Monrad
Rudersdal

Nyregistrering af bygninger med middelbevaringsværdi - Kommunikations- og procesplan til orientering

00.22.00-P35-500803 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Arkitektur- og Byplanudvalget besluttede på møde den 9. oktober 2024 at igangsætte arbejdet med gennemførelse af nyregistrering af bygninger med middel bevaringsværdi, særlig SAVE 4 bygninger, link
 
Rådgiverfirmaet Territorium er tilknyttet projektet og vil forestå bygningsregistreringen.
 
Alle nuværende SAVE 4 bygninger nyregistreres. Endvidere vil et udvalg af bygninger med SAVE-værdi 5-6, som rummer særlige arkitektoniske, kulturhistoriske eller miljømæssige kvaliteter, blive nyregistreret. Der lægges især vægt på bygninger beliggende i den sydlige del af kommunen, hvor de eksisterende registreringer stammer fra 1992.
 
Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til orientering om proces, kommunikation og rammer for registreringen. 
 

Sagsfremstilling

Arbejdet med nyregistrering af bygninger med middel bevaringsværdi igangsættes ultimo april 2026. Rådgivningsfirmaet Territorium har vundet opgaven med at gennemføre en nyregistreringen.
 
Formålet med nyregistreringen er:
  • at sikre ensartede og opdaterede SAVE-registreringer på tværs af kommunen
  • at styrke bevarelsen af væsentlige arkitektoniske og kulturhistoriske kvaliteter i det bebyggede miljø.
  • at skabe et opdateret beslutningsgrundlag for fremtidig lokalplanlægning, og
  • at understøtte arbejdet med en kommende temalokalplan for bygninger med middel bevaringsværdi
 
Der er behov for opdatering, da SAVE-registreringerne i den sydlige del af kommunen stammer fra 1992, mens registreringerne i den nordlige del er fra 2010-2012. Herudover er der siden registreringen gennemført renoveringer og nedrivninger, der forudsætter en ny vurdering af, om bygningerne fortsat fremstår med middel bevaringsværdi.
 
Rammer for registrering
Bygninger, der nyregistreres, har allerede en SAVE-værdi på baggrund af tidligere udført registrering i enten 1992 eller 2010-2012. Nyregistreringen vil være en vurdering ud fra bygningernes nuværende bevaringsværdi. Vurderingen vil først have retsvirkning for bygningsejer, såfremt deres hus optages som bevaringsværdigt eller omfattes af bevaringsbestemmelser i en lokalplan.
  
Hvis en bygning registreres uden at nogen er hjemme, lægger registranten et brev i postkassen med information om besøget. 
Hvis en ejendom ikke kan tilgås, og der ikke kan besigtiges fra offentlige arealer, lægges et brev med besked om, at registratorerne vender tilbage én gang.
 
Proces for nyregistrering
Nyregistreringen opstartes ultimo april i området omkring Munkerisparken i Birkerød, hvor der allerede er igangsat ny lokalplan.

I maj opstartes nyregistreringen i den sydlige del af kommunen. Den samlede registrering forventes afsluttet ved udgangen af oktober. I den sydlige del vil der desuden blive gennemgået et udvalgt antal bygninger med SAVE-værdi 5-6, som vurderes at have særlig betydning for området. Når alle ca. 1.500 bygninger er registreret på ny, og forvaltningen har gennemgået materialet, vil registreringen blive forelagt Arkitektur- og Byplanudvalget på en temadrøftelse i ultimo 2026/primo 2027.
 
Ny lokalplan
Nyregistreringen danner grundlag for udarbejdelse af en temalokalplan for bygninger med middel bevaringsværdi (Save 4). Forslag til temalokalplanen forventes at blive fremlagt politisk medio 2027. Når forslaget til temalokalplanen er vedtaget, vil det blive sendt i offentlig høring. Det betyder også, at bygningsejere modtager lokalplanforslaget og registreringen samt får mulighed for at indsende bemærkninger til både lokalplanforslaget og registreringen af bygningen.
 
Forvaltningen gør opmærksom på, at hvis der ansøges om nedrivning af en bygning omfattet af nyregistreringen, vil ansøgning om nedrivning blive forlagt politisk, idet der er mulighed for at forhindre nedrivning af en potentielt bevaringsværdi bygning ved at nedlægge et såkaldt § 14-forbud efter planloven. Planlovens § 14 giver kommunalbestyrelsen ret til at nedlægge forbud mod etablering af forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Såfremt der nedlægges et § 14-forbud, skal der udarbejdes et forslag til en ny lokalplan indenfor et år.
 
