Kommunalbestyrelsen skal tage endelig stilling til vedtagelse af Lokalplan 81 for spejder- og friluftshus ved Engvej 3 samt Kommuneplantillæg 5 til Dragør Kommuneplan 2022.

Planforslagene har været i offentlig høring fra den 1. december 2025 til den 2. februar 2026. Høringen har givet anledning til, at administrationen foreslår mindre præciseringer af redegørelsen og bestemmelser vedrørende etageareal og udhus samt redaktionelle rettelser i skyggediagrammer.

Administrationen indstiller,

1. at Lokalplan 81 for spejder- og friluftshus ved Engvej 3 og Kommuneplantillæg 5 til Dragør Kommuneplan 2022 vedtages med de ændringer, der fremgår af bilag 5,
    
2. at forvaltningen bemyndiges til at lave redaktionelle præciseringer.

Baggrund

Kommunalbestyrelsen godkendte den 20. november 2025 forslag til Lokalplan 81 for spejder- og friluftshus ved Engvej 3 samt Kommuneplantillæg 5 med henblik på offentlig høring.

Formålet med planlægningen er at muliggøre opførelse af et nyt spejder- og friluftshus som erstatning for den eksisterende spejderhytte fra 1959 i det fredede parkområde ”Anlægget”. Lokalplanen fastlægger rammerne for bebyggelsens placering, omfang og udformning samt sikrer, at området fortsat kan anvendes som offentligt tilgængeligt parkareal.

Ved endelig vedtagelse ophæves den del af Byplanvedtægt nr. 9, der ligger inden for lokalplanområdet.

Offentlig høring

Planforslagene har været i offentlig høring fra den 1. december 2025 til den 2. februar 2026.

Der er modtaget i alt fire høringssvar:

• To fra ansøger (Blushøjspejderne) og deres rådgiver
• Ét fra Danmarks Naturfredningsforening Amager
• Ét samlet høringssvar fra 18 husstande (32 naboer)

Høringssvarene vedrører overordnet:

• Bevaringshensyn og fredning
• Støj og aktivitetsniveau
• Bebyggelsens omfang og præcisering af bestemmelser
• Tekniske forhold og hensyn til eksisterende træer

Høringssvarene er gennemgået i den vedlagte hvidbog, bilag 4, som indeholder administrationens bemærkninger og anbefalinger. Administrationens forslag til ændringer i lokalplanen fremgår af bilag 5. Høringssvarene kan læses i fuld længde i bilag 6.

Høringen har givet anledning til følgende justeringer:

• Præcisering af redegørelsestekst vedrørende etageareal og udhus
• Justering af § 6 vedrørende etageareal og udhus, så bestemmelserne tydeliggøres
• Redaktionel rettelse i skyggediagrammer

Bemærkninger vedrørende fundering, tekniske installationer og konkrete udførelsesforhold reguleres ikke i lokalplanen, men behandles i forbindelse med byggesagsbehandlingen og i overensstemmelse med fredningens vilkår og øvrig lovgivning.

Indsigelser vedrørende støj, aktivitetsniveau og forholdet til fredningen er behandlet i planforslaget og miljøscreeningen. Lokalplanen ændrer ikke områdets overordnede anvendelse som offentligt tilgængeligt parkareal.

Administrationen vurderer, at de foreslåede justeringer ikke medfører ændringer af væsentlig karakter, og planforslaget skal derfor ikke sendes i fornyet høring.

Kommuneplantillæg

Kommuneplantillæg 5 sikrer overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanens rammer ved at justere rammebestemmelserne, så opførelse af spejder- og friluftshuset kan rummes inden for planlægningen.

Fredning og naturbeskyttelse

Projektet forudsætter fortsat overholdelse af den meddelte dispensation fra Fredningsnævnet samt dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen. Lokalplanen ændrer ikke på disse forudsætninger.

Videre proces

Ved endelig vedtagelse offentliggøres planerne og træder i kraft ved offentliggørelsen. Der gælder en klagefrist på fire uger. Herefter kan der søges om byggetilladelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser.

Planloven.

Ingen bemærkninger.

Planforslagene har været i offentlig høring i otte uger fra den 1. december 2025 til den 2. februar 2026 i henhold til planlovens § 24.

Planlægningen understøtter kommunalbestyrelsens mål for sport og fritid (Kommuneplan 2022) samt kommunens arkitekturpolitik ”Arkitektur i Dragør Kommune”.