Baggrund for temaplanen

Strategien for kommunens arbejde med kulturarv er, at bevaringsværdige bygninger som udgangspunkt udpeges indenfor kulturmiljøerne. Derudover skal der løbende tages stilling til om der skal udpeges nye kulturmiljøer, eller eksisterende udpegninger af kulturmiljøer skal udtages, fordi de f.eks. har mistet deres værdi eller er uaktuelle som kulturmiljø. Siden 2016 er der løbende arbejdet med udpegning af bevaringsværdige bygninger indenfor de udpegede kulturmiljøer. Arbejdet med kulturarv foregår derfor løbende og ofte i tæt samarbejde med den lokale Forening for Bygnings- og Landskabskultur (FBL).

Temaplanen omhandler udpegninger af bevaringsværdige bygninger indenfor tre eksisterende kulturmiljøer, hvor der mangler udpegninger: 

• Erhvervsområdet Nestlé 
• Bindslev Bymidte
• Poulstrup By

Derudover udpeger temaplanen to nye kulturmiljøer:

• Almennyttig boligbebyggelse ved Idræts Alle, Hjørring
• Transformerstationer

Retsvirkning 

Udpegningen af kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger i kommuneplanen har ingen direkte retsvirkning for ejerne og derved borgerne i forhold til, hvordan den enkelte kan ombygge og ændre sin ejendom. Udpegningen vil først få en reel betydning for ejerne, hvis den specifikke bygning udpeges som bevaringsværdig i en lokalplan. Udpegningen i kommuneplanen har kun en betydning, hvis ejeren ønsker at nedrive sin bevaringsværdige bygning. I sådanne tilfælde skal ønsket om nedrivning i høring i offentligheden i min. 4 uger, før en eventuel tilladelse til nedrivning kan gives.

Offentlig høring

Planforslaget har været fremlagt i offentlig høring i 8 uger fra d. 28. marts til d. 23. maj 2025. I den periode har kommunen modtaget 2 høringssvar fra en borger i området og FBL, Foreningen for Bygnings- og landskabskultur i Hjørring, som omhandler kulturmiljøet ved Idræts Allé samt udpegningen af bevaringsværdige bygninger i Poulstrup. Efterfølgende er der indkommet et ønske fra Gl. Børglum Mejeri om at udpege bygningen som bevaringsværdig i kommuneplanen. Se de indkomne bemærkninger på bilag 1 – Indkomne høringssvar.

Kulturmiljøet ved Idræts Allé i Hjørring

FBL foreslår at afgrænsningen af kulturmiljøet ændres, så området på den vestlige side af Tørholmsvej udgår, da byggeriet er opført under krigen og derfor ikke falder ind under temaet for kulturmiljøet, som er alment boligbyggeri i efterkrigstiden.
FBL foreslår derudover at enkelte af de finnehuse, opført i træ, der ligger i området også udpeges som bevaringsværdige og uddybes i fortællingen om kulturmiljøet.

I det andet høringssvar foreslås det, at ejendommene på den østlige side af Idræts Allé medtages. Ejendommene er allerede med i kulturmiljøet, men er ikke udpeget som bevaringsværdig, da bygningerne ikke har en kvalitet til dette. 

Administrationen anbefaler, at området vest for Tørholmsvej med fordel kan udtages af kulturmiljøet. Administrationen anbefaler at historien om finnehusene indskrives i beskrivelsen af kulturmiljøet, men vurderer, at husene ikke enkeltvist kan bære en bevaringsudpegning, da det er historien der gør dem særlige. Se bilag 2 – Afgrænsning af kulturmiljøet ved Idræts Alle.

Bevaringsværdig bebyggelse i Poulstrup

FBL opfordrer i høringssvaret til, at der udpeges flere bevaringsværdige bygninger i Poulstrup end i forslaget, for at understøtte fortællingen om byen og de mange bygninger, der er opført i stilen ’Bedre Byggeskik’. De foreslår bl.a. et tidligere missionshus udpeges samt tidligere købmandsbutik.
I alt foreslår FBL, at der udpeges 8 ekstra ejendomme foruden de 6, der er udpeget i forslaget. Administrationen vurderer, at 6 af ejendommene kan udpeges.

Da ændringer omfatter specifikke ejendomme, hvor de ikke selv har indsendt høringssvar, er ejerne af de 6 ejendomme partshørt i 4 uger. Ejerne af ejendommen på Hovedgaden 64 ønsker ikke, at deres ejendom udpeges som bevaringsværdig. Se bilag 4 – Svar fra partshøring i Poulstrup.

Administrationen anbefaler på den baggrund, at der udpeges 5 af de ønskede ejendomme. Det drejer sig om Hovedgaden 16, 25, 27, 43 og 54. De udpegede bygninger i Poulstrup, der indgik i forslaget, samt de ekstra bygninger der anbefales udpeget kan ses på bilag 3 – Bevaringsværdige bygninger i Poulstrup.

Børglum Mejeri

Ejerne af Børglum Mejeri tæt ved Børglum Kloster ønsker, at deres ejendom udpeges som bevaringsværdig i kommuneplanen. 

Som udgangspunkt udpeges der kun bevaringsværdige bygninger indenfor kulturmiljøerne, men administrationen bemærker at praksis er, at der også løbende udpeges ’perler’ i form af enkelte bevaringsværdige bygninger udenfor kulturmiljøerne. Administrationen vurderer, at bygningen har en kvalitet og en kulturhistorie der gør, at den kan udpeges som bevaringsværdig i kommuneplanen.

Administrationen anbefaler at bygning 1, som er det gamle Mejeri, på Vråvej 522 udpeges som bevaringsværdig. Se bilag 5 – Børglum Mejeri.

De anbefalede ændringer medfører ikke supplerende høring, da ejerne af de påvirkede ejendomme har været partshørt jf. ovenstående.

Se bilag 6 - Kommuneplantillæg nr. 4 – Temaplan om kulturarv.

Kommuneplan 2021 og Kommuneplan 2025

Kommuneplantillægget blev sendt i offentlig høring som kommuneplantillæg nr. 27 til Kommuneplan 2021.
I mellemtiden er Kommuneplan 2025 blevet vedtaget og er nu den gældende kommuneplan. Det betyder, at kommuneplantillægget er blevet til kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2025.

Kompetence

Det er Byrådet, der har kompetencen til at vedtage kommuneplantillægget, efter indstilling fra Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget.