Monrad
Ærø

Dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing

S2026-128 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Må der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen og zinktagrender på Vesterbro 20 i Ærøskøbing?

Opsummering

Beslutningen drejer sig om at give dispensation til ændringer i tagkonstruktionen og etablering af zinktagrender på ejendommen Vesterbro 20 i Ærøskøbing. Administrationen anbefaler dispensationen, da ændringerne vurderes at være i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Der er ingen økonomiske beløb eller tidsplan nævnt i sagen.

Fordele

  • Bevarer bygningens historiske karakter ved at anvende rekonstruktion af bygningsdele
  • Muliggør nødvendige renoveringer for at sikre bygningens holdbarhed

Ulemper

  • Ændringer i tagkonstruktionen kan påvirke bygningens oprindelige udtryk og arkitektoniske værdi
  • Etablering af zinktagrender kan ændre bygningens visuelle fremtræden og harmonere dårligt med det oprindelige teglhængte tag

Emneord

  • Byudvikling
  • Miljø
  • Kultur

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Indledning:

Udvalget anmodes om stillingtagen til om der kan gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender. 

Sagsfremstilling:

I forbindelse med renovering af ejendommen Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing ønsker ejeren en dispensation til konstruktionsmæssige ændringer af taget samt etablering af zinktagrender. 

Ifølge lokalplan 9-9B § 7.1 må eksisterende bebyggelse inden for delområderne - herunder garager, carporte, udhuse o.l. - kun nedrives, ombygges eller på anden måde ændres med Kommunalbestyrelsens tilladelse og i henhold til den til lokalplanen hørende bygningsregistrant for Ærøskøbing by.

Af bygningsregistranten fremgår følgende for ejendommen:

Arkitektur 3, Originalitet 3, Miljø 2, Tilstand 3, Bevaring 3

Bygningstype: Gadehus

Opført: 1863 - ombygget til bolig 1868

Fremtræden: Et forhus i et anlæg med en lang og spændende bygningshistorie. Har hørt under nr. 18. Fint og velproportioneret hus med teglhængt heltag. Fine små tagvinduer. Skorsten i rygning savnes. Fine, velbevarede vinduer og dør, dog i uregelmæssig fagdeling.

Ved ønske om ændringer: Bygningen skal bevares uændret i alle detaljer. Ved udskiftning af bygningsdele skal anvendes rekonstruktion. Skorstenspibe bør opmures på stol i tagværk.

Sagen har været behandlet af lokalplan 9-9B udvalget på deres møde den 2. februar 2026. Udvalget udtalte følgende:

Udvalget kan anbefale at der skiftes tagbeklædning til tegl på bygning 1, men anbefaler at der udføres tagpap på bygning 2, da der er forholdsvis lav hældning/fladt tag.

Der henvises til lokalplanstillægget vedr. sekundære bygninger.

Administrationen anser de ønskede ændringer som værende i overensstemmelse med lokalplanens øvrige bestemmelser samt intentionerne med lokalplanen, og som følge heraf anbefaler administrationen at der gives dispensation. 

Der er afholdt nabohøring i perioden 31. marts til 14. april 2026. Indkommende høringssvar vil blive fremlagt på udvalgsmødet.

Retsgrundlag:

Lokalplan 9-9B med tilhørende tillæg

Planloven

Økonomi:

Ingen. 

Sagen afgøres af:

Teknik-, miljø og havneudvalget. 

Indstilling:

Teknisk afdeling indstiller, at

  • der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender. 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Indledning:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Udvalget anmodes om stillingtagen til om der kan gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>I forbindelse med renovering af ejendommen Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing ønsker ejeren en dispensation til konstruktionsmæssige ændringer af taget samt etablering af zinktagrender. </p> <p>Ifølge lokalplan 9-9B § 7.1 må eksisterende bebyggelse inden for delområderne - herunder garager, carporte, udhuse o.l. - kun nedrives, ombygges eller på anden måde ændres med Kommunalbestyrelsens tilladelse og i henhold til den til lokalplanen hørende bygningsregistrant for Ærøskøbing by.</p> <p>Af bygningsregistranten fremgår følgende for ejendommen:</p> <p><span>Arkitektur 3, Originalitet 3, Miljø 2, Tilstand 3, </span><i>Bevaring 3</i></p> <p><span><span><span>Bygningstype: Gadehus</span></span></span></p> <p><span><span><span>Opført: 1863 - ombygget til bolig 1868</span></span></span></p> <p><span><span><span>Fremtræden: Et forhus i et anlæg med en lang og spændende bygningshistorie. Har hørt under nr. 18. Fint og velproportioneret hus med teglhængt heltag. Fine små tagvinduer. Skorsten i rygning savnes. Fine, velbevarede vinduer og dør, dog i uregelmæssig fagdeling.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ved ønske om ændringer: Bygningen skal bevares uændret i alle detaljer. Ved udskiftning af bygningsdele skal anvendes rekonstruktion. Skorstenspibe bør opmures på stol i tagværk.</span></span></span></p> <p>Sagen har været behandlet af lokalplan 9-9B udvalget på deres møde den 2. februar 2026. Udvalget udtalte følgende:</p> <p><em>Udvalget kan anbefale at der skiftes tagbeklædning til tegl på bygning 1, men anbefaler at der udføres tagpap på bygning 2, da der er forholdsvis lav hældning/fladt tag.</em></p> <p><em>Der henvises til lokalplanstillægget vedr. sekundære bygninger.</em></p> <p>Administrationen anser de ønskede ændringer som værende i overensstemmelse med lokalplanens øvrige bestemmelser samt intentionerne med lokalplanen, og som følge heraf anbefaler administrationen at der gives dispensation. </p> <p>Der er afholdt nabohøring i perioden 31. marts til 14. april 2026. Indkommende høringssvar vil blive fremlagt på udvalgsmødet.</p> </body> </html> </span> <h3>Retsgrundlag:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Lokalplan 9-9B med tilhørende tillæg</p> <p>Planloven</p> </body> </html> </span> <h3>Økonomi:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Ingen. </p> </body> </html> </span> <h3>Sagen afgøres af:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknik-, miljø og havneudvalget. </p> </body> </html> </span> <h3>Indstilling:</h3> <span class='ukendt'><html> <head> <title></title> </head> <body> <p>Teknisk afdeling indstiller, at</p> <ul> <li>der gives dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender. </li> </ul> </body> </html> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aeroekommune.dk/Vis/Pdf/bilag/bdaf5620-a8de-425b-8e58-e361928a69a2"
      • DocumentId "bdaf5620-a8de-425b-8e58-e361928a69a2"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "S2026-128"
  • Navn "Dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing"
  • Punktnummer "10"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Ansøgning - Lokalplan 9-9B - Udskiftning af tagbeklædning - Bygning 1 samt bygning 2 - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing"
      • Id "9383f74e-6761-4a88-8ec0-6821a0a9e041"
  • Documents null
  • Id "48c39baf-ac98-4512-bee0-27ba86b4b116"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "dc65faca-79bc-4b7c-a02b-05a69838b641"
  • Number "10"
  • Sorting 10
  • IsOpen true
  • CaseNumber "S2026-128"
  • SourceId "a34e9d5a-5251-4b57-bbe4-f7a1bcba94d1"
  • Caption "Dispensation til ændringer i tagkonstruktionen samt etablering af zinktagrender - Vesterbro 20, 5970 Ærøskøbing"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items