Formålet med denne sag er, at Plan og Byudviklingsudvalget skal godkende facadeudtryk og arkitektur, for de to nye etageboligbebyggelser i byggefelt 16 og 20 (se præsentation - bilag 1). Det kan oplyses, at arkitekturen på alle byggerier på Frederiksbro løbende har været forelagt udvalget. Bygningerne er beliggende på Frederiksbro i byggefelt 16 + 20 (se oversigtskort - bilag 2).

Punkthusene fremstår i 15 etager, hver indeholdende 101 beboelseslejligheder (50-125m²) alle med altan eller lille terrasse/have. Parkering foregår dels i parkeringskælder og dels på terræn.

De to punkthuse er relativt ens. Forskellen er alene farven på den primære mursten. Punkthusene opføres med ydervægge i henholdsvis en sandfarvet og en gråbrun mursten. De to nederste etager udgøres af en base i en lys/hvid mursten og dette gentages i tagtoppen, hvor den lyse mur afslutter bygningerne og samtidig skærmer mod kig til div. installationer. Facaderne er opdelt af både vandrette lyse bånd og lodrette murpiller i glaseret tegl. Arkitektonisk ide og greb fremgår af bilaget, hvor ideen også er beskrevet.

Forvaltningen vurderer samlet set, at den viste arkitektur og facadeudtryk lever op til Lokalplan 415. Facadens visuelle udtryk med materialer med forskellig stoflighed, med lyse og varme farver, den lyse base og top sammen med de lodrette glaserede piller giver bygningerne en lethed men også et indbyrdes slægtskab. Bygningerne vurderes at indgå fint sammen med de øvrige bygninger på Frederiksbro. Kvaliteten i de enkelte materialer samt omhuen i byggeriets udførelse, bl.a. ved opmuring på stedet frem for elementbyggeri, understøtter kvaliteten og har stor indflydelse på bygningernes endelige udtryk.

Forvaltningen har i processen haft dialog med bygherre om forskellige elementer af byggeriet, denne dialog fremgår sidst i præsentationsbilaget. Der har bl.a. været drøftelse om altanernes udformning hvor forvaltningen vurderer, at altaner i en så stor en højde vil være vindbelastede, hvilket vil medføre behov for at opsætte vindafskærmning. Arkitekten beskriver, at de åbne altaner understøtter bygningens slankhed og lethed. Arkitekten foreslår et ensartet lærred som mulig styret løsning på en afskærmning.

Byggeriet er ansøgt og afventer denne godkendelse af facadeudtryk og arkitektur, før forvaltningen kan sagsbehandle med henblik på at udstede byggetilladelse.

Arkitekten vil på møde, præsentere projektet og den arkitektoniske idé.