Kommunikation
Kommunikationen ift. nyregistreringen vil indeholde følgende elementer:
 
  • Presse og SoMe kommunikation om hovedbudskabet, der handler om at bevare arkitektoniske- og kulturhistoriske træk i lokalsamfundene.
  • Orienteringsmøder i henholdsvis Gl. Birkerød Kommune og Gl. Søllerød Kommune om nyregistreringen, hvor alle grundejere, der er berørt af nyregistreringen, inviteres. Tilsvarende orienteres grundejerforeninger samt ejendomsmæglere.
  • Kommunikation til den enkelte grundejer om, at deres ejendom er udvalgt til nyregistrering, da den er registreret med SAVE-værdi 4 eller har en særlig betydning for området, eller understøtter et kulturmiljø. Den nye gennemgang skal sikre et opdateret syn på bygningen.
  • Kommunikation på en temaside på Rudersdal Kommunes hjemmeside med projektbeskrivelse, FAQ, kontaktoplysninger og tidsplan, samt information om, hvordan registratorerne kan identificeres.
 

Indstilling

Direktionen foreslår, at sagen forelægges til orientering.
 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Arkitektur- og Byplanudvalget besluttede på møde den 9. oktober 2024 at igangsætte arbejdet med gennemførelse af nyregistrering af bygninger med middel bevaringsværdi, særlig SAVE 4 bygninger, <a href="https://dagsordener.rudersdal.dk/vis?id=bb82b247-86fe-4f89-9682-38e6d7ecd0e2&fritekst=SAVE%204&punktid=c1ccf4f0-0b48-4c24-b6f8-34abcb8fb824" target="_blank">link</a></div><div> </div><div>Rådgiverfirmaet Territorium er tilknyttet projektet og vil forestå bygningsregistreringen.</div><div> </div><div>Alle nuværende SAVE 4 bygninger nyregistreres. Endvidere vil et udvalg af bygninger med SAVE-værdi 5-6, som rummer særlige arkitektoniske, kulturhistoriske eller miljømæssige kvaliteter, blive nyregistreret. Der lægges især vægt på bygninger beliggende i den sydlige del af kommunen, hvor de eksisterende registreringer stammer fra 1992.</div><div> </div><div>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til orientering om proces, kommunikation og rammer for registreringen. </div><div><span> </span></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>Arbejdet med nyregistrering af bygninger med middel bevaringsværdi igangsættes ultimo april 2026. Rådgivningsfirmaet Territorium har vundet opgaven med at gennemføre en nyregistreringen.</div><div> </div><div>Formålet med nyregistreringen er:</div><ul><li>at sikre ensartede og opdaterede SAVE-registreringer på tværs af kommunen</li><li>at styrke bevarelsen af væsentlige arkitektoniske og kulturhistoriske kvaliteter i det bebyggede miljø.</li><li>at skabe et opdateret beslutningsgrundlag for fremtidig lokalplanlægning, og</li><li>at understøtte arbejdet med en kommende temalokalplan for bygninger med middel bevaringsværdi</li></ul><div> </div><div>Der er behov for opdatering, da SAVE-registreringerne i den sydlige del af kommunen stammer fra 1992, mens registreringerne i den nordlige del er fra 2010-2012. Herudover er der siden registreringen gennemført renoveringer og nedrivninger, der forudsætter en ny vurdering af, om bygningerne fortsat fremstår med middel bevaringsværdi.</div><div> </div><div><em>Rammer for registrering </em></div><div>Bygninger, der nyregistreres, har allerede en SAVE-værdi på baggrund af tidligere udført registrering i enten 1992 eller 2010-2012. Nyregistreringen vil være en vurdering ud fra bygningernes nuværende bevaringsværdi. Vurderingen vil først have retsvirkning for bygningsejer, såfremt deres hus optages som bevaringsværdigt eller omfattes af bevaringsbestemmelser i en lokalplan.</div><div>  </div><div>Hvis en bygning registreres uden at nogen er hjemme, lægger registranten et brev i postkassen med information om besøget. <br>Hvis en ejendom ikke kan tilgås, og der ikke kan besigtiges fra offentlige arealer, lægges et brev med besked om, at registratorerne vender tilbage én gang.