Samsø

Anmodning om lokalplanlægning - Nyt affaldscenter ved Harpeshøj - TU

S2026-93 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal lokalplanlægningen for et nyt affaldscenter ved Harpeshøj på Samsø igangsættes?

Opsummering

Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte, om lokalplanlægningen for et nyt affaldscenter ved Harpeshøj skal påbegyndes. Planlægningen forventes at foregå inden for eksisterende budgetrammer og vil blive fulgt op af en 8 ugers offentlig høring, inden lokalplanen endeligt vedtages. Der er ingen direkte økonomiske konsekvenser nævnt for løsningsmulighederne.

Fordele

Affaldscenteret placeres på kommunalt ejet grund, hvilket forenkler processen
Planlægningen tager højde for eksisterende bebyggelse og bevarer relevante bygninger
Lokalplanen vil blive udarbejdet i dialog med relevante parter som Renovation og Forsyning

Ulemper

Risiko for støjgener for beboere i nærheden af det nye center
Visuel påvirkning af landskabet ved Harpeshøj på grund af terrænets højde
Behov for opdeling af vejadgange for at håndtere både person- og tung trafik sikkert

Emneord

Miljø
Byudvikling
Trafik

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Problemstilling

Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte, om lokalplanlægningen for et nyt affaldscenter beliggende ved Harpeshøj skal igangsættes.

Løsningsmuligheder og indstilling

Anmodningen imødekommes og planlægningen igangsættes.
Anmodningen imødekommes og planlægningen igangsættes med specifikke bemærkninger eller vilkår.
Sagen returneres til fornyet behandling.

Chefen for Teknisk Forvaltning indstiller, at anmodningen imødekommes og planlægningen igangsættes (Løsningsmulighed 1).

Sagsfremstilling

Kommunalbestyrelsen besluttede i april 2025, at den foretrukne placering for affaldscenteret er Harpeshøj / Harpesdal. Med den endelige vedtagelse Kommuneplan 2025, blev der tilvejebragt det nødvendige rammegrundlag for at udarbejde et konkret projekt og en lokalplan for området.

Fra KB-sag nr. 737 vedr. placering af affaldscenter:

Skitseprojekt 1 (...) er beliggende på Harpeshøj og ved Harpesdal. (...) Harpeshøj vil blive brugt til selve genbrugspladsen, hvortil borgerne har adgang. Dog ikke den del af Harpeshøjgrunden, der bruges af Samsø Jagtforening. Harpesdal vil blandt andet blive brugt til kompostering af haveaffald, omlastning af indsamlet dagrenovation, pasning af deponi og andre funktioner, som kun driftspersonalet har adgang til. Harpsdalgrunden er for lille til at huse en nutidig genbrugsplads med de krav, der er til en sådan, samtidig med at der også skal være plads til de øvrige funktioner nævnt ovenfor. Derfor ideen med at lægge selve genbrugspladsen på Harpeshøj. Harpeshøjgrunden ejes af Samsø Kommune.

Lokaliteten - opmærksomhedspunkter i planlægningen

Området ved Harpeshøj, hvor affaldscenteret ønskes udvidet omfatter dele af tre matrikler (nr. 4c, 4d og 22b Ørby By, Tranebjerg) som ejes af kommunen. Området er placeret lige nord for og i umiddelbar tilknytning til det eksisterende affaldscenter Harpesdal.

Der er eksisterende bebyggelse i området, herunder gamle gårdbygninger som ikke anvendes, samt et klubhus for Samsø Jagtforening. Klubhuset, samt eventuelle udhuse fra gårdbebyggelsen som kan genanvendes, søges bevaret, mens resten forventes nedrevet.

Forvaltningen peger på følgende tre opmærksomhedspunkter, der forventes at blive vigtige temaer i den videre planlægning:

Vejadgange. Området har to mulige vejadgange via Nørreskiftevej, fra nordvest og fra sydvest. Det skal i planprocessen overvejes, hvordan vejadgangen til området placeres mest hensigtsmæssigt, herunder også at der sker en opdeling af persontrafikken og den tunge trafik til affaldscenteret.
Støj. Udvidelsen af affaldscenteret mod nord medfører også at aktiviteterne kommer tættere på eksisterende beboelse. Det skal derfor undersøges om der er risiko for støjgener, samt hvordan eventuelle støjgener kan imødekommes.
Visuel påvirkning. Det nye affaldscenter ligger oppe i terrænet i modsætning til det eksisterende. Muligheden for at afskærme affaldscenterets visuelle påvirkning af området med beplantning skal undersøges nærmere.

Plangrundlag

Området hvor den nye genbrugsplads skal ligge er ikke omfattet af en eksisterende lokalplan, men er med Samsø Kommuneplan 2025-2037 blevet omfattet af kommuneplanramme 25, som udlægger området til Affaldscenter. Den eksisterende genbrugsplads på det tilstødende område i Harpesdal er omfattet af lokalplan nr. 11 Affaldscenter Harpesdal.

