Udvalget anmodes om stillingtagen til om der kan gives dispensation til isætning af termoruder i vinduerne på ejendommen Vestergade 39, 5970 Ærøskøbing.  

I forbindelse med renovering af ejendommen Vestergade 39, 5970 Ærøskøbing ønsker ejeren en dispensation til isætning af termoruder som er i strid med lokalplan 9-9B § 8.3. 

Af lokalplan 9-9B § 8.3 fremgår følgende: Til konstruktion af døre og vinduer (karme, rammer, sprosser og fyldninger) må kun anvendes træ. Vinduer og døre skal udføres med kitfalse og plane enkeltlagsglas.  

Ifølge lokalplan 9-9B § 7.1 må eksisterende bebyggelse inden for delområderne - herunder garager, carporte, udhuse o.l. - kun nedrives, ombygges eller på anden måde ændres med Kommunalbestyrelsens tilladelse og i henhold til den til lokalplanen hørende bygningsregistrant for Ærøskøbing by.

Af bygningsregistranten fremgår følgende for ejendommen Vestergade 39, Mellembygning:

Arkitektur 5, Originalitet 5, Miljø 4, Tilstand 2, Bevaring 
Bygningstype: Bazarbygning
Opført: 1930'erne
Fremtræden: Mellembygning indrettet til butik, nu café. Et funkishus med store glaspartier, der virker som "huller" i gaderummet. Et anlæg, der falder lidt udenfor helheden. Bygningenkan erstattes af et nyt gadehus eller originalt plankeværk.

Ved ønske om ændringer: Kan videreføres som butik med samme udseende eller nedrives og ændres til et nyt gadehus efter reglerne for nye huse.

Sagen har været behandlet af lokalplan 9-9B udvalget på deres møde den 9. marts 2026 hvor udvalget udtalte følgende:

Udvalget anbefaler 2-lags termovinduer i dette konkrete tilfælde. Det kan ikke anbefales, at der monteres solfilm.

Teknik-, miljø- og havneudvalget drøftede desuden på deres møde den 25. november 2025 problemstillingerne vedr. lokalplan 9-9B § 8.4. Udvalget besluttede følgende:

At der for nuværende kan tillades at koblede vinduer og forsatsvinder udføres med termorude på indvendig side, og at der udarbejdes et tillæg til lokalplan 9-9B, der præciserer kravene til vinduer og døre, herunder at koblede vinduer i fremtiden ikke kan udføres med termorude på indvendig side. 

Endvidere besluttede Teknik-, miljø- og havneudvalget at give dispensation til et lignende forhold til Vestergade 54, 5970 Ærøskøbing på deres møde den 20. januar 2026. 

Det skal endvidere bemærkes, at lokalplan 9-9B ikke regulere solkontrollerende glas ej heller ikke solfilm, hvorfor dette umiddelbart er tilladt jf. lokalplanen. Såfremt udvalget anser dette som problematisk skal udvalget nedlægge et §14-forbud. 

Administrationen anser de ønskede ændring som værende i overensstemmelse med lokalplanens øvrige bestemmelser samt intentionerne med lokalplan, og som følge heraf anbefaler administrationen at der gives dispensation samt at der ikke nedlægges et §14-forbud mod solkontrollerende glas ej heller ikke solfilm.

Der er afholdt nabohøring i perioden 31. marts til 14. april 2026. Indkommende høringssvar vil blive fremlagt på udvalgsmødet.

Lokalplan 9-9B med tilhørende tillæg.

Planloven.

Ingen.

Teknik-, miljø- og havneudvalget. 

Tekniks afdeling indstiller, at

• der gives dispensation til det ansøgte. 
• der ikke nedlægges et §14-forbud mod solkontrollerende glas ej heller ikke solfilm.

Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede at:

• der gives dispensation til det ansøgte. 
• der ikke nedlægges et §14-forbud mod solkontrollerende glas og solfilm.