Godkendelse af skema B vedr. etablering af 14 friplejeboliger ved S/I Asp Friplejehjem (ØK - BY)
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal der godkendes etablering af 14 friplejeboliger ved S/I Asp Friplejehjem i Asp?
Opsummering
Beslutningen godkender opførelsen af 14 nye friplejeboliger som tilbygning til det eksisterende friplejehjem på Kirketoft 1 i Asp. Byggeriet forventes at starte snarest og være klar til ibrugtagning i februar 2027. Kommunen pålægges et gebyr på 2 promille af byggesummen for sagsbehandlingen.
Fordele
- Øget kapacitet for pleje og omsorg til ældre borgere i Asp
- Arkitektonisk tilpasning til eksisterende byggeri sikrer helhedsindtrykket
- Staten finansierer størstedelen af byggeriet via lån og grundkapitallån
Ulemper
- Kommunen påtager sig fremtidige driftsomkostninger for beboere fra Struer Kommune
- Gebyr på 2 promille af byggesummen tilkommer kommunen for sagsbehandling
- Servicearealet udvides ikke, hvilket kan begrænse fællesfaciliteter for beboere
Emneord
- Ældre
- Bolig
- Byudvikling
Bilag
- Bilag 1 - Skema B - 14 friplejeboliger
- Bilag 2 - Projektbeskrivelse og tidsplan
- Bilag 3 - Projektskitser mv.
First-agenda Sagsfremstilling
Indstilling
Administrationen indstiller
at Skema B for etablering af friplejeboliger og servicearealer godkendes. Godkendelse medfører alene en godkendelse af byggeriets omfang og finansiering, mens den tekniske godkendelse (byggetilladelsen) forudsætter særskilt godkendelse,
at administrationen bemyndiges til at godkende skema C,
at der opkræves gebyr for kommunens sagsbehandling iht. de faktiske omkostninger skønnet til 2 promille af byggesummen.
Sagsfremstilling
S/I Asp Friplejehjem har 6. marts 2026 fået tilsagn (skema A) om støtte fra Social- og Boligstyrelsen til etablering af yderligere 14 friplejeboliger som tilbygning til det allerede forud bestående friplejehjem på adressen Kirketoft 1, Asp 7600 Struer. Friplejehjemmet har oplyst, at de ikke ønsker at udvide, det eksisterede serviceareal.
S/I Asp Friplejehjem er certificeret af Sundhedsstyrelsen som friplejeboligleverandør i forhold til at levere:
- Pleje- og omsorgsforløb efter § 10 i ældreloven (helhedspleje)
- Madordning efter § 14 i ældreloven
- Socialpædagogisk bistand efter § 85 i serviceloven.
- Ledsagelse efter § 97 i serviceloven.
S/I Asp Friplejehjem har den 31. marts 2026 indsendt materiale til Struer Kommune, der er myndighed for at godkende den endelige anskaffelsessum (skema B) - se bilag 1. Byggeriet af de 14 friplejeboliger forventes påbegyndt så snart kommunen har godkendt Skema B og byggetilladelsen. Det forventes, at byggeriet er klar til ubrugtagning i februar 2027. Plan og Miljø oplyser, at byggetilladelsen er givet den 18. marts 2026.
Projektet omhandler nybyggeri af 14 friplejeboliger der opføres i ét plan og udformes som en naturlig forlængelse af den eksisterende bebyggelse, både i arkitektur og materialevalg. Lejlighederne er 2-rumsboliger (boliggennemsnit 72 m²). Nærmere beskrivelse af friplejehjemmet, projektplan og skitsetegninger vedlagt som bilag 2 og 3.
Den ved skema B anførte anskaffelsessum er knap 0,5 mio. kr. under maksimumsbeløbet. Anskaffelsessummen i skema B udgør samlet 28,9 mio kr. Driftsbudgettet viser en forventet husleje på 9.132 kr. plus forbrug.
Det vurderes, at skema B for boligerne kan godkendes som ansøgt.
Økonomi
Der er for Struer Kommune ingen økonomiske konsekvenser eller forpligtigelser i forhold til selve etableringen af friplejeboligerne, da det er staten, som garanterer lånet, og byggeriet finansieres således:
- 10 % friplejeboligleverandør grundkapitallån
- 2 % beboerindskud
- 88 % lån (realkreditlån mod pant i ejendommen).
Der vil dog alt andet lige være afledte driftsøkonomiske konsekvenser, da Struer Kommune skal betale for de borgere fra Struer Kommune, der vælger at bo på friplejehjemmet. Friplejehjemleverandøren skal afregnes efter kommunens takster for lignende tilbud.
