Ærø

Planlægning - Vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte

S2025-1440 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte vedtages for ejendommen Søndergade 16?

Opsummering

Beslutningen betyder, at ejendommen Søndergade 16 i Ærøskøbing bymidte fremover kan anvendes til centerformål som butikker, restauranter, boliger eller kontorer. Ændringen er en del af lokalplan 9-9B og kræver ingen økonomiske midler. Vedtagelsen forventes at ske hurtigt, da sagen allerede er blevet sendt i høring og indstillet til vedtagelse.

Fordele

Ejendommen kan fremadrettet anvendes til flere funktioner, hvilket kan styrke bymidtens aktivitet og tiltrække flere besøgende
Øget fleksibilitet i anvendelsen kan bidrage til en mere levende bymidte i Ærøskøbing
Ændringen følger kommunens planer for byudvikling og understøtter en dynamisk bymidte

Ulemper

Ændringen kan medføre øget trafik og støj i bymidten, hvilket kan påvirke beboernes livskvalitet
Risiko for, at butikker eller aktiviteter fortrænger boliger, hvilket kan reducere antallet af helårsboliger i området
Ændringen kan føre til øget konkurrence for eksisterende butikker og erhvervsdrivende i bymidten

Emneord

Byudvikling
Erhverv
Bolig

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning:

Stillingtagen til endelig vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte.

Sagsfremstilling:

Teknik-, miljø og havneudvalget besluttede på deres møde den 19. august 2025, at igangsætte udarbejdelse af tillæg til lokalplan 9-9B for ejendommen Søndergade 16. På deres møde den 20. januar 2026 blev forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B sendt i høring frem til den 23. februar 2026.

Der foreligger nu et forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B (9-9b-4), der ændrer anvendelsen for ejendommen fra udelukkende at kunne anvendes til offentligt formål, til fremadrettet at kunne anvendes til centerformål. Centerformål dækker over at ejendomme indenfor lokalplan 9-9B kan anvendes til enten helårsboliger, butikker, restauranter, kontorer, klinikker/saloner, offentligt formål, hotel, bed & breakfast eller mindre ikke-generende fremstillingsvirksomhed, der kan integreres med boliger.

I høringsperioden er der indkommet 1 høringssvar. Det indkommende høringssvar er fra Handicaprådet.

Handicaprådet ser gerne at der er fokus på at sikre en så høj handicaptilgængelighed som muligt.

Bemærkningen er taget til efterretning og det kan konstateres at disse forhold reguleres igennem bygningsreglementet.

Der er udarbejdet en hvidbog med høringssvaret (bilag D2026-20597). Af hvidbogen fremgår desuden administrationens bemærkninger til høringssvaret. Høringssvaret kan ses i bilag D2026-20609.

Tekniks afdeling indstiller at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte vedtages.

Retsgrundlag:

Planloven (LBK nr. 572 af 29/05/2024).

Ærø Kommune Kommuneplan 2025-2037.

Økonomi:

Ingen.

Sagen afgøres af:

Kommunalbestyrelsen.

Indstilling:

Tekniks afdeling indstiller, at:

Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages.

Aktuel beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 21-04-2026

Teknik-, miljø- og havneudvalget anbefaler, at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Stillingtagen til endelig vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø og havneudvalget besluttede på deres møde den 19. august 2025, at igangsætte udarbejdelse af tillæg til lokalplan 9-9B for ejendommen Søndergade 16. På deres møde den 20. januar 2026 blev forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B sendt i høring frem til den 23. februar 2026. </p> <p>Der foreligger nu et forslag til tillæg 4 til lokalplan 9-9B (9-9b-4), der ændrer anvendelsen for ejendommen fra udelukkende at kunne anvendes til offentligt formål, til fremadrettet at kunne anvendes til centerformål. Centerformål dækker over at ejendomme indenfor lokalplan 9-9B kan anvendes til enten helårsboliger, butikker, restauranter, kontorer, klinikker/saloner, offentligt formål, hotel, bed & breakfast eller mindre ikke-generende fremstillingsvirksomhed, der kan integreres med boliger.</p> <p></p> <p>I høringsperioden er der indkommet 1 høringssvar. Det indkommende høringssvar er fra Handicaprådet. </p> <p>Handicaprådet ser gerne at der er fokus på at sikre en så høj handicaptilgængelighed som muligt. </p> <p>Bemærkningen er taget til efterretning og det kan konstateres at disse forhold reguleres igennem bygningsreglementet. </p> <p>Der er udarbejdet en hvidbog med høringssvaret (bilag D2026-20597). Af hvidbogen fremgår desuden administrationens bemærkninger til høringssvaret. Høringssvaret kan ses i bilag D2026-20609.</p> <p>Tekniks afdeling indstiller at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte vedtages. </p> </body> </html> </span> <h3>Retsgrundlag:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Planloven (LBK nr. 572 af 29/05/2024).</p> <p>Ærø Kommune Kommuneplan 2025-2037.</p> </body> </html> </span> <h3>Økonomi:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagen afgøres af:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Kommunalbestyrelsen. </p> </body> </html> </span> <h3>Indstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Tekniks afdeling indstiller, at:</p> <ul> <li>Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages. </li> </ul> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Teknik-, miljø- og havneudvalget 21-04-2026</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø- og havneudvalget anbefaler, at Tillæg 4 til lokalplan 9-9B vedtages. </p> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.aeroekommune.dk/Vis/Pdf/bilag/6af8016b-1ed4-4e7b-9802-d5fb48cc7fda"
  - DocumentId "6af8016b-1ed4-4e7b-9802-d5fb48cc7fda"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2025-1440"
Navn "Planlægning - Vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte"
Punktnummer "7"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Forslag til tillæg 4 til Lokalplan 9-9B"
  - Id "716be07b-910a-44c0-b7ec-ee8b07a491ae"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Hvidbog - Tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte"
  - Id "897ce4a6-bb22-468c-b3d6-156b08524a2c"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Høringssvar - Handicaprådet"
  - Id "acc60261-7a53-46c9-8761-780732191619"
Documents null
Id "c520d1b7-5d83-4a15-b9bd-cd2eb246103d"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "5598a656-14aa-47a3-ae9e-8c208f663930"
Number "7"
Sorting 7
IsOpen true
CaseNumber "S2025-1440"
SourceId "15480dca-84c4-46b7-ac81-50f1e41882d5"
Caption "Planlægning - Vedtagelse af tillæg 4 til lokalplan 9-9B Ærøskøbing bymidte"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items