Der anmodes om frigivelse af rådighedsbeløb på i alt 5,338 mio. kr., som afsættes til færdiggørelsesarbejder i udstykningerne Sønderager Engpark i Herning, Bøgebakken og Kirsebærbakken i Tjørring samt Skalmejevej i Sunds. Færdiggørelser omfatter primært belysning, kantsten og asfalt. 

Anlægsudgiften på i alt 5,338 mio. kr. finansieres af afsatte rådighedsbeløb på Serviceområde 01 Byggemodning i 2026.

Byggemodningsarbejderne, som planlægges udført i de enkelte byggemodningsområder, er beskrevet i tabel 1.

Tabel 1. Beskrivelse af byggemodningsområderne.

Det er sædvanlig praksis i byggemodningsprojekter, at færdiggørelsesarbejder på vejene igangsættes, når 50 – 75 % af grundene i en etape er solgt eller bebygget. 
De seneste fire år har der imidlertid været et markant fald i efterspørgslen på boliggrunde, hvilket medfører at grundkøbere må afvente færdiggørelsen af veje med asfalt og kantsten i længere tid end normalt.

Forvaltningen foreslår derfor, at færdiggørelsesarbejderne på boligvejene Kirsebærbakken og Skalmejevej, hvor salgsgraden aktuelt ligger på 33 og 38 %, prioriteres i 2026. Færdiggørelse af boligvejene på Sønderager Engpark afventer yderligere grundsalg. Ud over at imødekomme de grundejere, der allerede har opført bolig, vil en færdiggørelse øge udstykningernes attraktivitet for potentielle købere.

Det bemærkes, at en tidligere færdiggørelse indebærer en vis risiko for skader på veje og kantsten i forbindelse med efterfølgende byggeri. Omvendt kan der opnås besparelser på vedligeholdelse af grusveje samt på håndteringen af overfladevand, når områderne først er færdiggjort.

I tabel 2 ses en oversigt over salgsgraden i de tre boligområder samt øvrige boligområder, hvor der endnu ikke er udført eller kun delvist udført færdiggørelser på vejene.

Tabel 2. Boligområder hvor der ikke er udført færdiggørelsesarbejder på vejene.

*Åbjergparken: Der mangler kun asfalt på stamvejen. Boligvejene er færdiggjort. Stamvejen afventer eventuelt ændret vejføring i ny lokalplan, som forventes vedtaget primo 2027.

**Sønderager Engpark: Der er lagt asfalt på stamvejen, som betjener etape 1, der er fuldt udbygget. Stamvejen mangler kantsten, rabatter og fortov. Boligvejene er ikke færdiggjort.

***Tværgade: Der er lagt asfalt på boligvejen på grund af en blød grusvej, som ikke var holdbar til lastbiler. Der mangler kantsten og rabatter.

I tabel 3 ses en oversigt over anlægsprojekter og rådighedsbeløb til frigivelse samt bevillingsændringer.

Tabel 3. Byggemodning 2026 - økonomi

Forventede anlægsudgifter udgør i alt 5,920 mio. kr. i 2026, som finansieres af afsatte rådighedsbeløb i 2026 inklusiv overførte rådighedsbeløb fra 2025 på Serviceområde 01 Byggemodning.