I henhold til Lov om friplejeboliger § 26 stk. 2 kan kommunen pålægge modtagere af støtte at betale et gebyr maksimalt svarende til kommunens faktiske omkostninger ved støttesagsbehandlingen. I tilhørende vejledning anbefales et max. beløb på 2,5 promille. Det indstilles, at pålægges gebyr på 2 promille i sagen, svarende til det kommunens almene boligorganisationer betaler i lignende sager.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Indstilling<br>Administrationen indstiller</h3> <span class='indstilling'><p>at Skema B for etablering af friplejeboliger og servicearealer godkendes. Godkendelse medfører alene en godkendelse af byggeriets omfang og finansiering, mens den tekniske godkendelse (byggetilladelsen) forudsætter særskilt godkendelse,</p><p>at administrationen bemyndiges til at godkende skema C,</p><p>at der opkræves gebyr for kommunens sagsbehandling iht. de faktiske omkostninger skønnet til 2 promille af byggesummen.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>S/I Asp Friplejehjem har 6. marts 2026 fået tilsagn (skema A) om støtte fra Social- og Boligstyrelsen til etablering af yderligere 14 friplejeboliger som tilbygning til det allerede forud bestående friplejehjem på adressen Kirketoft 1, Asp 7600 Struer. Friplejehjemmet har oplyst, at de ikke ønsker at udvide, det eksisterede serviceareal.</p><p>S/I Asp Friplejehjem er certificeret af Sundhedsstyrelsen som friplejeboligleverandør i forhold til at levere:</p><ul><li>Pleje- og omsorgsforløb efter § 10 i ældreloven (helhedspleje)</li><li>Madordning efter § 14 i ældreloven</li><li>Socialpædagogisk bistand efter § 85 i serviceloven.</li><li>Ledsagelse efter § 97 i serviceloven.</li></ul><p>S/I Asp Friplejehjem har den 31. marts 2026 indsendt materiale til Struer Kommune, der er myndighed for at godkende den endelige anskaffelsessum (skema B) - se bilag 1. Byggeriet af de 14 friplejeboliger forventes påbegyndt så snart kommunen har godkendt Skema B og byggetilladelsen. Det forventes, at byggeriet er klar til ubrugtagning i februar 2027. Plan og Miljø oplyser, at byggetilladelsen er givet den 18. marts 2026. </p><p>Projektet omhandler nybyggeri af 14 friplejeboliger der opføres i ét plan og udformes som en naturlig forlængelse af den eksisterende bebyggelse, både i arkitektur og materialevalg. Lejlighederne er 2-rumsboliger (boliggennemsnit 72 m²). Nærmere beskrivelse af friplejehjemmet, projektplan og skitsetegninger vedlagt som bilag 2 og 3.</p><p>Den ved skema B anførte anskaffelsessum er knap 0,5 mio. kr. under maksimumsbeløbet. Anskaffelsessummen i skema B udgør samlet 28,9 mio kr. Driftsbudgettet viser en forventet husleje på 9.132 kr. plus forbrug.</p><p>Det vurderes, at skema B for boligerne kan godkendes som ansøgt.</p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Der er for Struer Kommune ingen økonomiske konsekvenser eller forpligtigelser i forhold til selve etableringen af friplejeboligerne, da det er staten, som garanterer lånet, og byggeriet finansieres således: </p><ul><li><span data-uuid="f49d0e50-2660-3f12-a38d-c4b9b1317c40">10 % friplejeboligleverandør grundkapitallån</span></li><li><span data-uuid="e6d1c25b-48ce-3a73-a7fd-973c1214963c">2 % beboerindskud</span></li><li><span data-uuid="0672e079-fdff-3570-9193-dc4b731ab802">88 % lån (realkreditlån mod pant i ejendommen).</span></li></ul><p>Der vil dog alt andet lige være afledte driftsøkonomiske konsekvenser, da Struer Kommune skal betale for de borgere fra Struer Kommune, der vælger at bo på friplejehjemmet. Friplejehjemleverandøren skal afregnes efter kommunens takster for lignende tilbud.</p><p>I henhold til Lov om friplejeboliger § 26 stk. 2 kan kommunen pålægge modtagere af støtte at betale et gebyr maksimalt svarende til kommunens faktiske omkostninger ved støttesagsbehandlingen. I tilhørende vejledning anbefales et max. beløb på 2,5 promille. Det indstilles, at pålægges gebyr på 2 promille i sagen, svarende til det kommunens almene boligorganisationer betaler i lignende sager.</p></span> </div> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.struer.dk/Vis/Pdf/bilag/ece3e6a4-b78e-41c1-84c3-984dc146c2eb"
- DocumentId "ece3e6a4-b78e-41c1-84c3-984dc146c2eb"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "03.22.05-S00-1-25"
- Navn "Godkendelse af skema B vedr. etablering af 14 friplejeboliger ved S/I Asp Friplejehjem (ØK - BY)"
- Punktnummer "48"
-
Bilag 3 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 1 - Skema B - 14 friplejeboliger"
- Id "92958d0a-6470-40e9-a0b5-88fb3234c103"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 2 - Projektbeskrivelse og tidsplan"
- Id "5641b2ed-5c12-4809-adc8-acdd314e311c"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Bilag 3 - Projektskitser mv."
- Id "cec0f3b8-b579-4397-b94f-a89762a83521"
-
- Documents null
- Id "7980f7af-f63d-48dc-8143-6edbcaaba79f"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "b741e495-6396-4696-889d-f15eb9a3a6f2"
- Number "48"
- Sorting 5
- IsOpen true
- CaseNumber "03.22.05-S00-1-25"
- SourceId "1e4ff924-1da7-4539-bc78-54e73f82b660"
- Caption "Godkendelse af skema B vedr. etablering af 14 friplejeboliger ved S/I Asp Friplejehjem (ØK - BY)"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items