Villahaver, lokalplanlægning/byggesagsbehandling - orientering
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Nej
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Indstilling
By- og Miljøforvaltningen forelægger sagen til orientering.
Beslutning
Kommuneplan 2025 er i høring. Der er politisk opbakning til de nye bestemmelser om at nedsætte bebyggelsesprocenten, men politisk uenighed til krav om en villas fodaftryk (det aftryk husets grundplan sætter på grunden) maksimalt må være 2/3 af ens byggeret, se bilag 1.
Villahaverne kan være levesteder for byens dyre- og planteliv, hvis de er grønne og varierede, med træer, blomster m.v. De fleste af Danmarks ynglefugle yngler i villahaver. Der er en tiltagende tendens til mere belægning og mindre variation i villahaverne.
Rådet drøftede, hvor meget kommunen skal regulere i folks private haver. Der var enighed om, at kommunen ikke skal være smagsdommere, men at den private have heller ikke må skabe problemer for naboerne.
Der var ikke enighed om, hvor meget der skal reguleres, men følgende emner blev nævnt: fodaftryk, levende hegn, bevaringsværdige træer - også på private arealer samt begrænsning af befæstede arealer ift. klimasikring.
Der var også et forslag om, at kommunen laver grønne rabatter mellem fortov og vej.
Gennemgang af sagen
Hvorfor stiller Kommuneplan 2025 forslag til ændrede bebyggelsesmuligheder i villakvartererne. Det har selvfølgelig betydning for hvordan der kan bygges, men også indirekte betydning for villahaverne. Hvis vi skal bevare villakvarternes nuværende kvaliteter, vil det være nødvendigt at arbejde med en kombination af bestemmelser i kommuneplan, lokalplaner og byggesagsbehandling.
Praksis for byggesagsbehandlingen i villakvarterne er allerede ændret. For at bestemmelserne i Kommuneplanforslaget skal have retsvirkning for borgerne, skal der udarbejdes et nyt plangrundlag. Indholdet i de nye lokalplaner er ikke fastlagt endnu, så derfor lægges op til en fælles drøftelse af villakvarternes kvaliteter og deres betydning for byen.
Deltager i sagens behandling
Anne Hertz og Christina Hoffer, Byafdelingen samt Ayla Nurkan Gretoft, Miljøafdelingen
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p><strong>By- og Miljøforvaltningen forelægger</strong> sagen til orientering.</p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Kommuneplan 2025 er i høring. Der er politisk opbakning til de nye bestemmelser om at nedsætte bebyggelsesprocenten, men politisk uenighed til krav om en villas fodaftryk (det aftryk husets grundplan sætter på grunden) maksimalt må være 2/3 af ens byggeret, se bilag 1.</p><p>Villahaverne kan være levesteder for byens dyre- og planteliv, hvis de er grønne og varierede, med træer, blomster m.v. De fleste af Danmarks ynglefugle yngler i villahaver. Der er en tiltagende tendens til mere belægning og mindre variation i villahaverne.</p><p>Rådet drøftede, hvor meget kommunen skal regulere i folks private haver. Der var enighed om, at kommunen ikke skal være smagsdommere, men at den private have heller ikke må skabe problemer for naboerne.</p><p>Der var ikke enighed om, hvor meget der skal reguleres, men følgende emner blev nævnt: fodaftryk, levende hegn, bevaringsværdige træer - også på private arealer samt begrænsning af befæstede arealer ift. klimasikring.</p><p>Der var også et forslag om, at kommunen laver grønne rabatter mellem fortov og vej.</p><p> </p><p> </p></span> </div> <h3>Gennemgang af sagen</h3> <span class='ukendt'><p>Hvorfor stiller Kommuneplan 2025 forslag til ændrede bebyggelsesmuligheder i villakvartererne. Det har selvfølgelig betydning for hvordan der kan bygges, men også indirekte betydning for villahaverne. Hvis vi skal bevare villakvarternes nuværende kvaliteter, vil det være nødvendigt at arbejde med en kombination af bestemmelser i kommuneplan, lokalplaner og byggesagsbehandling.</p><p> </p><p>Praksis for byggesagsbehandlingen i villakvarterne er allerede ændret. For at bestemmelserne i Kommuneplanforslaget skal have retsvirkning for borgerne, skal der udarbejdes et nyt plangrundlag. Indholdet i de nye lokalplaner er ikke fastlagt endnu, så derfor lægges op til en fælles drøftelse af villakvarternes kvaliteter og deres betydning for byen.</p></span> <h3>Deltager i sagens behandling</h3> <span class='ukendt'><p>Anne Hertz og Christina Hoffer, Byafdelingen samt Ayla Nurkan Gretoft, Miljøafdelingen</p></span> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.gladsaxe.dk/Vis/Pdf/bilag/b238ad51-aab0-44ec-a0bb-a6785172867e"
- DocumentId "b238ad51-aab0-44ec-a0bb-a6785172867e"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "26-7-00.22.04-P35"
- Navn "Villahaver, lokalplanlægning/byggesagsbehandling - orientering"
- Punktnummer "3"
-
Bilag 1 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 1: Villakvartererne i Kommuneplan 2025"
- Id "b140d2c3-5dc0-4c0b-b561-cddefb4c75a6"
-
- Documents null
- Id "2b70ae9e-f80d-40bc-a1f6-f454e6dac663"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "71de3eaa-0866-4ebb-b4db-b57f8fbd5306"
- Number "3"
- Sorting 3
- IsOpen true
- CaseNumber "26-7-00.22.04-P35"
- SourceId "1026cee1-25c8-406b-aa60-270457058f49"
- Caption "Villahaver, lokalplanlægning/byggesagsbehandling - orientering"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items