Egedal

Status på lokalplaner og anden planlægning - orientering

26/2327 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af indkomne ansøgninger fra eksterne om nye lokalplaner orienteres udvalget om, hvordan disse ønsker prioriteres, og hvilke planer der forventes igangsat.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget.

Indstilling

Administrationen indstiller, at orienteringen tages til efterretning.

Sagsfremstilling

Baggrund

Egedal er en kommune i vækst, og der er mange ønsker til udvikling af både nye by- og boligområder, erhvervsarealer, omdannelse i eksisterende byer og landsbyer, solcelleanlæg mv., der alle kræver udarbejdelse af lokalplan.

Administrationen modtager derfor løbende anmodning om igangsættelse af nye lokalplaner.

Plan- og Byudviklingsudvalget orienteres om, hvilke lokalplanønsker, der prioriteres igangsat i løbet af det næste år.

Status på lokalplanlægning og anden planlægning
Siden sidste statussag i august 2025 er der vedtaget 3 lokalplaner, herunder Erhverv på Risbyvej, Bassin ved Tværvej og Svestrup Vandværk.

Administrationen arbejder aktuelt på 13 lokalplaner i varierende størrelse og omfang. Dertil forventes arbejdet med Planstrategi 2027 igangsat inden sommer. Beskrivelse og tidspunkt for planernes forventede vedtagelse kan ses i bilag 3, og deres geografiske placering i kommunen kan ses på oversigtskort i bilag 1.

Indkomne ønsker

Administrationen har modtaget 15 ønsker til nye lokalplaner eller lokalplantillæg. Dertil kommer en række interne lokalplanønsker, som understøtter kommunale planer og projekter herunder understøttelse af mangfoldige magneter, udbygning ved skoler og institutioner mv. De indkomne ønsker fra eksterne kan ses på oversigtskortet, jf. bilag 1. Ønskerne uddybes i bilag 2 (one-pager til hvert ønske).

I løbet af det næste år, forventer administrationen at fremlægge igangsættelsesager for følgende lokalplaner (i ikke prioriteret rækkefølge):

Erhvervsbyggeri på Kildedal Bakke, Kongebakken (1)
Solceller på Ledøjetoften (2)
Boligudbygning i Smørumovre (3 + 4 + 5)*

* Jf. Kommuneplan 2025 kan der opføres samlet ca. 8-10 boliger i hele Smørumovre.
Ifm. igangsætning af lokalplanarbejdet skal det prioriteres, hvordan boligrummeligheden fordeles mellem de forskellige ønsker. At forslag 3,4 og 5 prioriteres, betyder således ikke nødvendigvis, at ønskerne imødekommes hverken helt eller delvist.

De prioriterede lokalplanønsker er vurderet ift. overensstemmelse med hovedstrukturen i Kommuneplan 25, kommuneplanrammer og rækkefølgeplanlægningen.

Forslagene er desuden afvejet og prioriteret ud fra følgende prioriteringskriterier:

Planer, der fremmer kommunale interesser (VE, mobilmaster, daginstitutioner, fritidsanlæg m.m.).
Planer, der fremmer erhvervsudvikling frem for boligbyggeri.
Planer, hvor investor afholder udgifter til undersøgelser og evt. lokalplanarbejde.

En række forslag udgår desuden fra lokalplanprioriteringen og håndteres med anden sagsbehandling, herunder forslag vedr. hegn i Tangbjerg (13) og dobbelthus i Ganløse (14)

Den videre proces

Igangsættelse af prioriterede lokalplaner vil ske på baggrund af en samlet faglig vurdering og screening, som forlægges for Plan- og Byudviklingsudvalget i forbindelse med igangsættelsessagen. Såfremt screeningen peger på væsentlige udfordringer, forlægges dette i igangsættelsessagen.

Ud over de prioriterede lokalplanønsker kan udvalget igangsætte yderligere lokalplaner efter en samlet vurdering af behov, ressourcer fra administrationen og eventuelle bidrag fra udvikler.

