Vejen

14. Opførelse af 7 ældreboliger på Rødding Engvej 8 – Godkendelse af Skema C (C)

22/3812 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der opføres 7 ældreboliger på Rødding Engvej 8 i Rødding?

Opsummering

Beslutningen godkender opførelsen af 7 ældreboliger på Rødding Engvej 8, som allerede er taget i brug. Den samlede anskaffelsessum er reduceret til 14.155.491 kr., hvilket medfører en lavere kommunal udgift og en tilbagebetaling på 33.651 kr. fra Landsbyggefonden. Huslejen er blevet lavere med 140 kr. pr. måned for en 80 m² bolig.

Fordele

Ældre i Rødding får adgang til nye, moderne boliger med lavere husleje
Kommunen opnår en økonomisk gevinst på 33.651 kr. ved lavere anskaffelsessum
Boligerne er allerede taget i brug, hvilket sikrer hurtig tilgængelighed

Ulemper

Øget trafik og støj i lokalområdet under byggefasen (allerede afsluttet)
Potentiel forringelse af naboers udsigt eller privatliv på grund af bygningernes placering
Øget belastning på lokal infrastruktur som veje og parkeringspladser

Emneord

Bolig
Ældre
Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Administrativ indstilling

Stabschef for Økonomi & IT Niels Poulsen Riis indstiller, at

Skema C godkendes.

Beslutning Udvalget for Økonomi, Plan og Erhverv den 21-04-2026

Anbefales godkendt.

Sagsfremstilling

Kuben Management ansøger på vegne af Rødding Andelsboligforening om godkendelse af Skema C vedrørende opførelsen af 7 ældreboliger på Rødding Engvej 8 i Rødding.

Skema B blev godkendt af Byrådet den 25. juni 2024.

Boligfordelingen blev endeligt fastlagt ved Skema B med fordelingen 6 rækkehuse (2 værelser) på mellem 72-80 m2 og 1 rækkehus (3 værelser) på 83 m2 i 2 længer, i alt 532 m2.

Byggeriet blev taget i brug 1. juli 2025.

Anskaffelsessummen ved Skema B i 2024 var beregnet til 14.492.125 kr., ud fra daværende gældende maksimumsbeløb. På baggrund af dette indbetalte Vejen Kommune 1.449.200 kr. i grundkapitallån til Landsbyggefonden, som administrerer grundkapitallån.
Ved Skema C er anskaffelsessummen faldet til 14.155.491 kr., der er modtaget en revisionspåtegning for anskaffelsessummen i Skema C, som ikke har givet anledning til kommentarer.
Den lavere anskaffelsessum betyder en lavere udgift for Vejen Kommune vedrørende grundkapitallånet, og som nu ved Skema C er nedsat til 1.415.549 kr. Det vil sige, at Vejen Kommune får 33.651 kr. retur fra Landsbyggefonden.

Anskaffelsessummen ved Skema C på 14.155.491 kr. finansieres ved:

88% realkreditlån 12.456.832 kr.

10% kommunal grundkapitallån 1.415.549 kr.

2% beboerindskud 283.110 kr.

Vejen Kommune har tidligere påtaget sig at garantere for de sidst prioriterede 61,89% af restgælden af realkreditlånet og afgivet en erklæring på dette.

Den årlige husleje var i Skema B beregnet til 1.179 kr. pr. m2. Det giver en husleje på 7.860 kr. pr. måned for 80 m2. Ved Skema C er huslejen beregnet til 1.158 kr. pr. m2. Det giver en husleje på 7.720 kr. pr. måned for 80 m2. Altså en besparelse på 140 kr. pr. måned.

Tidligere behandling

21.06.2022 Økonomiudvalget.

28.06.2022 Byrådet.

18.06.2024 Økonomiudvalget.

25.06.2024 Byrådet.

Økonomiske konsekvenser

Vejen Kommune får 33.651 kr. retur fra Landsbyggefonden.

Personalemæssige konsekvenser

Ingen.

