Rudersdal

Højbjerggårdsvej 50 og 63, 2840 Holte, matr.nr. 11e og 12f Øverød By, Søllerød – Dispensation til arealoverførsel samt udtalelse til fredningsnævnet

00.22.00-P35-500803 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

Kortbilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Rudersdal Kommune har modtaget henvendelse fra Fredningsnævnet for København, der ønsker kommunens udtalelse til vedr. en arealoverførsel indenfor et fredet område.

Arealoverførslen ønskes for at skabe en bedre ejendomsstruktur. Overførslen forudsætter dispensation fra fredningen Søllerød Naturpark, § 9, men den medfører ikke fysiske forandringer.

Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til beslutning og udtalelse over for Fredningsnævnet for København.

Sagsfremstilling

Rudersdal Kommune er tilsynsmyndighed på naturbeskyttelsesloven, herunder fredningsbestemmelser, og fredningsnævnet træffer afgørelse om, hvorvidt der skal meddeles dispensation fra en fredning. Kommunen skal give en udtalelse til Fredningsnævnet om, hvorvidt der bør meddeles dispensation fra en fredning samt evt. foreslå vilkår.

Arealoverførslen ønskes for at opnå en mere hensigtsmæssig ejendomsstruktur, da de nuværende ejendomsgrænser forløber midt i et skovområde. Ved arealoverførslen bliver ejendommene adskilt af en offentlig sti. Arealoverførslen påvirker ikke arealet, der vil forblive uændret og vil fortsat fremstå som skovområde.

Området er fredet og må ikke bebygges, og arealoverførslen medfører ikke en forøget byggeret.

Plangrundlag

Området er omfattet af fredningen Søllerød Naturpark.

Fredningen har bl.a. til formål at sikre og forbedre sammenhængende åbne landskaber. Det fredede område skal bevares i dets nuværende tilsand. Der må således ikke opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af arealerne.

Pågældende område er i fredningen udlagt til skov, sø og udyrket areal, og skal fortsat anvendes og bevares som sådan.

Det følger af fredningens § 9, at der ikke må foretages udstykning eller arealoverførsel bortset fra mindre skelreguleringer. Ansøgte arealoverførsel forudsætter meddelelse af dispensation fra fredningen.

Det følger af naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, at fredningsnævnet kan meddele dispensation fra en foreslået eller fastsat fredningsbestemmelse, når det ansøgte ikke vil stride mod fredningens formål.

Forvaltningens vurdering

Det er forvaltningens vurdering, at det ansøgte ikke strider imod fredningens formål, hvorfor der kan meddeles dispensation fra fredningen. Forvaltningen har i sin vurdering lagt særlig vægt på, at det ansøgte ikke ændrer ved områdets fysiske forhold, og at arealerne fortsat skal anvendes som hidtil.

Forvaltningen vurderer, at det bør anbefales overfor Fredningsnævnet, at der meddeles dispensation, idet arealoverførslen vil skabe en mere hensigtsmæssig og naturlig ejendomsafgrænsning.

Bemyndigelse

Forvaltningen anbefaler, at forvaltningen fremover gives bemyndigelse til at give udtalelse overfor fredningsnævnet i lignende matrikulære sager. Bemyndigelsen er under forudsætning af, at de matrikulære ændringer ikke medfører ændring i anvendelsen af et areal eller giver forøget byggeret. Kompetencen er tillige under forudsætning af, at der ikke etableres nye selvstændige ejendomme.

Indstilling

Direktionen foreslår,

at det anbefales overfor fredningsnævnet, at der meddeles dispensation fra fredningen Søllerød Naturpark, § 9, jf. naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, til arealoverførsel, og

