Tårnby

Beslutning; Lufthavnsparken afdeling Siirbo, ansøgning om lån til finansiering af faldstammer og rør

03.02.00-G00-26-613374 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Lufthavnsparken afdeling Siirbo i Tårnby optage et lån til udskiftning af faldstammer og rør?

Opsummering

Beslutningen godkender, at afdelingen optager et lån på 7.438.000 kr. til udskiftning af faldstammer og rør. Lånet medfører en midlertidig huslejestigning på 262–450 kr. pr. måned, som falder bort, når lånet er tilbagebetalt. Arbejderne er allerede udført, hvilket kommunen kritiserer.

Fordele

Forbedret boligstandard og vedligeholdelse af rør og faldstammer i afdelingen
Midlertidig huslejestigning bortfalder, når lånet er tilbagebetalt
Projektet er allerede gennemført, hvilket sikrer hurtigere adgang til forbedret boligkvalitet

Ulemper

Midlertidig huslejestigning på op til 450 kr. pr. måned for lejere
Kommunen kritiserer, at arbejderne blev udført uden forudgående godkendelse
Potentiel usikkerhed om fremtidige lignende sager

Emneord

Bolig
Byudvikling
Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Administrator for Lufthavnsparken har fremsendt ansøgning om godkendelse af optagelse af lån til finansiering af udskiftning af faldstammer og rør i afdelingen.

Uddybende bemærkninger

Der søges om godkendelse af optagelse af lån på 7.438.000 kr.

Optagelsen af lånet medfører en huslejestigning på cirka 262 kr. pr. måned for en 2-værelses lejlighed på 60 m2 og en huslejestigning på cirka 450 kr. pr. måned for en 4-værelses lejlighed på 100 m2. Huslejerne for de 2 typer boliger ligger herefter på henholdsvis 4485 kr. pr. måned og 7475 kr. pr. måned, svarende til en m2 leje på 897 kr. pr. måned. Når lånet er afdraget, vil lejen blive nedsat igen.

Der er 101 lejemål i afdelingen.

Der er tale om et gennemført projekt for at imødekomme behovet for vedligeholdelse af rør og faldstammer. Projektet er finansieret via træk i boligorganisationen, og som nu af hensyn til likviditeten ønskes finansieret ved en lånoptagelse på beløbet.

Det bemærkes, at arbejderne er gennemført, inden ansøgningen om lånefinansiering er fremkommet i kommunen, hvilket bør påtales over for administrator. Center for Politik og Kommunikation er dog bekendt med, at der i forbindelse med den tidligere administrators overdragelse af administrationen til advokat Sigsgaard har været visse komplikationer i forhold til påbegyndte arbejder.

På trods af dette er det tilsynets opfattelse, at det er kritisabelt, at projektet er færdiggjort, inden kommunen har godkendt lånefinansieringen og man går ud fra, at der ikke kommer flere sager af denne art. Det foreslås at dette meddeles administrator og at kommunens beslutning skal meddeles organisationsbestyrelsen på et møde.

Borgerinddragelse

Lånoptagelsen er godkendt på afdelingsmøde den 12.2.2018.

Lovgrundlag

Lov om almene boliger § 29.

Økonomi

Der er ikke krav om kommunal garanti.

Påtegning

Ikke relevant.

Indstilling

Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget,

at godkende, at DSI Lufthavnsparken, afdeling Siirbo, optager et lån på 7.438.000 kr. til finansiering af nye rør og faldstammer, hvor den medfølgende lejestigning bortfalder, når lånet er tilbagebetalt, og
at godkende, at det meddeles administrator, at ansøgninger om lånefinansiering for fremtiden skal sendes, inden arbejderne iværksættes.
at godkende at det meddeles administrator, at kommunen finder det kritisabelt, at projektet er færdiggjort, inden kommunal godkendelse af finansieringen og
at godkende at det meddeles administrator, at kommunens kritik meddeles organisationsbestyrelsen på et møde.