Retsregler og andre forskrifter

Almenboligloven

Støttebekendtgørelsen

Høring

Ingen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Administrativ indstilling</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Stabschef for Økonomi & IT Niels Poulsen Riis indstiller, at</span></p><ul type="disc"><li><span>Skema C godkendes.</span></li></ul></div></body></html></span> <div><h3>Beslutning Udvalget for Økonomi, Plan og Erhverv den 21-04-2026</h3> <span><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Anbefales godkendt.</span></p></div></body></html></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Kuben Management ansøger på vegne af Rødding Andelsboligforening om godkendelse af Skema C vedrørende opførelsen af 7 ældreboliger på Rødding Engvej 8 i Rødding.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Skema B blev godkendt af Byrådet den 25. juni 2024.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Boligfordelingen blev endeligt fastlagt ved Skema B med fordelingen 6 rækkehuse (2 værelser) på mellem 72-80 m2 og 1 rækkehus (3 værelser) på 83 m2 i 2 længer, i alt 532 m2.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Byggeriet blev taget i brug 1. juli 2025.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Anskaffelsessummen ved Skema B i 2024 var beregnet til 14.492.125 kr., ud fra daværende gældende maksimumsbeløb. På baggrund af dette indbetalte Vejen Kommune 1.449.200 kr. i grundkapitallån til Landsbyggefonden, som administrerer grundkapitallån. </span><br><span>Ved Skema C er anskaffelsessummen faldet til 14.155.491 kr., der er modtaget en revisionspåtegning for anskaffelsessummen i Skema C, som ikke har givet anledning til kommentarer.</span><br><span>Den lavere anskaffelsessum betyder en lavere udgift for Vejen Kommune vedrørende grundkapitallånet, og som nu ved Skema C er nedsat til 1.415.549 kr. Det vil sige, at Vejen Kommune får 33.651 kr. retur fra Landsbyggefonden. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Anskaffelsessummen ved Skema C på 14.155.491 kr. finansieres ved:</span></p><p><span>88% realkreditlån </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> 12.456.832 kr. </span></p><p><span>10% kommunal grundkapitallån</span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span>1.415.549 kr. </span></p><p><span>2% beboerindskud</span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span>283.110 kr. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vejen Kommune har tidligere påtaget sig at garantere for de sidst prioriterede 61,89% af restgælden af realkreditlånet og afgivet en erklæring på dette. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Den årlige husleje var i Skema B beregnet til 1.179 kr. pr. m2. Det giver en husleje på 7.860 kr. pr. måned for 80 m2. Ved Skema C er huslejen beregnet til 1.158 kr. pr. m2. Det giver en husleje på 7.720 kr. pr. måned for 80 m2. Altså en besparelse på 140 kr. pr. måned. </span></p></div></body></html></span> <h3>Tidligere behandling</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>21.06.2022 Økonomiudvalget.</span></p><p><span>28.06.2022 Byrådet.</span></p><p><span>18.06.2024 Økonomiudvalget.</span></p><p><span>25.06.2024 Byrådet.</span></p></div></body></html></span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Vejen Kommune får 33.651 kr. retur fra Landsbyggefonden.</span></p></div></body></html></span> <h3>Personalemæssige konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> <h3>Retsregler og andre forskrifter</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Almenboligloven</span></p><p><span>Støttebekendtgørelsen </span></p></div></body></html></span> <h3>Høring</h3> <span class='ukendt'><html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta http-equiv="Content-Style-Type" content="text/css"><meta name="generator" content="Aspose.Words for .NET 22.1.0"><title></title></head><body><div><p><span>Ingen.</span></p></div></body></html></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.vejen.dk/Vis/Pdf/bilag/91760a19-7194-4209-bd45-0c781baa3066"
  - DocumentId "91760a19-7194-4209-bd45-0c781baa3066"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "22/3812"
Navn "14. Opførelse af 7 ældreboliger på Rødding Engvej 8 – Godkendelse af Skema C (C)"
Punktnummer "14"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 4 - Revisionspåtegning_-_Byggeregnskab_afd._22.pdf"
  - Id "496091f5-1862-4079-9742-0efff5c8b155"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Følgeskrivelse Rødding Enghave Skema C. d. 27.3.26"
  - Id "3f012031-530b-4c8b-a8a2-c6fb1f217faa"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "BOSSINF Rødding Enghave, afd. 22 (indsendt).pdf"
  - Id "87acf8fd-89d6-4795-9d7d-1d884d59d386"
Documents null
Id "9929a993-9e82-43a2-87f8-b37a26ef2e61"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "2cd34a8c-1435-4c73-a6a1-0f35f1e05d51"
Number "14"
Sorting 14
IsOpen true
CaseNumber "22/3812"
SourceId "57177"
Caption "14. Opførelse af 7 ældreboliger på Rødding Engvej 8 – Godkendelse af Skema C (C)"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items