Monrad
Slagelse

Skælskør Boligselskab afd. 10 og afd. 11 - ansøgning om udvidelse af lånoptag (B)

23-010173 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der optages yderligere lån til renovering af rør i Skælskør Boligselskab afdeling 10 og 11?

Opsummering

Økonomiudvalget i Slagelse Kommune skal godkende en udvidelse af lånoptagelsen på henholdsvis 4.013.000 kr. for afdeling 10 og 4.266.000 kr. for afdeling 11 i Skælskør Boligselskab. Årsagen er stigende materiale- og håndværkerpriser, der overstiger de oprindelige budgetter. Huslejestigningerne forventes dog ikke at overstige de allerede godkendte niveauer på 18% og 14%.

Fordele

  • Renoveringen sikrer forbedret boligstandard og tryghed for beboerne i Skælskør
  • Stigningen i husleje forventes at blive holdt inden for de allerede godkendte rammer
  • Projekterne er vedtaget af beboerdemokratiet og boligselskabets bestyrelse

Ulemper

  • Øgede omkostninger til renoveringen på grund af prisstigninger på materialer og arbejdskraft
  • Potentiel midlertidig ulempe for beboerne under renoveringsarbejdet
  • Huslejestigninger kan påvirke økonomisk sårbare beboere, selvom de forventes at være moderate

Emneord

  • Bolig
  • Økonomi
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

Kompetence

Økonomiudvalg

Beslutningstema

Økonomiudvalget kan godkende udvidelse af lånoptag på 4,0 mio. kr. i forbindelse med renovering af rør i afd. 10 i Skælskør Boligselskab. Økonomiudvalget kan også godkende udvidelse af lånoptag på 4,3 mio. kr. i forbindelse med renovering af rør i afd. 11 i Skælskør Boligselskab.

Indstilling

Chefen for Økonomi, HR og Digitalisering indstiller,

1. at Økonomiudvalget godkender udvidelse af lånoptag på 4.013.000 kr. i afd. 10 Skælskør Boligselskab.

2. at Økonomiudvalget godkender udvidelse af lånoptag på 4.266.000 kr. i afd. 11 Skælskør Boligselskab.

Sagens indhold

Økonomiudvalget har 12. juni 2023 godkendt lånoptagelse til Skælskør Boligselskab for 8,9 mio. kr. i afd. 10, Præstevangen 19-28, Skælskør og lånoptagelse for 6,0 mio. kr. i afd. 11, Præstevangen 29-37, Skælskør. Efter licitation har det vist sig, at der er behov for låneoptag på hhv. 12,9 mio. kr. og 10,3 mio. kr. Hovedårsag til stigningen i projekternes økonomi skyldes, at materiale- og håndværkerpriser er steget markant, hvilket kommer til udtryk i de høje licitationsresultater.

Skælskør Boligselskab søger derfor om udvidelse af de allerede godkendte lånerammer med hhv. 4.013.000 kr. for afd. 10 og 4.266.000 kr. for afd. 11

Huslejekonsekvenser

På trods af de øgede låneoptag forventes det ikke, at huslejestigningerne vil overstige de allerede godkendte huslejestigninger på 18% i afd. 10 og 14% i afd. 11. Dette skyldes, at renteniveauet på lån har ændret sig gunstigt for afdelingerne, siden de oprindelige økonomiske beregninger for projekterne.

Beboerdemokrati

Lånudvidelse for afd. 10 og afd. 11 er vedtaget på afdelingsmøde den 22. maj 2024 samt af bestyrelsen for Skælskør Boligselskab 22. april 2024.

Retligt grundlag

Lån med pant i fast ejendom skal godkendes af kommunen efter Almenboliglovens § 29 stk. 1.

Økonomiske og personalemæssige konsekvenser

Ingen bemærkninger

Tværgående konsekvenser

Ingen bemærkninger.