at forvaltningen fremover bemyndiges til at give udtalelse overfor fredningsnævnet i matrikulære sager, hvor der ikke sker ændringer i anvendelse eller medfører forøget byggeret.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Rudersdal Kommune har modtaget henvendelse fra Fredningsnævnet for København, der ønsker kommunens udtalelse til vedr. en arealoverførsel indenfor et fredet område.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Arealoverførslen ønskes for at skabe en bedre ejendomsstruktur. Overførslen forudsætter dispensation fra fredningen </span><span>Søllerød Naturpark, § 9, </span><span>men den medfører ikke fysiske forandringer.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Sagen forelægges Arkitektur- og Byplanudvalget til beslutning og udtalelse over for Fredningsnævnet for København.</span><span> </span></div><div> </div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Rudersdal Kommune er tilsynsmyndighed på naturbeskyttelsesloven, herunder fredningsbestemmelser, og fredningsnævnet træffer afgørelse om, hvorvidt der skal meddeles dispensation fra en fredning. Kommunen skal give en udtalelse til Fredningsnævnet om, hvorvidt der bør meddeles dispensation fra en fredning samt evt. foreslå vilkår.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div>Arealoverførslen ønskes for at opnå en mere hensigtsmæssig ejendomsstruktur, da de nuværende ejendomsgrænser forløber midt i et skovområde. Ved arealoverførslen bliver ejendommene adskilt af en offentlig sti. Arealoverførslen påvirker ikke arealet, der vil forblive uændret og vil fortsat fremstå som skovområde.</div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Området er fredet og må ikke bebygges, og arealoverførslen medfører ikke en forøget byggeret.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Plangrundlag</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Området er omfattet af fredningen Søllerød Naturpark. </span><span> </span></div></div><div><div><span>Fredningen har bl.a. til formål at sikre og forbedre sammenhængende åbne landskaber. Det fredede område skal bevares i dets nuværende tilsand. Der må således ikke opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af arealerne.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Pågældende område er i fredningen udlagt til skov, sø og udyrket areal, og skal fortsat anvendes og bevares som sådan.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Det følger af fredningens § 9, at der ikke må foretages udstykning eller arealoverførsel bortset fra mindre skelreguleringer. Ansøgte arealoverførsel forudsætter meddelelse af dispensation fra fredningen.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Det følger af naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, at </span><span>fredningsnævnet kan meddele dispensation fra en foreslået eller fastsat fredningsbestemmelse, når det ansøgte ikke vil stride mod fredningens formål.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Forvaltningens vurdering</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Det er forvaltningens vurdering, at det ansøgte ikke strider imod fredningens formål, hvorfor der kan meddeles dispensation fra fredningen. Forvaltningen har i sin vurdering lagt særlig vægt på, at det ansøgte ikke ændrer ved områdets fysiske forhold, og at arealerne fortsat skal anvendes som hidtil. </span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><span>Forvaltningen vurderer, at det bør anbefales overfor Fredningsnævnet, at der meddeles dispensation, idet arealoverførslen vil skabe en mere hensigtsmæssig og naturlig ejendomsafgrænsning.</span><span> </span></div></div><div><div><span> </span></div></div><div><div><em><span>Bemyndigelse</span><span> </span></em></div></div><div><div><span>Forvaltningen anbefaler, at forvaltningen fremover gives bemyndigelse til at give udtalelse overfor fredningsnævnet i lignende matrikulære sager. Bemyndigelsen er under forudsætning af, at de matrikulære ændringer ikke medfører ændring i anvendelsen af et areal eller giver forøget byggeret. Kompetencen er tillige under forudsætning af, at der ikke etableres nye selvstændige ejendomme. </span><span> </span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktionen foreslår, </span><span> </span></div></div><div><ol start="1"><li><div><span>at det anbefales overfor fredningsnævnet, at der meddeles dispensation fra </span><span>fredningen Søllerød Naturpark, § 9,</span><span> jf. naturbeskyttelseslovens § 50, stk. 1, til arealoverførsel, og</span><span> </span></div></li></ol></div><div><ol start="2"><li><div><span>at forvaltningen fremover bemyndiges </span><span>til at give udtalelse overfor fredningsnævnet i </span><span>matrikulære sager, hvor der ikke sker ændringer i anvendelse eller medfører forøget byggeret.</span><span> </span></div></li></ol><div> </div></div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.rudersdal.dk/Vis/Pdf/bilag/8054ac1d-9658-4627-b653-9ef6d509d04b"
  - DocumentId "8054ac1d-9658-4627-b653-9ef6d509d04b"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "00.22.00-P35-500803"
Navn "Højbjerggårdsvej 50 og 63, 2840 Holte, matr.nr. 11e og 12f Øverød By, Søllerød – Dispensation til arealoverførsel samt udtalelse til fredningsnævnet"
Punktnummer "3"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kortbilag"
  - Id "0dd5d62b-39b1-44af-892f-2aee64cd9f83"
Documents null
Id "a56ae25a-454d-4307-891b-65c851e9ea4e"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "a46eea54-b3c2-4bd9-a1ae-0efc7c23cd46"
Number "3"
Sorting 3
IsOpen true
CaseNumber "00.22.00-P35-500803"
SourceId "e3954bc7-c0b3-4851-b97b-3269fb5f66d5"
Caption "Højbjerggårdsvej 50 og 63, 2840 Holte, matr.nr. 11e og 12f Øverød By, Søllerød – Dispensation til arealoverførsel samt udtalelse til fredningsnævnet"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items