/LAR

Beslutning

Indstillinger godkendt med en tilføjelse om, at huslejen skal sættes ned igen, når lånet er betalt ud.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p>Administrator for Lufthavnsparken har fremsendt ansøgning om godkendelse af optagelse af lån til finansiering af udskiftning af faldstammer og rør i afdelingen.</p></span> </div> <h3>Uddybende bemærkninger </h3> <span class='ukendt'><p>Der søges om godkendelse af optagelse af lån på 7.438.000 kr.</p><p>Optagelsen af lånet medfører en huslejestigning på cirka 262 kr. pr. måned for en 2-værelses lejlighed på 60 m2 og en huslejestigning på cirka 450 kr. pr. måned for en 4-værelses lejlighed på 100 m2. Huslejerne for de 2 typer boliger ligger herefter på henholdsvis 4485 kr. pr. måned og 7475 kr. pr. måned, svarende til en m2 leje på 897 kr. pr. måned. Når lånet er afdraget, vil lejen blive nedsat igen.</p><p>Der er 101 lejemål i afdelingen.</p><p>Der er tale om et gennemført projekt for at imødekomme behovet for vedligeholdelse af rør og faldstammer. Projektet er finansieret via træk i boligorganisationen, og som nu af hensyn til likviditeten ønskes finansieret ved en lånoptagelse på beløbet.</p><p>Det bemærkes, at arbejderne er gennemført, inden ansøgningen om lånefinansiering er fremkommet i kommunen, hvilket bør påtales over for administrator. Center for Politik og Kommunikation er dog bekendt med, at der i forbindelse med den tidligere administrators overdragelse af administrationen til advokat Sigsgaard har været visse komplikationer i forhold til påbegyndte arbejder.</p><p>På trods af dette er det tilsynets opfattelse, at det er kritisabelt, at projektet er færdiggjort, inden kommunen har godkendt lånefinansieringen og man går ud fra, at der ikke kommer flere sager af denne art. Det foreslås at dette meddeles administrator og at kommunens beslutning skal meddeles organisationsbestyrelsen på et møde.</p></span> <h3>Borgerinddragelse </h3> <span class='ukendt'><p>Lånoptagelsen er godkendt på afdelingsmøde den 12.2.2018.</p></span> <h3>Lovgrundlag </h3> <span class='ukendt'><p>Lov om almene boliger § 29.</p></span> <h3>Økonomi </h3> <span class='ukendt'><p>Der er ikke krav om kommunal garanti.</p></span> <h3>Påtegning</h3> <span class='ukendt'><p>Ikke relevant.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Center for Politik og Kommunikation indstiller til Økonomiudvalget,</p><ol><li>at godkende, at DSI Lufthavnsparken, afdeling Siirbo, optager et lån på 7.438.000 kr. til finansiering af nye rør og faldstammer, hvor den medfølgende lejestigning bortfalder, når lånet er tilbagebetalt, og</li><li>at godkende, at det meddeles administrator, at ansøgninger om lånefinansiering for fremtiden skal sendes, inden arbejderne iværksættes. </li><li>at godkende at det meddeles administrator, at kommunen finder det kritisabelt, at projektet er færdiggjort, inden kommunal godkendelse af finansieringen og</li><li>at godkende at det meddeles administrator, at kommunens kritik meddeles organisationsbestyrelsen på et møde.</li></ol><p>/LAR</p></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Indstillinger godkendt med en tilføjelse om, at huslejen skal sættes ned igen, når lånet er betalt ud.</p></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.taarnby.dk/Vis/Pdf/bilag/62015622-bb86-474b-94af-110cb67739cb"
  - DocumentId "62015622-bb86-474b-94af-110cb67739cb"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "03.02.00-G00-26-613374"
Navn "Beslutning; Lufthavnsparken afdeling Siirbo, ansøgning om lån til finansiering af faldstammer og rør"
Punktnummer "6"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Referat afdelingsmøde"
  - Id "8abffa30-e85e-479b-bb93-5caada5c24a0"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Siirbo - Lånegodkendelse nr. 1 - Faldstammer og rør - Sagsnr. 12471"
  - Id "fd0f41ba-d47c-4800-9fc1-b63b42078ad4"
Documents null
Id "e4502f21-ae8b-4df9-bef0-0939d9fbd798"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "e6dc875c-3413-49db-a6c0-4f9c9ad521d3"
Number "6"
Sorting 6
IsOpen true
CaseNumber "03.02.00-G00-26-613374"
SourceId "51adaf97-a87d-4d3c-b11e-d7ac05625e41"
Caption "Beslutning; Lufthavnsparken afdeling Siirbo, ansøgning om lån til finansiering af faldstammer og rør"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items