Kommunalbestyrelsen skal tage endelig stilling til vedtagelse af Lokalplan 84 for Fiskerikajen på Dragør Havn samt Kommuneplantillæg 8 til Dragør Kommuneplan 2022.

Planforslagene har været i offentlig høring fra den 16. december 2025 til den 17. februar 2026. Der er modtaget fire høringssvar. Høringen har givet anledning til, at administrationen foreslår en mindre præcisering af planredegørelsen vedrørende udpegningen af Dragør gamle by og havn som tentativ verdensarv.

Administrationen indstiller,

1. at Lokalplan 84 for Fiskerikajen på Dragør Havn og Kommuneplantillæg 8 til Dragør Kommuneplan 2022 vedtages med den ændring, der fremgår af bilag 5,
    
2. at forvaltningen bemyndiges til at lave redaktionelle præciseringer.

Baggrund

Kommunalbestyrelsen godkendte den 20. november 2025 forslag til Lokalplan 84 for Fiskerikajen på Dragør Havn samt Kommuneplantillæg 8 med henblik på offentlig høring.

Formålet med planlægningen er at muliggøre mindre tilbygninger til eksisterende restauranter på Fiskerikajen, etablering af udeservering samt en permanent overdækning af den restaurerede lodsbåd Ravnen. Planlægningen giver desuden mulighed for etablering af en tagterrasse på den østligst beliggende bygning i området.

Lokalplanen fastlægger rammer for bebyggelsens placering, omfang og udformning samt sikrer fortsat offentlig adgang og et åbent kajområde i overensstemmelse med havnens kulturhistoriske miljø.

Ved endelig vedtagelse ophæves Lokalplan 70 for erhvervsområdet på Dragør Havn for den del af området, der er omfattet af lokalplanområdet.

Offentlig høring

Planforslagene har været i offentlig høring fra den 16. december 2025 til den 17. februar 2026.

Der er modtaget i alt fire høringssvar: to fra borgere, ét fra en forening og ét fra et forsyningsselskab. Høringssvarene vedrører overordnet følgende temaer:

•          placering og udformning af ny bebyggelse

•          hensyn til kulturmiljøet på Dragør Havn

•          anvendelse og indretning af kajområdet

•          tekniske forhold vedrørende eksisterende forsyningsledninger

Høringssvarene er gennemgået i den vedlagte hvidbog, bilag 4, som indeholder administrationens bemærkninger og anbefalinger. Administrationens forslag til ændringer i lokalplanen fremgår af bilag 5. Høringssvarene kan læses i fuld længde i bilag 6.

Høringen har givet anledning til bemærkninger vedrørende blandt andet placering og udformning af ny bebyggelse, hensyn til kulturmiljøet på Dragør Havn samt tekniske forhold vedrørende eksisterende forsyningsledninger i området.

Forsyningsselskabet (HOFOR) har i sit høringssvar gjort opmærksom på, at der ligger en spildevandsledning inden for lokalplanområdet. Ledningen er beliggende under kajarealet, hvor lokalplanen muliggør en mindre tilbygning til eksisterende bebyggelse. Ledningen ligger på kommunal grund og er etableret efter gæsteprincippet. Lokalplanen ændrer ikke på de juridiske forhold for ledningen, og eventuelle forhold vedrørende sikring, omlægning eller adgang til ledningen håndteres i forbindelse med en eventuel byggesag.

Høringssvarene fra borgere og foreningen vedrører blandt andet bebyggelsens omfang og påvirkning af havnens kulturhistoriske miljø. I Lokalplanforslaget er der bestemmelser om bygningernes placering, materialer og farver, som har til formål at sikre tilpasning til havnens eksisterende skala og karakter.

På den baggrund foreslår administrationen følgende mindre justering af planforslaget:

•          redaktionel præcisering i planredegørelsen vedrørende udpegningen af Dragør gamle by og havn som tentativ verdensarv

Ændringen er af redaktionel karakter og ændrer ikke lokalplanens principper eller bestemmelser.

Administrationen vurderer derfor, at ændringen ikke medfører ændringer af væsentlig karakter, og planforslaget skal derfor ikke sendes i fornyet høring.

Kommuneplantillæg

Kommuneplantillæg 8 sikrer overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanens rammer.

Tillægget aflyser den del af kommuneplanramme 1.09.01, der ligger inden for lokalplanområdet, og erstatter den med en ny ramme – 1.09.03 Fiskerikajen – hvor anvendelsen fastlægges til centerområde med havnerelaterede funktioner, herunder restauranter og udeservering.

Tillægget justerer samtidig bestemmelserne i ramme 1.09, så overdækningen af lodsbåden Ravnen kan rummes inden for kommuneplanens rammer.

Miljøvurdering

Planforslagene er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer.

Dragør Kommune har truffet afgørelse om, at planforslagene ikke forventes at få en væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Den foreslåede ændring efter høringen ændrer ikke på denne vurdering.

Videre proces

Ved endelig vedtagelse offentliggøres planerne og træder i kraft ved offentliggørelsen.

Der gælder en klagefrist på fire uger efter offentliggørelsen.

Herefter kan der meddeles byggetilladelse til projekter, der er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser.

Planloven..

Ingen bemærkninger

Planforslagene har været i offentlig høring fra den 16. december 2025 til den 17. februar 2026 i henhold til Planlovens § 24.

Planlægningen understøtter målene i Dragør Kommuneplan 2022 om udvikling af havneområdet samt kommunens arkitekturpolitik Arkitektur i Dragør Kommune.