Sagens videre forløb

Ingen bemærkninger.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><h2>Kompetence</h2> <p>Økonomiudvalg</p> <h2>Beslutningstema</h2> <p>Økonomiudvalget kan godkende udvidelse af lånoptag på 4,0 mio. kr. i forbindelse med renovering af rør i afd. 10 i Skælskør Boligselskab. Økonomiudvalget kan også godkende udvidelse af lånoptag på 4,3 mio. kr. i forbindelse med renovering af rør i afd. 11 i Skælskør Boligselskab.</p> <h2>Indstilling</h2> <p>Chefen for Økonomi, HR og Digitalisering indstiller,</p> <p><strong>1. at</strong> Økonomiudvalget godkender udvidelse af lånoptag på 4.013.000 kr. i afd. 10 Skælskør Boligselskab.</p> <p><strong>2. at</strong> Økonomiudvalget godkender udvidelse af lånoptag på 4.266.000 kr. i afd. 11 Skælskør Boligselskab.</p> <h2>Sagens indhold</h2> <p>Økonomiudvalget har 12. juni 2023 godkendt lånoptagelse til Skælskør Boligselskab for 8,9 mio. kr. i afd. 10, Præstevangen 19-28, Skælskør og lånoptagelse for 6,0 mio. kr. i afd. 11, Præstevangen 29-37, Skælskør. Efter licitation har det vist sig, at der er behov for låneoptag på hhv. 12,9 mio. kr. og 10,3 mio. kr. Hovedårsag til stigningen i projekternes økonomi skyldes, at materiale- og håndværkerpriser er steget markant, hvilket kommer til udtryk i de høje licitationsresultater.</p> <p>Skælskør Boligselskab søger derfor om udvidelse af de allerede godkendte lånerammer med hhv. 4.013.000 kr. for afd. 10 og 4.266.000 kr. for afd. 11</p> <p><span style="text-decoration: underline;">Huslejekonsekvenser</span></p> <p>På trods af de øgede låneoptag forventes det ikke, at huslejestigningerne vil overstige de allerede godkendte huslejestigninger på 18% i afd. 10 og 14% i afd. 11. Dette skyldes, at renteniveauet på lån har ændret sig gunstigt for afdelingerne, siden de oprindelige økonomiske beregninger for projekterne.</p> <p><span style="text-decoration: underline;">Beboerdemokrati</span></p> <p>Lånudvidelse for afd. 10 og afd. 11 er vedtaget på afdelingsmøde den 22. maj 2024 samt af bestyrelsen for Skælskør Boligselskab 22. april 2024.</p> <h2>Retligt grundlag</h2> <p>Lån med pant i fast ejendom skal godkendes af kommunen efter Almenboliglovens § 29 stk. 1.</p> <h2>Økonomiske og personalemæssige konsekvenser</h2> <p>Ingen bemærkninger</p> <h2>Tværgående konsekvenser</h2> <p>Ingen bemærkninger.</p> <h2>Sagens videre forløb</h2> <p>Ingen bemærkninger.</p></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.slagelse.dk/Vis/Pdf/bilag/45107a55-9560-4895-bfba-53db09aca8eb"
      • DocumentId "45107a55-9560-4895-bfba-53db09aca8eb"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "23-010173"
  • Navn "Skælskør Boligselskab afd. 10 og afd. 11 - ansøgning om udvidelse af lånoptag (B)"
  • Punktnummer "6"
  • Bilag 4 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1 Ansøgning om udvidelse af låneramme afd. 10 Skælskør Boligselskab"
      • Id "db51fb2a-13aa-4823-91d5-91d0208eaf0d"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2 Ansøgning om udvidelse af låneramme afd. 11 Skælskør Boligselskab"
      • Id "d7b11db3-32a2-491c-b796-d7586faf1d64"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3 Bestyrelse godkendelse af forhøjelse projekter 22. april 2024"
      • Id "604a625d-9059-4ef3-83da-4e1971fd03c4"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4 Referat afdelingsmøde 22. maj 2024 afd. 10 og afd. 11 Skælskør Boligselskab"
      • Id "e50798fa-febc-412c-9df1-0e84f9805801"
  • Documents null
  • Id "a0707595-004c-4365-9f72-f88d363b0581"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "c3b7a2a3-1de4-47d1-9877-6bfc78776c49"
  • Number "6"
  • Sorting 6
  • IsOpen true
  • CaseNumber "23-010173"
  • SourceId "6b7abed9-43a2-4aa5-aadf-04f8508b74e7"
  • Caption "Skælskør Boligselskab afd. 10 og afd. 11 - ansøgning om udvidelse af lånoptag (B)"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items