Forvaltningen anbefaler, at der udelukkende udarbejdes en ny lokalplan for udvidelsen af affaldscentret på Harpeshøj, da den gældende lokalplan for Harpesdal forventes at kunne rumme de her ønskede aktiviteter.

Forvaltningen bemærker, at der i den indledende fase ikke er foretaget en tilbundsgående screening af projektet. Der tages derfor forbehold for, at der i planlægningen kan dukke andre temaer op, der også kan få betydning for planlægningen.

Forvaltningen anbefaler herudover, at Teknik- og Miljøudvalget drøfter hvordan lokalplanen skal prioriteres i henhold til det øvrige igangværende planarbejde og henviser i den forbindelse til planoversigten fra Teknik- og Miljøudvalgets møde den 14. januar 2026 (Punkt 10).

Som bilag til sagen vedlægges endvidere en foreløbig skitsetegning over projektområdet, samt et kort over lokalplanens forventede afgrænsning.

Økonomi og personale

Løsningsmulighederne har ikke budgetmæssige konsekvenser.

Planlægningen varetages inden for rammerne af Teknik- og Miljøs budget.

Tidligere beslutninger

14.01.2026, TU-sag nr. 10: Tidsplaner og prioritering på planområdet - TU

07.10.2025, KB-sag nr. 832: Godkendelse af Kommuneplan 2025 - TU-ØU-KB

08.04.2025, KB-sag nr. 737: Placering af nyt Affaldscenter - TU-ØU-KB

09.04.2024, KB-sag nr. 533: Proces- og tidsplan for beslutning vedrørende placering af genbrugsplads - TU-ØU-KB

Dialog og høringer

Lokalplanen vil blive udarbejdet i tæt dialog med Renovation og Forsyning, der også skal levere det for planen nødvendige materiale, redegørelser og kortskitser mv.

