sagen til kommunalbestyrelsen.

Der gives dispensation til det ansøgte.

I forbindelse kommunalbestyrelsens behandling af sagen, har Mark Ambech anmodet om yderligere baggrundsviden i form af en oversigt over de dispensationer, der er givet indenfor lokalplan 101-3, Marstal Havn. Listen er vedlagt

Indstilling:

Tekniks afdeling indstiller, at:

• beslutningen fra Kommunalbestyrelsen om at give dispensation fastholdes.