For at sikre fleksibilitet i arbejdet vil mindre og ikke-ressourcekrævende lokalplaner og lokalplantillæg (svarende til dispensationer) blive igangsat efter en kort orientering af udvalget, men ikke en egentlig orienteringssag. Det vil fremgå som et punkt under ”sager til orientering” på udvalgsmøderne. Administrationen vil også orientere om afvisning af lokalplanønsker, der er åbenlyst uhensigtsmæssige og strider imod kommuneplanen.

Der forelægges sag om status på lokalplanarbejdet to gange årligt, hvoraf der på den ene af disse sager fremlægges indkomne lokalplanønsker og orientering om, hvilke der forventes igangsat. Inden den næstkommende statussag, vil administrationen kontakte ansøgerne, hvis ønsker ikke blev prioriteret denne gang, for at høre, om deres lokalplanønske fortsat er gældende, eller om ønsket kan udgå fra listen.

Konsekvenser for budgettet

Sagen har ingen umiddelbare konsekvenser for budgettet.

Borgerdialog

Der gennemføres borgerdialog herunder høringer og borgermøder i det omfang, det er relevant, i forbindelse med udarbejdelse af planforslagene.

Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 07-04-2026

Taget til efterretning.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af indkomne ansøgninger fra eksterne om nye lokalplaner orienteres udvalget om, hvordan disse ønsker prioriteres, og hvilke planer der forventes igangsat.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at orienteringen tages til efterretning.</span></div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Baggrund</span></div><div><span>Egedal er en kommune i vækst, og der er mange ønsker til udvikling af både nye by- og boligområder, erhvervsarealer, omdannelse i eksisterende byer og landsbyer, solcelleanlæg mv., der alle kræver udarbejdelse af lokalplan. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Administrationen modtager derfor løbende anmodning om igangsættelse af nye lokalplaner.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget orienteres om, hvilke lokalplanønsker, der prioriteres igangsat i løbet af det næste år.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Status på lokalplanlægning og anden planlægning</span><br><span>Siden sidste statussag i august 2025 er der vedtaget 3 lokalplaner, herunder Erhverv på Risbyvej, Bassin ved Tværvej og Svestrup Vandværk.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Administrationen arbejder aktuelt på 13 lokalplaner i varierende størrelse og omfang. Dertil forventes arbejdet med Planstrategi 2027 igangsat inden sommer. Beskrivelse og tidspunkt for planernes forventede vedtagelse kan ses i bilag 3, og deres geografiske placering i kommunen kan ses på oversigtskort i bilag 1.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Indkomne ønsker </span></div><div><span>Administrationen har modtaget 15 ønsker til nye lokalplaner eller lokalplantillæg. Dertil kommer en række interne lokalplanønsker, som understøtter kommunale planer og projekter herunder understøttelse af mangfoldige magneter, udbygning ved skoler og institutioner mv. De indkomne ønsker fra eksterne kan ses på oversigtskortet, jf. bilag 1. Ønskerne uddybes i bilag 2 (one-pager til hvert ønske).</span></div><div><span> </span></div><div><span>I løbet af det næste år, forventer administrationen at fremlægge igangsættelsesager for følgende lokalplaner (i ikke prioriteret rækkefølge):</span></div><ul><li style=""><span>Erhvervsbyggeri på Kildedal Bakke, Kongebakken (1)</span></li><li style=""><span>Solceller på Ledøjetoften (2)</span></li><li style=""><span>Boligudbygning i Smørumovre (3 + 4 + 5)*</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>* Jf. Kommuneplan 2025 kan der opføres samlet ca. 8-10 boliger i hele Smørumovre. </span><br><span>Ifm. igangsætning af lokalplanarbejdet skal det prioriteres, hvordan boligrummeligheden fordeles mellem de forskellige ønsker. At forslag 3,4 og 5 prioriteres, betyder således ikke nødvendigvis, at ønskerne imødekommes hverken helt eller delvist.