Ærø

Dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing

S2026-128 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Må der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen og zinktagrender på Vesterbro 20, Ærøskøbing?

Opsummering

Beslutningen giver tilladelse til at ændre tagkonstruktionen og etablere zinktagrender på ejendommen Vesterbro 20 i Ærøskøbing. Dispensationen er givet med henblik på renovering af et historisk gadehus fra 1863, og der er ikke forbundet økonomiske beløb med sagen.

Fordele

Bevarer og restaurerer det historiske gadehus med teglhængt heltag
Muliggør modernisering af tagrender med zink, hvilket kan forbedre holdbarheden
Følger lokalplanens intentioner om at sikre byens arkitektoniske karakter

Ulemper

Ændringer i tagkonstruktionen kan påvirke bygningens oprindelige udtryk og autenticitet
Zinktagrender kan skille sig ud visuelt og ændre husets fremtoning i forhold til det oprindelige tegltag
Risiko for naboerklæringer om æstetiske eller miljømæssige uoverensstemmelser

Emneord

Byudvikling
Kultur
Miljø

Bilag

Ansøgning - Lokalplan 9-9B - Udskiftning af tagbeklædning - Bygning 1 samt bygning 2 - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning:

Udvalget anmodes om stillingtagen til om der kan gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender.

Sagsfremstilling:

I forbindelse med renovering af ejendommen Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing ønsker ejeren en dispensation til konstruktionsmæssige ændringer af taget samt etablering af zinktagrender.

Ifølge lokalplan 9-9B § 7.1 må eksisterende bebyggelse inden for delområderne - herunder garager, carporte, udhuse o.l. - kun nedrives, ombygges eller på anden måde ændres med Kommunalbestyrelsens tilladelse og i henhold til den til lokalplanen hørende bygningsregistrant for Ærøskøbing by.

Af bygningsregistranten fremgår følgende for ejendommen:

Arkitektur 3, Originalitet 3, Miljø 2, Tilstand 3, Bevaring 3

Bygningstype: Gadehus

Opført: 1863 - ombygget til bolig 1868

Fremtræden: Et forhus i et anlæg med en lang og spændende bygningshistorie. Har hørt under nr. 18. Fint og velproportioneret hus med teglhængt heltag. Fine små tagvinduer. Skorsten i rygning savnes. Fine, velbevarede vinduer og dør, dog i uregelmæssig fagdeling.

Ved ønske om ændringer: Bygningen skal bevares uændret i alle detaljer. Ved udskiftning af bygningsdele skal anvendes rekonstruktion. Skorstenspibe bør opmures på stol i tagværk.

Sagen har været behandlet af lokalplan 9-9B udvalget på deres møde den 2. februar 2026. Udvalget udtalte følgende:

Udvalget kan anbefale at der skiftes tagbeklædning til tegl på bygning 1, men anbefaler at der udføres tagpap på bygning 2, da der er forholdsvis lav hældning/fladt tag.

Der henvises til lokalplanstillægget vedr. sekundære bygninger.

Administrationen anser de ønskede ændringer som værende i overensstemmelse med lokalplanens øvrige bestemmelser samt intentionerne med lokalplanen, og som følge heraf anbefaler administrationen at der gives dispensation.

Der er afholdt nabohøring i perioden 31. marts til 14. april 2026. Indkommende høringssvar vil blive fremlagt på udvalgsmødet.

Retsgrundlag:

Lokalplan 9-9B med tilhørende tillæg

Planloven

Økonomi:

Ingen.

Sagen afgøres af:

Teknik-, miljø og havneudvalget.

Indstilling:

Teknisk afdeling indstiller, at

der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender.

Aktuel beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 21-04-2026

Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede at der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Udvalget anmodes om stillingtagen til om der kan gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>I forbindelse med renovering af ejendommen Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing ønsker ejeren en dispensation til konstruktionsmæssige ændringer af taget samt etablering af zinktagrender. </p> <p>Ifølge lokalplan 9-9B § 7.1 må eksisterende bebyggelse inden for delområderne - herunder garager, carporte, udhuse o.l. - kun nedrives, ombygges eller på anden måde ændres med Kommunalbestyrelsens tilladelse og i henhold til den til lokalplanen hørende bygningsregistrant for Ærøskøbing by.</p> <p>Af bygningsregistranten fremgår følgende for ejendommen:</p> <p><span>Arkitektur 3, Originalitet 3, Miljø 2, Tilstand 3, </span><i>Bevaring 3</i></p> <p><span><span><span>Bygningstype: Gadehus</span></span></span></p> <p><span><span><span>Opført: 1863 - ombygget til bolig 1868</span></span></span></p> <p><span><span><span>Fremtræden: Et forhus i et anlæg med en lang og spændende bygningshistorie. Har hørt under nr. 18. Fint og velproportioneret hus med teglhængt heltag. Fine små tagvinduer. Skorsten i rygning savnes. Fine, velbevarede vinduer og dør, dog i uregelmæssig fagdeling.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ved ønske om ændringer: Bygningen skal bevares uændret i alle detaljer. Ved udskiftning af bygningsdele skal anvendes rekonstruktion. Skorstenspibe bør opmures på stol i tagværk.</span></span></span></p> <p>Sagen har været behandlet af lokalplan 9-9B udvalget på deres møde den 2. februar 2026. Udvalget udtalte følgende:</p> <p><em>Udvalget kan anbefale at der skiftes tagbeklædning til tegl på bygning 1, men anbefaler at der udføres tagpap på bygning 2, da der er forholdsvis lav hældning/fladt tag.</em></p> <p><em>Der henvises til lokalplanstillægget vedr. sekundære bygninger.</em></p> <p>Administrationen anser de ønskede ændringer som værende i overensstemmelse med lokalplanens øvrige bestemmelser samt intentionerne med lokalplanen, og som følge heraf anbefaler administrationen at der gives dispensation. </p> <p>Der er afholdt nabohøring i perioden 31. marts til 14. april 2026. Indkommende høringssvar vil blive fremlagt på udvalgsmødet.</p> </body> </html> </span> <h3>Retsgrundlag:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Lokalplan 9-9B med tilhørende tillæg</p> <p>Planloven</p> </body> </html> </span> <h3>Økonomi:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagen afgøres af:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø og havneudvalget. </p> </body> </html> </span> <h3>Indstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknisk afdeling indstiller, at</p> <ul> <li>der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender. </li> </ul> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 21-04-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalget besluttede at der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender. </p> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.aeroekommune.dk/Vis/Pdf/bilag/56fa2f3c-4c43-4842-a02c-ebd1645f2912"
  - DocumentId "56fa2f3c-4c43-4842-a02c-ebd1645f2912"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2026-128"
Navn "Dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing"
Punktnummer "10"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Ansøgning - Lokalplan 9-9B - Udskiftning af tagbeklædning - Bygning 1 samt bygning 2 - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing"
  - Id "bc4367a9-d224-466c-a215-22c4dafeac30"
Documents null
Id "a71a4793-aa88-4cd9-9fcd-392855e72a06"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "5598a656-14aa-47a3-ae9e-8c208f663930"
Number "10"
Sorting 10
IsOpen true
CaseNumber "S2026-128"
SourceId "a34e9d5a-5251-4b57-bbe4-f7a1bcba94d1"
Caption "Dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items