Når der foreligger et godkendt planforslag skal det i offentlig høring forud for den endelige vedtagelse. Forvaltningen vurderer, at 8 ugers høring er passende, når der er tale om en ændret anvendelse og et større anlægsprojekt som her.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Problemstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte, om lokalplanlægningen for et nyt affaldscenter beliggende ved Harpeshøj skal igangsættes. </div> </body> </html> </span> <h3>Løsningsmuligheder og indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <ol> <li>Anmodningen imødekommes og planlægningen igangsættes.</li> <li>Anmodningen imødekommes og planlægningen igangsættes med specifikke bemærkninger eller vilkår. </li> <li>Sagen returneres til fornyet behandling. </li> </ol> <div>Chefen for Teknisk Forvaltning indstiller, at anmodningen imødekommes og planlægningen igangsættes (Løsningsmulighed 1). </div> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Kommunalbestyrelsen besluttede i april 2025, at den foretrukne placering for affaldscenteret er Harpeshøj / Harpesdal. Med den endelige vedtagelse Kommuneplan 2025, blev der tilvejebragt det nødvendige rammegrundlag for at udarbejde et konkret projekt og en lokalplan for området. </div> <div>Fra KB-sag nr. 737 vedr. placering af affaldscenter: </div> <div><em>Skitseprojekt 1 (...) er beliggende på Harpeshøj og ved Harpesdal. (...) Harpeshøj vil blive brugt til selve genbrugspladsen, hvortil borgerne har adgang. Dog ikke den del af Harpeshøjgrunden, der bruges af Samsø Jagtforening. Harpesdal vil blandt andet blive brugt til kompostering af haveaffald, omlastning af indsamlet dagrenovation, pasning af deponi og andre funktioner, som kun driftspersonalet har adgang til. Harpsdalgrunden er for lille til at huse en nutidig genbrugsplads med de krav, der er til en sådan, samtidig med at der også skal være plads til de øvrige funktioner nævnt ovenfor. Derfor ideen med at lægge selve genbrugspladsen på Harpeshøj. Harpeshøjgrunden ejes af Samsø Kommune.</em></div> <div><u>Lokaliteten - opmærksomhedspunkter i planlægningen</u></div> <div>Området ved Harpeshøj, hvor affaldscenteret ønskes udvidet omfatter dele af tre matrikler (nr. 4c, 4d og 22b Ørby By, Tranebjerg) som ejes af kommunen. Området er placeret lige nord for og i umiddelbar tilknytning til det eksisterende affaldscenter Harpesdal. </div> <div>Der er eksisterende bebyggelse i området, herunder gamle gårdbygninger som ikke anvendes, samt et klubhus for Samsø Jagtforening. Klubhuset, samt eventuelle udhuse fra gårdbebyggelsen som kan genanvendes, søges bevaret, mens resten forventes nedrevet.</div> <div>Forvaltningen peger på følgende tre opmærksomhedspunkter, der forventes at blive vigtige temaer i den videre planlægning:</div> <ul> <li><u>Vejadgange.</u> Området har to mulige vejadgange via Nørreskiftevej, fra nordvest og fra sydvest. Det skal i planprocessen overvejes, hvordan vejadgangen til området placeres mest hensigtsmæssigt, herunder også at der sker en opdeling af persontrafikken og den tunge trafik til affaldscenteret.</li> <li><u>Støj.</u> Udvidelsen af affaldscenteret mod nord medfører også at aktiviteterne kommer tættere på eksisterende beboelse. Det skal derfor undersøges om der er risiko for støjgener, samt hvordan eventuelle støjgener kan imødekommes.</li> <li><u>Visuel påvirkning.</u> Det nye affaldscenter ligger oppe i terrænet i modsætning til det eksisterende. Muligheden for at afskærme affaldscenterets visuelle påvirkning af området med beplantning skal undersøges nærmere.</li> </ul> <div><u>Plangrundlag</u></div> <div>Området hvor den nye genbrugsplads skal ligge er ikke omfattet af en eksisterende lokalplan, men er med Samsø Kommuneplan 2025-2037 blevet omfattet af kommuneplanramme 25, som udlægger området til Affaldscenter. Den eksisterende genbrugsplads på det tilstødende område i Harpesdal er omfattet af lokalplan nr. 11 Affaldscenter Harpesdal.<br> <br> Forvaltningen anbefaler, at der udelukkende udarbejdes en ny lokalplan for udvidelsen af affaldscentret på Harpeshøj, da den gældende lokalplan for Harpesdal forventes at kunne rumme de her ønskede aktiviteter. </div> <div>Forvaltningen bemærker, at der i den indledende fase ikke er foretaget en tilbundsgående screening af projektet. Der tages derfor forbehold for, at der i planlægningen kan dukke andre temaer op, der også kan få betydning for planlægningen. </div> <div>Forvaltningen anbefaler herudover, at Teknik- og Miljøudvalget drøfter hvordan lokalplanen skal prioriteres i henhold til det øvrige igangværende planarbejde og henviser i den forbindelse til planoversigten fra Teknik- og Miljøudvalgets møde den 14. januar 2026 (Punkt 10). </div> <div>Som bilag til sagen vedlægges endvidere en foreløbig skitsetegning over projektområdet, samt et kort over lokalplanens forventede afgrænsning. </div> </body> </html> </span> <h3>Økonomi og personale</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Løsningsmulighederne har ikke budgetmæssige konsekvenser.</div> <div>Planlægningen varetages inden for rammerne af Teknik- og Miljøs budget. </div> </body> </html> </span> <h3>Tidligere beslutninger</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>14.01.2026, TU-sag nr. 10: Tidsplaner og prioritering på planområdet - TU </div> <div>07.10.2025, KB-sag nr. 832: Godkendelse af Kommuneplan 2025 - TU-ØU-KB</div> <div>08.04.2025, KB-sag nr. 737: Placering af nyt Affaldscenter - TU-ØU-KB</div> <div>09.04.2024, KB-sag nr. 533: Proces- og tidsplan for beslutning vedrørende placering af genbrugsplads - TU-ØU-KB </div> </body> </html> </span> <h3>Dialog og høringer</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Lokalplanen vil blive udarbejdet i tæt dialog med Renovation og Forsyning, der også skal levere det for planen nødvendige materiale, redegørelser og kortskitser mv. </div> <div>Når der foreligger et godkendt planforslag skal det i offentlig høring forud for den endelige vedtagelse. Forvaltningen vurderer, at 8 ugers høring er passende, når der er tale om en ændret anvendelse og et større anlægsprojekt som her. </div> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsorden.samsoe.dk/Vis/Pdf/bilag/97216b52-a8b5-4208-83aa-ab999d2639a7"
  - DocumentId "97216b52-a8b5-4208-83aa-ab999d2639a7"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2026-93"
Navn "Anmodning om lokalplanlægning - Nyt affaldscenter ved Harpeshøj - TU"
Punktnummer "56"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag - Lokalplanafgrænsning"
  - Id "867f89f4-38e6-49e4-814e-fc863bb0b336"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag - Foreløbig skitseplan Harpeshøj"
  - Id "6eef1842-de93-49e7-92d7-648e47cf1d2e"
Documents null
Id "49c72ce1-69a4-4d0d-9496-b7fc8de77a5a"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "bbb53413-ddfe-45f3-9090-238b707b40d1"
Number "56"
Sorting 56
IsOpen true
CaseNumber "S2026-93"
SourceId "07d219da-d112-46f3-9060-f55c97c0a7d6"
Caption "Anmodning om lokalplanlægning - Nyt affaldscenter ved Harpeshøj - TU"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items