Administrationen har i 4. kvartal 2025 afholdt de lovpligtige styringsdialogmøder med de syv

almene boligorganisationer, der er hjemhørende i Vejen Kommune. Herudover er der fire

boligorganisationer, som er hjemhørende i andre kommuner, selvom de også har boliger i

Vejen Kommune. For disse gennemføres tilsynet af alle organisationens boliger af

hjemkommunen.

Alle møder havde samme dagsorden:

1. Siden sidst/aktuelle emner

2. Gennemgang af styringsrapport

3. Økonomiske tilsyn

4. Status på boligforeningens arbejde og udfordringer

5. Boligsociale forhold

6. Fremtidsplaner for foreningen, herunder eventuelle byggeprojekter

7. Eventuelt

På møderne er boligorganisationernes drift, økonomi, udlejesituation, boligsociale arbejde og

bestyrelsesdemokratiet gennemgået.

Årets styringsdialogmøder viser, at de almene boligorganisationer generelt er veldrevne, men at nogle afdelinger er udfordret af stigende vedligeholdelsesbehov og utilstrækkelige henlæggelser, hvilket i nogle tilfælde medfører nødvendige huslejestigninger.

Organisationerne arbejder aktivt med effektiviseringer, bedre arbejdsgange og styrket planlægning for at sikre sunde økonomier. Tomgangen er generelt lav - kun enkelte områder oplever fortsat udlejningsudfordringer.

Beboerdemokratiet varierer mellem organisationerne, men flere steder er der øget engagement og interesse i bestyrelsesarbejdet, mens andre fortsat mangler afdelingsbestyrelser. Der arbejdes også med at styrke informationsflowet og samarbejdet mellem beboere, bestyrelser og administrationer.

De boligsociale udfordringer er få, og boligorganisationerne bakker op om kommunens nye boligsociale medarbejder og tidlig advisering ved betalingsproblemer for at forebygge udsættelser. Flere boligorganisationer ønsker øget brug af anvisningsretten. I Vejen Kommunes Bolig- og Bosætningsstrategi fra 2024 fremgår, at Vejen Kommune som udgangspunkt ikke ønsker at anvende anvisningsretten i forhold til almene familieboliger.

Flere organisationer arbejder med planer for renoveringer og enkelte nybyggerier, herunder seniorvenlige boliger. De fleste projekter er dog afhængige af fremtidig politisk prioritering af grundkapital.

I lighed med tidligere år planlægges et fællesmøde for alle boligorganisationer med boliger i Vejen Kommune i forsommeren, hvor udvalget også deltager.