</span></div><div><span> </span></div><div><span>De prioriterede lokalplanønsker er vurderet ift. overensstemmelse med hovedstrukturen i Kommuneplan 25, kommuneplanrammer og rækkefølgeplanlægningen. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Forslagene er desuden afvejet og prioriteret ud fra følgende prioriteringskriterier:</span></div><ul><li style=""><span>Planer, der fremmer kommunale interesser (VE, mobilmaster, daginstitutioner, fritidsanlæg m.m.). </span></li><li style=""><span>Planer, der fremmer erhvervsudvikling frem for boligbyggeri.</span></li><li style=""><span>Planer, hvor investor afholder udgifter til undersøgelser og evt. lokalplanarbejde.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>En række forslag udgår desuden fra lokalplanprioriteringen og håndteres med anden sagsbehandling, herunder forslag vedr. hegn i Tangbjerg (13) og dobbelthus i Ganløse (14)</span></div><div><span> </span></div><div><span>Den videre proces</span></div><div><span>Igangsættelse af prioriterede lokalplaner vil ske på baggrund af en samlet faglig vurdering og screening, som forlægges for Plan- og Byudviklingsudvalget i forbindelse med igangsættelsessagen. Såfremt screeningen peger på væsentlige udfordringer, forlægges dette i igangsættelsessagen.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Ud over de prioriterede lokalplanønsker kan udvalget igangsætte yderligere lokalplaner efter en samlet vurdering af behov, ressourcer fra administrationen og eventuelle bidrag fra udvikler. </span></div><div><span> </span></div><div><span>For at sikre fleksibilitet i arbejdet vil mindre og ikke-ressourcekrævende lokalplaner og lokalplantillæg (svarende til dispensationer) blive igangsat efter en kort orientering af udvalget, men ikke en egentlig orienteringssag. Det vil fremgå som et punkt under ”sager til orientering” på udvalgsmøderne. Administrationen vil også orientere om afvisning af lokalplanønsker, der er åbenlyst uhensigtsmæssige og strider imod kommuneplanen.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Der forelægges sag om status på lokalplanarbejdet to gange årligt, hvoraf der på den ene af disse sager fremlægges indkomne lokalplanønsker og orientering om, hvilke der forventes igangsat. Inden den næstkommende statussag, vil administrationen kontakte ansøgerne, hvis ønsker ikke blev prioriteret denne gang, for at høre, om deres lokalplanønske fortsat er gældende, eller om ønsket kan udgå fra listen.</span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Sagen har ingen umiddelbare konsekvenser for budgettet.</span></div></div></span> <h3>Borgerdialog</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Der gennemføres borgerdialog herunder høringer og borgermøder i det omfang, det er relevant, i forbindelse med udarbejdelse af planforslagene.</span></div></div></span> <div><h3>Beslutning i Plan- og Byudviklingsudvalget den 07-04-2026</h3> <span><div><div><span>Taget til efterretning. </span></div></div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/3d0f712e-7bf3-4e93-84c6-73349b902475"
  - DocumentId "3d0f712e-7bf3-4e93-84c6-73349b902475"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "26/2327"
Navn "Status på lokalplaner og anden planlægning - orientering"
Punktnummer "6"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 1 - oversigtskort"
  - Id "2068183d-fab4-42aa-9269-7e0f2cabecab"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 2 - lokalplanansøgninger"
  - Id "34fd5544-e767-4d7a-b7d0-2fca20d4538f"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 3 - oversigt over igangværende planlægning"
  - Id "bea2ed07-dbde-470d-aa1c-ee02d0a62bab"
Documents null
Id "250d797c-e48f-48bb-9bc6-04f23716cc76"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "3757051c-a80c-458c-b2c0-285c81e5f02c"
Number "6"
Sorting 6
IsOpen true
CaseNumber "26/2327"
SourceId "27197"
Caption "Status på lokalplaner og anden planlægning - orientering"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items