</div><div> </div><div><em>Proces for nyregistrering</em></div><div>Nyregistreringen opstartes ultimo april i området omkring Munkerisparken i Birkerød, hvor der allerede er igangsat ny lokalplan.</div><div><br>I maj opstartes nyregistreringen i den sydlige del af kommunen. Den samlede registrering forventes afsluttet ved udgangen af oktober. I den sydlige del vil der desuden blive gennemgået et udvalgt antal bygninger med SAVE-værdi 5-6, som vurderes at have særlig betydning for området. Når alle ca. 1.500 bygninger er registreret på ny, og forvaltningen har gennemgået materialet, vil registreringen blive forelagt Arkitektur- og Byplanudvalget på en temadrøftelse i ultimo 2026/primo 2027.</div><div> </div><div><em>Ny lokalplan</em><br>Nyregistreringen danner grundlag for udarbejdelse af en temalokalplan for bygninger med middel bevaringsværdi (Save 4). Forslag til temalokalplanen forventes at blive fremlagt politisk medio 2027. Når forslaget til temalokalplanen er vedtaget, vil det blive sendt i offentlig høring. Det betyder også, at bygningsejere modtager lokalplanforslaget og registreringen samt får mulighed for at indsende bemærkninger til både lokalplanforslaget og registreringen af bygningen.</div><div> </div><div>Forvaltningen gør opmærksom på, at hvis der ansøges om nedrivning af en bygning omfattet af nyregistreringen, vil ansøgning om nedrivning blive forlagt politisk, idet der er mulighed for at forhindre nedrivning af en potentielt bevaringsværdi bygning ved at nedlægge et såkaldt § 14-forbud efter planloven. Planlovens § 14 giver kommunalbestyrelsen ret til at nedlægge forbud mod etablering af forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Såfremt der nedlægges et § 14-forbud, skal der udarbejdes et forslag til en ny lokalplan indenfor et år.</div><div> </div><div><em>Kommunikation </em></div><div>Kommunikationen ift. nyregistreringen vil indeholde følgende elementer:</div><div> </div><ul><li>Presse og SoMe kommunikation om hovedbudskabet, der handler om at bevare arkitektoniske- og kulturhistoriske træk i lokalsamfundene.</li><li>Orienteringsmøder i henholdsvis Gl. Birkerød Kommune og Gl. Søllerød Kommune om nyregistreringen, hvor alle grundejere, der er berørt af nyregistreringen, inviteres. Tilsvarende orienteres grundejerforeninger samt ejendomsmæglere.</li><li>Kommunikation til den enkelte grundejer om, at deres ejendom er udvalgt til nyregistrering, da den er registreret med SAVE-værdi 4 eller har en særlig betydning for området, eller understøtter et kulturmiljø. Den nye gennemgang skal sikre et opdateret syn på bygningen.</li><li>Kommunikation på en temaside på Rudersdal Kommunes hjemmeside med projektbeskrivelse, FAQ, kontaktoplysninger og tidsplan, samt information om, hvordan registratorerne kan identificeres.</li></ul><div> </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Direktionen foreslår, at sagen forelægges til orientering.</div><div> </div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/23612ba8-d121-407b-bee3-75978a18d5d2"
      • DocumentId "23612ba8-d121-407b-bee3-75978a18d5d2"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "00.22.00-P35-500803"
  • Navn "Nyregistrering af bygninger med middelbevaringsværdi - Kommunikations- og procesplan til orientering"
  • Punktnummer "5"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Kommunikations- og procesplan"
      • Id "80b3cb2f-e339-4510-aa9f-f86818479656"
  • Documents null
  • Id "430ec164-0d66-4652-b457-fe89492c6ad9"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "a46eea54-b3c2-4bd9-a1ae-0efc7c23cd46"
  • Number "5"
  • Sorting 5
  • IsOpen true
  • CaseNumber "00.22.00-P35-500803"
  • SourceId "5f167e75-9080-4eb6-952e-1a5f741009ef"
  • Caption "Nyregistrering af bygninger med middelbevaringsværdi - Kommunikations- og procesplan til orientering"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items