Ejendommen Egevænget 7 er omfattet af lokalplan nr. 1.104, som har følgende formål:

”§ 2 - LOKALPLANENS FORMÅL

stk. 1 Lokalplanen har til formål,

at fastlægge en retningsgivende bebyggelsesplan for et kulturcenter i 2 etager.

at skabe en kulturinstitution med underholdende aktivitetsmuligheder for den yngre del af lokalbefolkningen, med et fast samlingssted, så det undgås at de “hænger” på gader og stræder, herudover skabe et tværreligiøst / tværetnisk samlingssted med adgang til relevant lekture, forudarrangerede/spontane debatfora, for udbredelse af større forståelse kulturerne imellem.”

De overordnede rammer i lokalplanen for byggeriet på ejendommen er:

• Maksimalt samlet etageareal: 1.800 m²
• Bygningernes højde: Maksimalt 8,5 m og to etager

Ejendommen anvendes i dag til aktiviteter drevet af Helsingør Islamisk Menighed og Helsingør Ungdoms- og Kulturforening i den eksisterende bygning på 412 m².

Projektet omfatter opførelse af en ny bygning på samlet 1.200 m² i 2 etager til brug som moské.

Centeret vurderer, at projektet er i overensstemmelse med lokalplanens anvendelsesbestemmelser, og at det holder sig inden for den maksimale bebyggelsesramme og etageantal i lokalplanen.

Hvis By-, Plan- og Trafikudvalget ønsker at modsætte sig det ansøgte projekt, forudsætter det, at der nedlægges et midlertidigt forbud efter Planlovens § 14.

Efter planlovens § 14 kan kommunen nedlægge forbud mod etablering af et forhold, der ellers vil være lovligt, men som kan hindres ved udarbejdelse af en lokalplan. Forbuddet skal derfor følges op af udarbejdelse af en ny lokalplan, der ændrer anvendelses- eller bebyggelsesmæssige forhold. Det fremgår af planlovens § 15, stk. 2, hvilket indhold en lokalplan kan have.

Nedlæggelse af forbuddet og udarbejdelse af en ny lokalplan forudsætter, at kommunen har en saglig planlægningsmæssige begrundelse.

Saglig planlægningsmæssige begrundelser kan være forhold af funktionel karakter, som indvirkning på trafikale forhold, behov for privat eller offentlig service m.v. Det kan også være æstetiske forhold, som arkitektur eller lignende i området.

En lokalplan kan fastsætte, at en ejendom kan benyttes til en konkret anvendelse, eller udelukke en anden konkret anvendelse. Det forudsætter dog, som nævnt, en saglig planlægningsmæssig begrundelse.

Med hensyn til anvendelsen af ejendommen som moské, fremgår det af planlovens § 15, stk. 2, nr. 9, at en lokalplan kan indeholde bestemmelser om beliggenhed til religiøse formål, herunder forbud mod anvendelse af bygninger til religiøse formål. Det fremgår dog af forarbejderne til bestemmelsen, at den alene kan anvendes, hvis reguleringen af religiøse bygninger sker med henblik på varetagelse af planlægningsmæssigt relevante og lovlige hensyn.

Centeret vurderer ikke, at der foreligger saglige planlægningsmæssige begrundelser for at nedlægge et forbud imod, det ansøgte med hjemmel i planlovens § 14.

Centeret anbefaler, at By-, Plan- og Trafikudvalget tager projektet til efterretning, idet det overholder gældende lokalplan.

Projektet skal efterfølgende behandles efter byggeloven med henblik på at kunne opnå byggetilladelse.