Kommunalbestyrelsen besluttede d. 29. april 2024 at rejse et fredningsforslag hos Fredningsnævnet for Nordsjælland om at frede Rungsted Fiskerleje, syd for Rungsted Havn.

Fredningsforslaget har været i offentlig høring, der har været afholdt et offentligt møde, og Fredningsnævnet har truffet afgørelse om fredningen.

Indenfor klageperioden henvendte en grundejer, der er ejer af arealet indenfor fredningen, sig til Fredningsnævnet og Hørsholm Kommune og gjorde opmærksom på, at de ikke var blevet hørt i sagen. Fredningsnævnet orienterer efterfølgende om, at der i fredningsnævnets høringsliste har været en fejl, der har gjort at ejer ikke har modtaget de breve, der er udsendt om høringen og det offentlige møde. Grundejer har derfor ikke haft mulighed for at komme med deres høringssvar til fredningsforslaget.

Fredningsnævnet har efterfølgende været i dialog med grundejer om, hvordan de forholder sig til sagen. Grundejer har bedt om, at sagen bliver genoptaget, og at de får mulighed for at udtale sig både vedr. fredningens bestemmelser og fredningens erstatningsspørgsmål. Dette har fredningsnævnet indvilliget i.

Den videre proces

1. Fredningsnævnet har givet grundejer mulighed at komme med deres bemærkninger til fredningsforslaget.
2. Kommunen indsender bemærkninger til sagen (16/2 2026)
3. Fredningsnævnet genoptager sagen og indkalder evt. til nye møder og en ny erstatningsfastsættelse
4. Fredningsnævnet træffer en ny afgørelse om fredningen.

Grundejer er kommet med følgende bemærkninger:

1. Grundejer ønsker at fredningforslagets §4, stk. 2 enten udgår eller lempes.
2. At kommunen forpligter sig til at bære alle omkostninger til plejeplan og eventuel kystsikring, således at disse forhold ikke påhviler private lodsejer.

Hørsholm Kommunes bemærkninger til ovenstående:

Ad. 1

Bestemmelse § 4, stk. 2 konkrete ordlyd i fredningen: Ejendommene må ikke udstykkes, og der må ikke foretages arealoverførsler.

Bestemmelsen har til formål at sikre områdets karakter. Hvis arealoverførsel tillades, vil der skabes mulighed for at en tilstødende grund får en byggeret på egen grund. Det betyder at en tilstødende grund kan få en tættere/mere massiv bebyggelse, idet der ikke må bygges indenfor det fredede område. Dette vil påvirke landskabets karakter som åbent og offentligt og derved svække fredningens grundlag og formål.

Kommunen vurderer yderligere, at der ikke er tale om en indskrænkning, der er uproportionel ift. de muligheder ejendommene besidder, da der allerede er et glædende forbud mod alle former for bebyggelse på ejendommene, jf. §2, stk. 5 i Byplanvedtægt 5. Kommunen er opmærksom på, at det er en indskrænkning af mulighederne for ejendommen, men at det ikke er uproportionelt, da vi vurderer at det er nødvendigt for sikre de landskabelige værdier som er beskrevet i fredningsforslaget af Rungsted Fiskerleje.

Ad 2.

Kystsikring:

Hørsholm Kommune har ikke pligt til at kystsikre en privat grund. Kommunen er ikke på nuværende tidspunkt villig til at indgå en aftale om, at kommunen har det økonomiske ansvar for at kystsikre på der foreslåede fredede område.

Plejeplan:

Der er i forbindelse med fredningssagen afsat penge til, at kommunen udarbejder en plejeplan. I dag står kommunen for pleje af matr.nr. 7000ad som er kommunalt ejet. Efter at fredningen er vedtaget, og der er udarbejdet en plejeplan, vil kommunen stå for plejen af det samlede fredede areal.

Kommunen bemærker dog, at der kan indgås en aftale med grundejer eller bruger af arealerne om, at de overtager plejen, jf. Bekendtgørelse 2016-06-27 nr. 924 om pleje af fredede arealer og tilsyn §1, stk. 2.

Inden Hørsholm Kommune foretager plejen af arealerne, skal ejer og bruger underrettes om denne og om, at ejer eller bruger selv kan foretage de pågældende pleje inden for en nærmere angiven frist. Fristen fastsættes under hensyntagen til plejens karakter samt muligheden for at indpasse plejen i ejendommens almindelige drift. Såfremt ejer eller bruger selv vil foretage plejen, skal dette meddeles kommunalbestyrelsen inden 4 uger fra underretningens modtagelse, jf. BEK 2016-06-27 nr. 924’s §1, Stk. 4.

Genoptagelse af erstatningsfastsættelse

Ved genoptagelse af erstatningsfastsættelse kan Fredningsnævnet vælge at tilkende grundejer en større erstatning, hvis nævnet finder, at der er tilstrækkelig grund for dette. Derved kan Hørsholm Kommune få en ekstra udgift i forbindelse med fredningssagen og erstatningen.

I forbindelse med rejsningen af fredningssagen lavede kommunen et budgetestimat over erstatning. Her blev erstatningen regnet til 5.288 kr. Det er fortsat kommunens vurdering, at det er en korrekt beregning.